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オープンレジデンシア小石川播磨坂

UPDATE

1月18日: 価格が更新されました

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多数のご来場頂き御礼申し上げます。おかげさまで1月のご予約は満席となりました。新規のご来場予約は2月1日(土)以降で承っております。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分。「大手町」駅直通9分、「東京」駅直通11分。文京区立窪町小学校学区。安心の高台立地。播磨坂に寄り添う邸宅。

  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

  • <現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 風情ある播磨坂の沿道を、現代的な感性で彩るスポット。
  • <概念図>

  • 1<TRATTORIA Tanta Roba(約90m・徒歩2分)>

  • 2<L’essentielle(約180m・徒歩3分)>

  • 3<中勢以 内店(約200m・徒歩3分)>

  • 4<教育の森公園(約640m・徒歩8分)>

  • 揺るぎない山の手の資質を持つ、小石川台地の高台に。
  • 播磨坂を上り切った「小石川五丁目」交差点付近の標高は約26.5m。現地は、ここからほど近い場所にあり、小石川台地の高台に位置しています。小石川台地は、古くからの強固な地盤を持つ武蔵野台地の東端にあたります。播磨坂の名の由来ともなった松平播磨守が上屋敷を構える“山の手”にふさわしい地でした。

  • <立地概念図>

  • 武蔵野台地に住まう安心を受け継ぐ。
  • 江戸時代、水害の危険が低いことから武家が屋敷を構えた江戸の高台は“山の手”と呼ばれました。小石川4丁目界隈もまた、武蔵野台地の東端にあたる小石川台地に位置しています。文京区の水害ハザードマップによれば水害の危険性が低く、また東京都が実施している「地震に関する地域危険度測定調査」でも最も危険度の低い「ランク1」と評価されるなど、山の手に住まう安心は現代においても変わることはありません。

  • <概念図>

  • 国立教育機関が集中する近隣に、実感する文教の風土。
  • 東京大学を筆頭に伝統ある教育機関を擁する文京区。現地は、評価の高い「区立窪町小学校」の通学指定区。また、近隣に「東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎・竹早小学校・中学校」があるほか、「筑波大学附属小学校・中学校・高等学校」「お茶の水女子大学附属幼稚園・小学校・中学校・高等学校」といった国立学校が集中しているエリアです。

  • お茶の水女子大学付属の国立校。1878(明治11)年に東京女子師範学校附属練習小学校として開校。1学年3学級で第4学年からは帰国児童教育学級が加わり4学級になります。<お茶の水女子大学附属小学校(約880m・徒歩11分)>

  • 1872(明治5)年に創設された師範学校に起源を持つ中高一貫の国立校。国立大学、私立大学の難関校への進学率の高さで知られ、各界に多くの著名人を輩出しています。<筑波大学附属中学校・高等学校(約1,120m・徒歩14分)>

  • 東京学芸大学の付属校。小学校は1900(明治33)年、中学校は1947(昭和22)年に創設されました。隣接の附属幼稚園と幼・小一貫教育に加え,小中も連携した教育を実施。<東京学芸大学附属竹早小・中学校(約460m・徒歩6分)>

  • 内廊下<参考写真>

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モデルルーム

  • <モデルルーム写真>

  • <モデルルーム写真>

  • <以上2点、モデルルーム写真>

  • <モデルルーム写真>

  • <モデルルーム写真>

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間取り

[B type]3LDK+WIC

専有面積/70.21m2 ・バルコニー面積/7.14m2
・南西・南東・北東の3面に開口部のある3LDK角住戸。
・主寝室に最適な洋室(1)にはウォークインクローゼットを設置。
・リビング・ダイニング隣接の洋室は使い勝手のよい引き戸を採用。

  • WIC:ウォークインクローゼット<間取り図(Bタイプ)>

[C type]2LDK+SR

専有面積/60.04m2 ・バルコニー面積/8.82m2
・隣接する洋室2室との連続性を大切にしたリビング・ダイニング。
・各居室のクローゼットや物入など、こまやかな収納プラン。
・書斎、シアタールームなど趣味の空間にも最適なサービスルーム。

  • SR:サービスルーム<間取り図(Cタイプ)>

[E type]1LDK

専有面積/33.53m2 ・バルコニー面積/3.98m2
・コンパクトでありながら独立感と開放感のある1LDK角住戸。
・南西・北西2面開口の明るく快適なリビング・ダイニング。
・ワイドな洋室クローゼット、物入など、収納にも配慮。

  • <間取り図(Eタイプ)>

[Kr TYPE]2LDK+SR+3WIC

PREMIUM PLAN ルーフバルコニー付き角住戸で、四面採光の開放感溢れるプレミアム住戸
・専有面積/99.68m2
・バルコニー面積/3.20m2
・ルーフバルコニー1面積/4.62m2
・ルーフバルコニー2面積/2.44m2
・室外機置場面積/1.82m2
[ルーフバルコニー付き][四面採光][角住戸]

  • <間取り図(Krタイプ)>

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東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは2年連続第1位になりました。

  • ※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
    ※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

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ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

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販売スケジュール

第1期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
登録受付期間 : 2020年1月18日(土)・19日(日)10:00~19:00
受付場所 : 飯田橋インフォメーションセンター
抽選日時 : 2020年1月19日(日) 20:00
抽選場所 : 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(本社)
持ち物 : ご登録の際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

オープンレジデンシア小石川播磨坂

現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

販売概要

第1期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,820万円~9,980万円  32.34m2~77.48m2 1LDK~3LDK 9戸

モデルルーム

2020年1月11日(土)~2020年1月13日(月・祝)モデルルームグランドオープン。

問い合わせ先

「オープンレジデンシア小石川播磨坂」
電話番号:0120-418-021

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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