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シエリア大津膳所

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【モデルルーム優先案内会予約受付中】大津膳所、暮らしやすさの真ん中に。都市の賑わい、レイクサイドの華やぎを間近に、穏やかな街並みに包まれるプライベートレジデンス。商業エリア近接イオンタウンへ徒歩4分 子育て環境充実公園や学校、教育機関が多数 全邸南向き陽光あふれる[全42邸] 広がる眺望南面には低層住宅街 JR・京阪の2線3駅が利用可能、都心部への軽快アクセス JR東海道本線・琵琶湖線「膳所」駅徒歩9分 「京都」駅へ11分/「大阪」駅へ46分 京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩9分・「錦」駅徒歩7分

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

立地、周辺環境 詳細を見る

都市の賑わい、レイクサイドの華やぎを間近に、穏やかな街並みに包まれるプライベートレジデンス。

西武百貨店やOh!Me大津などが見せる都市の賑わい。琵琶湖のきらめきが彩るレイクサイドでは、散策やマリンスポーツ、釣りなどを楽しむ人の姿も数多く。そんな活力と華やぎを間近にしながら、旧東海道の歴史と風情が薫る住宅街の落ち着き、学校が点在するアカデミックな気風に包まれて誕生する「シエリア大津膳所」。

  • <現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

大津の華やぎ

[SHOPPING 商業中心]Oh!Me大津やイオンタウンなど、快適と利便が集まる商業の中心地が身近に。

2018年のオープンで賑わう「Oh!Me大津」やスーパーやレストランが集まる「イオンタウン アヤハプラザ」など、毎日のお買いものはもちろん、休日に家族でお出かけするにも便利なショッピング・グルメ施設が充実しています。

  • <アヤハディオ/大津店(約840m・徒歩11分)>

  • <フレンドマート大津西の庄店(約300m・徒歩4分)>

  • <マックスバリュ膳所店(約300m・徒歩4分)>

  • <Oh!Me大津テラス(約630m・徒歩8分)>

  • <イオンタウン アヤハプラザ(約300m・徒歩4分)>

  • <スーパーマーケットバロー大津店(約240m・徒歩3分)>

  • [LEISURE 琵琶湖の潤い]憩いやレジャーの舞台となり、日々暮らしを潤す琵琶湖やなぎさ公園へ徒歩6分。

    ジョギングや散策、マリンレジャーなど琵琶湖がもたらす多彩な楽しみの他、「なぎさのテラス」でのランチ、文化に親しむ「びわ湖ホール」など、彩り豊かな日常が待っています。<なぎさのテラス(なぎさ公園内)(約450m・徒歩6分)>

大津の安らぎ

[EDUCATION 育みの景色]豊かな水と緑を背景に、充実の教育環境が広がるエリア。

幼稚園や小学校が徒歩5分圏内に揃う他、滋賀大学教育学部附属小・中学校や膳所高校などが身近な文教環境豊かなエリアです。

  • <市立打出中学校(約1,660m・徒歩21分)>

  • <県立膳所高等学校(約1,030m・徒歩13分)>

  • <におの浜児童公園(約820m・徒歩11分)>

  • <大津市立平野幼稚園(約590m・徒歩8分)>

  • <大津市立平野小学校(約370m・徒歩5分)>

  • <大津湖岸なぎさ公園 プロムナード(約450m・徒歩6分)>

[SERENENESS 静穏の街並み]低層住宅街が広がる南面。穏やかさと開放感に彩られる日々へ。

南向きには旧東海道に面し、歴史ある史跡の他、落ち着いた低層住宅街が広がり、上層階からは伸びやかな眺望を楽しめます。

  • <現地からの眺望(2019年7月撮影)>

外観、デザイン

ガラスを多用した、高さ約5mの吹き抜け空間が誘うアプローチ。

ガラスカーテンウォールがシャープな印象を与えるボックス体のエントランスに誘われるアプローチ。階段を設置することで街並みと一線を画す私邸領域の境界性を創造。都市に潤いをもたらす豊かな植栽の景観とともに、住まう方を誘い、日々誇りを感じられるデザインとしました。

  • <完成予想CG>

歴史ある街並みに調和しながら、ここに住まう誇りを主張する個邸。

外観はモダンな和テイストを基調としてデザイン。バルコニーや共用廊下のスラブを跳ね出し、ルーバーや濃色を配することで水平ラインを強調したり、黒のアルミ縦格子を採用することで、日本の伝統建築を想起させるファサードとしました。また、北西面には建物の表情を豊かに演出するコーナーサッシを採用。豊かな歴史の深みを持つ建築物の存在感を街並みに主張するレジデンスを創出します。

  • <完成予想CG>

  • <完成予想CG>

木の温もりと柔らかさ。和素材を現代的に設えた美の意匠。

ダイナミックに広がる高級感と壮麗さを演出するのが、約5mの天井高を確保したエントランスホール。木目の持つ柔らかさや温かみによる和のテイストに加え、異なるミックスのタイルで現代的な美しさを演出。天然石模様のタイルが重厚感で全体を引き締めます。

  • <完成予想CG>

  • 南北の景観を活かし、邸宅としての美しさと機能を両立。

    計画地の南側に広がる住宅街に圧迫感を与えない配慮として、住棟は敷地の北側にレイアウト。北側にはモダンな印象の外観が面し、駐車場をその背後に設置することで景観を損なわない計画としました。

    [1]集会室
    読書やパソコンなどの時間を過ごしたり、入居者同士の交流を育んでいただける集会室。無料でWiFiをご利用いただけます。
    [2]防災倉庫
    火災や地震、その他の非常事態を考慮して、各種防災グッズを備えた防災倉庫を設置しました。
    [3]歩車分離設計
    歩行者や車、また自転車の動線をそれぞれ独立させ、安全性を高めた歩車分離設計を採用しました。
    [4]宅配ボックス
    留守中に届いた荷物を保管し、24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。着荷はインターホンでお知らせします。
    [5]共用洗い場
    アウトドアグッズやスポーツ用品などを洗ったり、お散歩後のペットの足を洗える共用洗い場をご用意しました。
    [6]駐車場
    平面式駐車場6台分(うち2台は1階住戸専用駐車場)、機械式駐車場29台分、合わせて35台分の駐車場をご用意しました。
    [7]自転車・バイク・ミニバイク置場
    自転車置き場は84台分をご用意。またバイク置き場4台分、ミニバイク置き場5台分を確保しました。<敷地配置図>

全邸南向き。南側に広がる住宅街を広く見晴らす眺望。

南向きには旧東海道に面し、第一種住居地域ならではの低層住宅街が広がります。光と風を享受するバルコニーからは、住宅街を広く見晴らす、伸びやかな眺望を楽しめます。

  • <立地概念図>

ギャラリー

  • 現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG

販売スケジュール

第1期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
受付場所 : シエリアサロン大津
持ち物 : 申込の際には印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、2017年、2018年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

シエリア大津膳所

現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

販売概要

第1期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,698万円~4,788万円  68.10m2~84.39m2 2LDK~4LDK 5戸

イベント

モデルルーム優先案内会予約受付中

問い合わせ先

シエリアサロン大津
電話番号:0120-525-042

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第3火曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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