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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

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8月7日: 価格が更新されました

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都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分/東京メトロ有楽町・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩11分/5駅6路線利用可 静穏な高台邸宅地に誕生する、全228邸の大規模レジデンス。7月13日より先着順販売受付中【完全予約制】

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見学するメリット

1
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確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

外観、デザイン

  • TOKYO YASHIKI 都心に佇む、葉音の杜を。
  • 外観<完成予想CG>

RESIDENCE DESIGN

【ザ・パークハウスの家道を、此処に。※1】
レジデンスを構想するにあたって重視したのが、地への敬意と住まう方への配慮。かつて江戸城を守護する旗本の屋敷町とされ、時を積み重ねてきた市谷加賀町には特有の情趣と静謐さが息づいています。それは、東京の中心に位置しながらも、長きにわたって住宅地として成熟してきたこの街の象徴。そんな市谷加賀町に広々とした敷地を得て始動した、ザ・パークハウスの新たな住まいづくり。都心にあって、落ち着いた暮らしを享受できる。そんな都市邸宅と呼ぶにふさわしいレジデンスの創造を、この地に目指しました。

  • ※1:「家道」とは、市谷加賀町の歴史や文化を礼賛し、ここにお住まいいただく方々への想いを尽くしたレジデンスであることを表現しています。グランドエントランス<完成予想CG>

FACADE DESIGN

【屋敷町の継承×風景をつくる。】
市谷加賀町ならではの落ち着きと和の雰囲気を大切にし、周辺の街景観に調和しながらもモダンな印象を与える建物を構想。街のシンボルとなるような存在感を放つ造形を目指しました。

  • 外観<完成予想CG>

RECEPTION SPACE

大規模ならではのゆとりを活かした、暮らしを豊かにする多彩な共用空間。細部にまで意匠を凝らし、独自の世界観を演出。

  • グランコリドー<完成予想CG>

外界とは異なる趣向を凝らした、「裏勝り」の美学。

共用空間を設計するにあたって主眼としたのは、外観から受ける印象を受け継ぎつつも、迎え入れた人に一層の感動を与えられる場とすること。日本建築の伝統様式を活かした外観に風格を感じながら、グランドエントランスからウェルカムホールへと向かえば、そこにはハイグレードなホテルを思わせる上質な空間が広がります。それは、羽織の表地よりも裏地に高価な生地を使ったり、華やかな絵柄を施したりして趣向を凝らす和装文化「裏勝り」の美学を感じさせる設計。ウェルカムホールは、2層にわたって広がる伸びやかな吹抜空間で、自然光をもたらすパティオに臨み、開放感にもあふれます。壁や床には奥深い質感を持つ素材を採用し、各所に散りばめられた照明による印象的なライティングや独創的なオブジェ、グリーンウォールなども配しています。住まう方を贅沢な歓待でお迎えし、満足感や誇らしさを、日々感じていただける共用空間を目指しました。

  • ウェルカムホール<以上2点、完成予想CG>

Cassina IXC.

シックなくつろぎ空間、レセプションラウンジ。カッシーナはイタリアの家具ですが、和の佇まいの建築の中にあっても馴染むよう、イタリアの左官や格子状に組んだ棚など、和とも洋とも取れる素材や形で繋ぎました。

  • レセプションラウンジ<完成予想CG>

  • Cassinaのファニチャーが上質空間を演出。

    カッシーナ・イクスシーによるレセプションラウンジのインテリアは、ソファーや照明などイタリアのものを中心に採用。和の佇まいの建築の中にあっても馴染むよう、イタリアの左官や格子状に組んだ棚などを組み合わせ、和と洋を絶妙に融合させました。寛ぎのひとときを過ごしたり、住まう方同士で言葉を交わし合ったりする日常のシーンを優雅に演出する、品のある雰囲気に満ちた空間としています。レセプションラウンジ<完成予想CG>

SieMatic

集いのシーンを満喫するコミュニティダイニング。コミュニティダイニング用に設計された、世界ブランドのジーマティック社製アイランドキッチンを採用。

  • コミュニティダイニング<完成予想CG>

PUBLIC SPACE

大規模ならではのゆとりを活かした、暮らしを豊かにする多彩な共用空間。

  • 1階イラスト表示
  • 1階平面図表示
  • (1)ウェルカムホール
    ウォールグリーンや陽光を思わせるライティングで演出した2層吹抜の伸びやかなウェルカムホール。
    (2)レセプションラウンジ
    Cassina ixc.のコーディネートによる、シックで情感豊かなくつろぎのスペース。多彩なインテリアやアートで贅沢に構成しました。
    (3)コミュニティダイニング
    住まう方がパーティーなどを催せるスペース。ジーマティック社製のアイランドキッチンのほか、ソファー、プロジェクターなどを備えています。
    (4)グランコリドー
    ウェルカムホールからエレベーターへと、優雅に歩けるよう演出したコリドー。
    (5)パティオ
    ウェルカムホールに開放感をもたらす、ゆったりとしたパティオ。

  • (6)グランドエントランス
    武家屋敷の門をモチーフとしつつ、現代的な感覚でアレンジし、ワイド約17mの庇を設けた、荘厳で上品な印象のエントランスとしました。
    (7)スタディブース
    集中を促すようブースに仕切られ、学習・仕事などに利用できるスタディブース。Wi-Fi環境※2も整っており、ネット作業も可能です。
    (8)ゲストルーム
    来訪されたご親戚やご友人の方に気兼ねなく滞在していただけるよう、ゲストルームをご用意。
    (9)コンシェルジュサービス※3
    住まう方へさまざまなサービスを提供し、暮らしをサポートします。
    ※2:ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。
    ※3:各種サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。<以上2点、概念図>

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プロジェクト

高台ならではの静寂。凛と澄む空気。

江戸時代には景勝の地としても注目された、標高約28mの高台に位置する住宅地、市谷加賀町。都心の喧騒から離れており、しかも本計画地は大通りからも距離をおいた立地のため、静謐に包まれた落ち着きのある環境です。

  • <概念図>

新宿区内で敷地面積5,000m2超で住居専用地域の物件は12年ぶり。※1

住居専用地域に指定され、住環境の保全が図られている新宿区内のエリアにおいて、敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンションが発売されるのは、2008年以来、12年ぶりです。東京都心の中心部に位置する住宅地に広々とした敷地を確保し、そこに地上7階建の悠然たるレジデンスを構想しました。

  • ※1:第一・二種低層住居専用地域、第一・二種中高層住居専用地域※1995年1月~2019年8月15日に発売されたMRC調査・捕捉分に基づく新宿区内の民間分譲マンションデータによる※2019年10月15日時点(有)MRC
    ※2:《市谷の杜》大日本印刷市谷工場整備計画:(2026年3月31日完成予定・工事中)/事業の概要並びに施設整備状況につきましては、大日本印刷株式会社が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。(2019年11月時点)<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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ランドプラン

  • グランドエントランス<完成予想CG>

  • 約5,800m2超の四方道路の敷地、多彩な共用部と四季折々の植栽計画。
  • [1]グランドエントランス
    武家屋敷の門をモチーフとしつつ、現代的な感覚でアレンジし、ワイド約17mの庇を設けた、荘厳で上品な印象のエントランスとしました。
    [2]パークサイドエントランス
    敷地西側の植栽豊かなスペースに臨む場所に設けた、潤いある風景を眺められるエントランスです。
    [3]サブエントランス
    複数の住棟が並ぶ大規模レジデンスの暮らしを考慮し、敷地の東側にも人の進入ルートを確保するためのエントランスを設けました。

  • [4]駐車場・ミニバイク置場
    59台分の駐車場と5台分のミニバイク置場を、建物の外観に影響を与えない敷地の中央部に設けています。
    [5]自転車置場入口
    住棟内に設けた自転車置場への入口は、部外者が無断侵入できないようセキュリティライン内に設置。自転車用エレベーターも設けています。<敷地配置図>

  • 1階
  • (1)ウェルカムホール
    ウォールグリーンや陽光を思わせるライティングで演出した2層吹抜の伸びやかなウェルカムホール。
    (2)レセプションラウンジ
    Cassina ixc.のコーディネートによる、シックで情感豊かなくつろぎのスペース。多彩なインテリアやアートで贅沢に構成しました。
    (3)コミュニティダイニング
    住まう方がパーティーなどを催せるスペース。ジーマティック社製のアイランドキッチンのほか、ソファー、プロジェクターなどを備えています。
    (4)グランコリドー
    ウェルカムホールからエレベーターへと、優雅に歩けるよう演出したコリドー。

  • (5)パティオ
    ウェルカムホールに開放感をもたらす、ゆったりとしたパティオ。
    (6)スタディブース
    集中を促すようブースに仕切られ、学習・仕事などに利用できるスタディブース。Wi-Fi環境※1も整っており、ネット作業も可能です。
    (7)ゲストルーム
    来訪されたご親戚やご友人の方に気兼ねなく滞在していただけるよう、ゲストルームをご用意。
    (8)コンシェルジュサービス※2
    住まう方へさまざまなサービスを提供し、暮らしをサポートします。
    ※共用施設のうちゲストルーム・コミュニティダイニングのご利用は予約制・有料となります。ご利用時間・方法等の詳細は係員にお尋ねください。
    ※1:ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。
    ※2:各種サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。<敷地配置図>

四季折々の表情を魅せる植栽計画。約4,000本の樹木が彩る、葉音の杜。

広々とした敷地を活かし、680m2超の緑地を確保し、そのうち屋上緑化も設けました。ランドスケープデザインは、美しい景観と潤いある環境を創出すべく、緑化造園事業で実績のある「かたばみ興業」を起用して計画。植栽は約4,000本を植樹。開花時期や葉の色づき、落葉か常緑かなどを考慮して多様な樹種を選び、季節ごとの風情を味わえるよう配慮。静穏な街環境のもと、葉擦れの音が耳に心地よく届きます。

  • パークサイドエントランス<完成予想CG>

  • 外観<完成予想CG>

南側の《市谷の杜》と四方道路による、ゆとりの敷地計画。

敷地の南側では、大日本印刷による「大日本印刷市谷工場整備計画」の一環として誕生した緑地・歩道《市谷の杜》が進行。古来よりこの地に自生していた植生の再現を目指し、すでに樹木が豊かに生い茂るゆったりとした緑地が生み出されています。最終的には約2万m2にも及ぶ広大な緑地を創出され、一帯は今後ますます自然の潤いに満たされていくと期待されています。また、敷地のすぐ東側には牛込第三中学校の校庭が広がっており、開放感ももたらされます。この四方道路の敷地を得て、ゆとりあるランドプランを計画しました。

  • <現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 外観<完成予想CG>

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立地、周辺環境 詳細を見る

  • 都心の中心でありながら、心穏やかに暮らしを享受できる街環境。
  • 東京の都心の生活利便に優れた立地でありながら、静穏な環境が息づいている市谷加賀町。街は落ち着いた雰囲気に包まれており、近辺には緑豊かな公園も点在し、憩いのスポットやお子さまの遊び場にも恵まれています。<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

周辺には、私立の保育園・幼稚園、小・中・高等学校が数多く点在。

フロンティアキッズ加賀町などの保育園・幼稚園、雙葉小学校・中学校・高等学校、暁星小学校(約1,910m・徒歩24分)・中学・高等学校、早稲田中学校・高等学校、学習院初等科・女子中・高等科、白百合学園小学校・中学高等学校(約1,680m・徒歩21分)など、私立の教育施設も身近に揃っています。
※雙葉小学校・中学校・高等学校(約1,610m・徒歩21分)、暁星中学校・高等学校(約1,620m・徒歩21分)、早稲田中学校・高等学校(約1,510m・徒歩19分)、学習院女子中・高等科(約2,200m・徒歩28分)

  • <フロンティアキッズ加賀町(約240m)>

  • <学習院初等科(約2,230m)>

  • <雙葉中学校(約1,610m・徒歩21分)>

  • <暁星中学校(約1,620m・徒歩21分)>

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REDEVELOPMENT

《市谷の杜》をはじめとする6万m2超の再開発が進行中。

「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」の南側では、大日本印刷が事業所の再開発プロジェクトを推進。敷地内には、DNP市谷加賀町ビル等の事務所ビルや、地域への開放施設として緑豊かな公開空地や文化施設、体育施設などの設置を計画。公開空地は、広々とした緑地として確保し、都市における自然の森を創出する《市谷の杜》と名づけ、武蔵野の雑木林をイメージした緑化が進められています。また、本件南側の接道部は歩道の整備や電柱地下化が行われる予定です。

  • ※《市谷の杜》大日本印刷市谷工事整備計画(開発行為変更許可第214-6号・2026年3月31日完成予定・工事中)/事業の概要並びに施設整備状況につきましては、大日本印刷株式会社が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。(2019年11月時点)<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

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先着順申込受付中

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

完成予想CG

販売概要

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価格 専有面積 間取り 販売戸数
7,640万円~1億680万円  68.16m2~81.22m2 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 19戸

イベント

無料オンライン相談
三菱地所レジデンスでは、対面せずにお客様のご質問にお答えする無料オンライン相談を導入しております。ご都合が合わない方、遠方にお住まいの方等、ご来場いただくことが難しいお客様にも、実際のモデルルームと同じように様々な資料をお見せしながら、わかりやすくご説明いたします。
※物件の諸事情によりご対応できない場合がございます。まずはお電話にてお問い合わせ下さい。

モデルルーム

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ボーナス時加算(年2回)
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問い合わせ先

「ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス」マンションギャラリー
電話番号:0120-320-215

営業時間 : 平日11:00~16:00、土日祝10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日(祝日は営業いたします。)
※2020年8月11日(火)~2020年8月20日(木)は夏季休業いたします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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