外観、デザイン

• TOKYO YASHIKI 都心に佇む、葉音の杜を。

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• 外観＜完成予想CG＞

RESIDENCE DESIGN

【ザ・パークハウスの家道を、此処に。※1】
レジデンスを構想するにあたって重視したのが、地への敬意と住まう方への配慮。かつて江戸城を守護する旗本の屋敷町とされ、時を積み重ねてきた市谷加賀町には特有の情趣と静謐さが息づいています。それは、東京の中心に位置しながらも、長きにわたって住宅地として成熟してきたこの街の象徴。そんな市谷加賀町に広々とした敷地を得て始動した、ザ・パークハウスの新たな住まいづくり。都心にあって、落ち着いた暮らしを享受できる。そんな都市邸宅と呼ぶにふさわしいレジデンスの創造を、この地に目指しました。

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• ※1:「家道」とは、市谷加賀町の歴史や文化を礼賛し、ここにお住まいいただく方々への想いを尽くしたレジデンスであることを表現しています。グランドエントランス＜完成予想CG＞

FACADE DESIGN

【屋敷町の継承×風景をつくる。】
市谷加賀町ならではの落ち着きと和の雰囲気を大切にし、周辺の街景観に調和しながらもモダンな印象を与える建物を構想。街のシンボルとなるような存在感を放つ造形を目指しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

PUBLIC SPACE

大規模ならではのゆとりを活かした、暮らしを豊かにする多彩な共用空間。

• 1階イラスト表示
• 1階平面図表示

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• （1）ウェルカムホール
  ウォールグリーンや陽光を思わせるライティングで演出した2層吹抜の伸びやかなウェルカムホール。
  （2）レセプションラウンジ
  Cassina ixc.のコーディネートによる、シックで情感豊かなくつろぎのスペース。多彩なインテリアやアートで贅沢に構成しました。
  （3）コミュニティダイニング
  住まう方がパーティーなどを催せるスペース。ジーマティック社製のアイランドキッチンのほか、ソファー、プロジェクターなどを備えています。
  （4）グランコリドー
  ウェルカムホールからエレベーターへと、優雅に歩けるよう演出したコリドー。
  （5）パティオ
  ウェルカムホールに開放感をもたらす、ゆったりとしたパティオ。

• （6）グランドエントランス
  武家屋敷の門をモチーフとしつつ、現代的な感覚でアレンジし、ワイド約17mの庇を設けた、荘厳で上品な印象のエントランスとしました。
  （7）スタディブース
  集中を促すようブースに仕切られ、学習・仕事などに利用できるスタディブース。Wi-Fi環境※2も整っており、ネット作業も可能です。
  （8）ゲストルーム
  来訪されたご親戚やご友人の方に気兼ねなく滞在していただけるよう、ゲストルームをご用意。
  （9）コンシェルジュサービス※3
  住まう方へさまざまなサービスを提供し、暮らしをサポートします。
  ※2:ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。
  ※3:各種サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。＜以上2点、概念図＞

プロジェクト

高台ならではの静寂。凛と澄む空気。

江戸時代には景勝の地としても注目された、標高約28mの高台に位置する住宅地、市谷加賀町。都心の喧騒から離れており、しかも本計画地は大通りからも距離をおいた立地のため、静謐に包まれた落ち着きのある環境です。

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• ＜概念図＞

新宿区内で敷地面積5,000m²超で住居専用地域の物件は12年ぶり。※1

住居専用地域に指定され、住環境の保全が図られている新宿区内のエリアにおいて、敷地面積5,000m²超の大規模な分譲マンションが発売されるのは、2008年以来、12年ぶりです。東京都心の中心部に位置する住宅地に広々とした敷地を確保し、そこに地上7階建の悠然たるレジデンスを構想しました。

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• ※1:第一・二種低層住居専用地域、第一・二種中高層住居専用地域※1995年1月～2019年8月15日に発売されたMRC調査・捕捉分に基づく新宿区内の民間分譲マンションデータによる※2019年10月15日時点（有）MRC
  ※2:《市谷の杜》大日本印刷市谷工場整備計画:（2026年3月31日完成予定・工事中）/事業の概要並びに施設整備状況につきましては、大日本印刷株式会社が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。（2019年11月時点）＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

ランドプラン

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• グランドエントランス＜完成予想CG＞

• 約5,800m²超の四方道路の敷地、多彩な共用部と四季折々の植栽計画。

• エントランス2階

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• ［1］グランドエントランス
  武家屋敷の門をモチーフとしつつ、現代的な感覚でアレンジし、ワイド約17mの庇を設けた、荘厳で上品な印象のエントランスとしました。
  ［2］パークサイドエントランス
  敷地西側の植栽豊かなスペースに臨む場所に設けた、潤いある風景を眺められるエントランスです。
  ［3］イーストエントランス
  複数の住棟が並ぶ大規模レジデンスの暮らしを考慮し、敷地の東側にも人の進入ルートを確保するためのエントランスを設けました。

• ［4］駐車場・ミニバイク置場
  59台分の駐車場と5台分のミニバイク置場を、建物の外観に影響を与えない敷地の中央部に設けています。
  ［5］自転車置場入口
  住棟内に設けた自転車置場への入口は、部外者が無断侵入できないようセキュリティライン内に設置。自転車用エレベーターも設けています。＜敷地配置図＞

• 1階

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• （1）ウェルカムホール
  ウォールグリーンや陽光を思わせるライティングで演出した2層吹抜の伸びやかなウェルカムホール。
  （2）レセプションラウンジ
  Cassina ixc.のコーディネートによる、シックで情感豊かなくつろぎのスペース。多彩なインテリアやアートで贅沢に構成しました。
  （3）コミュニティダイニング
  住まう方がパーティーなどを催せるスペース。ジーマティック社製のアイランドキッチンのほか、ソファー、プロジェクターなどを備えています。
  （4）グランコリドー
  ウェルカムホールからエレベーターへと、優雅に歩けるよう演出したコリドー。

• （5）パティオ
  ウェルカムホールに開放感をもたらす、ゆったりとしたパティオ。
  （6）スタディブース
  集中を促すようブースに仕切られ、学習・仕事などに利用できるスタディブース。Wi-Fi環境※1も整っており、ネット作業も可能です。
  （7）ゲストルーム
  来訪されたご親戚やご友人の方に気兼ねなく滞在していただけるよう、ゲストルームをご用意。
  （8）コンシェルジュサービス※2
  住まう方へさまざまなサービスを提供し、暮らしをサポートします。
  ※共用施設のうちゲストルーム・コミュニティダイニングのご利用は予約制・有料となります。ご利用時間・方法等の詳細は係員にお尋ねください。
  ※1:ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。
  ※2:各種サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。＜敷地配置図＞

南側の《市谷の杜》と四方道路による、ゆとりの敷地計画。

敷地の南側では、大日本印刷による「大日本印刷市谷工場整備計画」の一環として誕生した緑地・歩道《市谷の杜》が進行。古来よりこの地に自生していた植生の再現を目指し、すでに樹木が豊かに生い茂るゆったりとした緑地が生み出されています。最終的には約2万m²にも及ぶ広大な緑地を創出され、一帯は今後ますます自然の潤いに満たされていくと期待されています。また、敷地のすぐ東側には牛込第三中学校の校庭が広がっており、開放感ももたらされます。この四方道路の敷地を得て、ゆとりあるランドプランを計画しました。

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• ＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 都心の中心でありながら、心穏やかに暮らしを享受できる街環境。

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• 東京の都心の生活利便に優れた立地でありながら、静穏な環境が息づいている市谷加賀町。街は落ち着いた雰囲気に包まれており、近辺には緑豊かな公園も点在し、憩いのスポットやお子さまの遊び場にも恵まれています。＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

周辺には、私立の保育園・幼稚園、小・中・高等学校が数多く点在。

フロンティアキッズ加賀町などの保育園・幼稚園、雙葉小学校・中学校・高等学校、暁星小学校（約1,910m・徒歩24分）・中学・高等学校、早稲田中学校・高等学校、学習院初等科・女子中・高等科、白百合学園小学校・中学高等学校（約1,680m・徒歩21分）など、私立の教育施設も身近に揃っています。
※雙葉小学校・中学校・高等学校（約1,610m・徒歩21分）、暁星中学校・高等学校（約1,620m・徒歩21分）、早稲田中学校・高等学校（約1,510m・徒歩19分）、学習院女子中・高等科（約2,200m・徒歩28分）

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• ＜フロンティアキッズ加賀町（約240m）＞

• ＜学習院初等科（約2,230m）＞

• ＜雙葉中学校（約1,610m・徒歩21分）＞

• ＜暁星中学校（約1,620m・徒歩21分）＞