シティハウス小金井公園

物件のコンセプト

至高の、武蔵野へ。

専用シャトルバスでJR中央線「武蔵小金井」駅前へ直通。都立小金井公園の圧倒的な緑を纏い、広大な緑景を宿す全740邸の大規模レジデンス。

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• ＜現地周辺の写真（2019年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 都内有数の面積を誇り、武蔵野の自然を象徴する小金井公園。その圧倒的なスケールを誇る森と連なり、緑と四季の恩恵を肌で感じられる地に、「シティハウス小金井公園」が誕生する。約25,000m²という広大な敷地を囲むような、9棟構成・全740邸の大規模環境創造型レジデンス。敷地内の随所に爽やかな風を呼び込む大樹を植栽し、中央には四季の風景とともに散策を楽しめる森の庭園を創出。建物内にも武蔵野の自然から想を得た素材やデザインを採用。在るべき武蔵野の邸宅を追求し、大いなる自然の潤いと安らぎを高め、心豊かな暮らしを叶える至高へと誘う。ここでは誰もが、森を愛する人となる。＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

小金井公園の豊潤な緑を満喫できるロケーション。

武蔵野の面影を求めて散策がしたくなる、魅力的な公園や緑道が身近にあるエリア。約80haの壮大な規模を誇る小金井公園をはじめ、玉川上水緑道や多摩湖自転車道へ足を伸ばせば自然をゆったりと満喫できる、快適なロケーションです。

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• ＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

武蔵野の豊潤な緑に包まれる暮らし。

「シティハウス小金井公園」の周辺には、武蔵野の豊かな緑や水辺を活かした緑道・並木道に彩られています。小金井公園のほかにも玉川上水緑道、多摩湖自転車道など、四季折々に美しい景観を見せるスポットが集積。武蔵野ならではの豊潤な自然を1年中楽しむことができます。

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• ［1］風情溢れる玉川上水緑道（約900m/徒歩12分）
  江戸時代に多摩川の水を引くために玉川兄弟が完成させた玉川上水に沿って造られた緑道です。上水は多摩川の羽村から四谷大木戸までの約43kmに及び、緑道は福生市の平和橋から杉並区の浅間橋までの約24kmの長さがあり、武蔵野の面影を残す風情豊かな緑道です。

• ［2］ジョギングやサイクリングに人気の多摩湖自転車道（約670m/徒歩9分）
  武蔵野市関前から多摩湖方面まで約21km超のサイクリングコースが続く多摩湖自転車道。サイクリングだけでなく、ジョギングの人気スポットでもあり、心地よい新緑や桜並木など、美しい景観が広がっています。

• ［3］子どもが自由に遊べる広大なけやきヶ丘公園（約100m/徒歩2分）
  計画地の北側には約3,600m²のけやきヶ丘公園があります。子ども広場にはさまざまな遊具をご用意。テーブルセットやベンチもあり、身近な子育ての場としてご利用いただけます。

• ［4］約21kmもの散歩道　小平グリーンロード（約670m/徒歩9分）
  「シティハウス小金井公園」周辺には、水と緑の潤いを感じながら散策できる散歩道として、玉川上水緑道、野火止用水緑道（約5.3km）、狭山・境緑道（約670m/徒歩9分）、小金井公園を結ぶ小平をぐるりと一周する「小平グリーンロード」があります。ほぼ小平市を一周する約21kmの平坦なウォーキングロードは2004年に「美しい日本の歩きたくなるみち500選」に認証され多くの方々が散策に訪れる憩いのスポットです。＜概念図＞

再開発により美しく便利に進化をし続ける「武蔵小金井」駅周辺。

「武蔵小金井」駅は、平成23年度末に完成した「南口第1地区」の再開発事業により、交通広場が整備され、それに合わせて文化・芸術を身近に楽しめる市民交流センターと商業施設が整備されて新しい賑わいが生まれました。「住んで過ごして楽しむまちの演出」を再開発のコンセプトに、街の進化と利便性の向上はさらに続いていきます。

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• ＜アクウェルモール（約2,270m）＞

• ＜nonowa武蔵小金井（約2,170m）＞

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• ＜nonowa武蔵小金井SOUTH（約2,290m）＞

• ＜イトーヨーカドー武蔵小金井店（約2,340m）＞

• ＜nonowa武蔵小金井ムサコガーデン（約2,310m）＞

• 更に進化を続ける「武蔵小金井」駅前

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• ［1］武蔵小金井駅南口第1地区第一種市街地再開発事業（2011年度末事業完了済）※1
  駅南口ではJR中央線の高架事業と市街地再開発事業により、鉄道事業で南北に分断されていた駅周辺が一体となり、美しく生まれ変わりました。駅舎はもちろん、アクウェルモールをはじめとした商業施設が整備され、駅周辺の新たなシンボルとなっています。
  ※1:出典:「武蔵小金井駅南口第1地区第一種市街地再開発」（2011年度末事業完了）独立行政法人都市再生機構ホームページ（2019年11月現在）

• ［2］「武蔵小金井」駅中央ラインモールプロジェクト※2
  JR東日本グループでは三鷹～立川間において「緑×人×街つながる」をコンセプトとした「中央ラインモールプロジェクト」を推進しています。JR中央線の高架化により、線路によって南北に分かれていた街をつなげて活性化し、高架下空間には商業施設nonowaを展開。nonowaは現在、武蔵小金井駅、国立駅、西国分寺駅、東小金井駅、武蔵境駅でオープンしています。
  ※2:出典:株式会社JR中央ラインモール「nonowa」ホームページ（2019年11月現在）

• ［3］武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業（2020年5月建物竣工予定）
  すでに完成した第1地区の南側に隣接する、武蔵小金井駅南口第2地区の再開発が、2020年5月頃の完成を目指して進んでいます。再開発で誕生する建物の1～4階には、商業施設や子育て支援施設等が整備される予定です。
  ※出典:「武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業」パンフレット（2019年11月現在）＜概念図＞

良質な住環境が形成されている「住居専用地域」。

「シティハウス小金井公園」は、建物の用途などに厳しい規制が定められている「第一種中高層住居専用地域」に位置しているため、周辺に工場や遊戯施設の建設が制限されていて良好な住環境が形成しやすいエリアです。また、南側には約770mにわたり「第一種低層住居専用地域」があり、低層の街並みが続く開放的な風景が広がっています。

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• ＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

標高約70m。強固な地盤の武蔵野台地。

現地が位置する武蔵野台地は、数万年をかけて火山灰が締め固まった関東ローム層に覆われています。地震に強いと言われるこの強固で安定した地盤が、建物をしっかりと支えます。また、標高約70mの高台エリアにあるため、水害の被害を受ける可能性も低いと考えられます。

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• ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2019年11月現在）したものです。＜概念図＞

• ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2019年11月現在）したものです。〔計測地（左から）/［現地］:小平市花小金井南町1-890-17［新宿駅］:東京都新宿区新宿3丁目、［四ッ谷駅］:東京都新宿区四谷1丁目、［渋谷駅］:東京都渋谷区道玄坂1丁目、［東京駅］:東京都千代田区丸の内1丁目〕

外観、デザイン

森を眼前に、森を抱く。

敷地面積約25,000m²の広大な敷地全体が、森の中に佇み、やがて森に浮かぶような風景へ。武蔵野の自然と共生する豊かな緑の中に建つレジデンスとなるために、敷地の周囲に高木を中心に多数の木々を植樹し、小金井公園※3の森を想起させる風景を創出します。
※3:約520m/徒歩7分

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• ＜現地周辺の写真（現地より約100m離れた場所から南東方向を2019年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地周辺の写真（現地より約160m離れた場所から南方向を2019年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 全740邸の壮大なスケールで誕生する「シティハウス小金井公園」。小金井公園の息吹が感じられる緑豊かなレジデンスは、青空が映り込むガラス手摺りを施すことで、武蔵野の澄みきった大空とも美しく共鳴。白いマリオンで長大な壁面を分節し、木目調ルーバーをアクセントにしたモダンで上質感のあるファサードを纏い、この地に降臨します。

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• 外観＜完成予想CG＞

森の風景を造り込む。

小金井公園※1などの緑と連なるように、敷地の周囲に多くの木々を植樹。そして、さらに、敷地の中央に武蔵野の風景を創出します。武蔵野に誇れるレジデンスだからこそ、壮大なスケールのプライベートフォレストに挑みます。
※1:約520m/徒歩7分

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• プライベートフォレスト＜完成予想CG＞

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• プライベートガーデン＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 春夏秋冬、武蔵野を巡る。

  約1,500m²超の広大なプライベートフォレストに、春・夏・秋・冬のゾーニングを設定。大きな樹木がもたらす木陰の中に、小径と広場、ベンチを設けることで、散策しながら移り変わる木々の表情や森の空気、森の体温を体感できます。＜概念図＞

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• 2層吹抜の高く堂々としたスケール感を誇るグランドエントランス。奥行きのあるワイドな木目調のルーバーと、中央に設えた御影石の柱が堅固な門構えとして威風にみちた、小金井街道に面する格調高い大規模レジデンスを印象づけます。

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• グランドエントランス（A棟）＜完成予想CG＞

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• ラウンジ（A・B棟）＜完成予想CG＞

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• エントランスホール（C棟）＜完成予想CG＞

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• エントランスホール（G棟）＜完成予想CG＞

壮大なる開放感を纏う。

グランドエントランスの2層吹抜を連続させた、開放感で満たされる壮大なグランドエントランスホール。煌めく光柱を中心に、天井と壁面を繋ぐコの字状の木目調ルーバーの装飾を断続的に施すことで、森の奥へ奥へと歩んでいくかのような、好奇心と安らぎを喚起します。

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• グランドエントランスホール（A・B棟）＜完成予想CG＞

触れあいを深め、プライベートを愉しむ。

居住者どうしの触れあいが、ここだけの豊かなコミュニティを育みます。子どもたちは新しい友だちと一緒に、元気いっぱい遊べます。そして、個人個人は安らぎのプライベートタイムへ。いつまでも愛着のある武蔵野の暮らしが、ここから始まります。

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• ライブラリーラウンジ＜完成予想CG＞

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• スタディールーム＜完成予想CG＞

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• パーティルーム＜完成予想CG＞

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• ペアレンツサロン＜完成予想CG＞

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• ※2014年～2019年事業主別マンション発売戸数/（株）不動産経済研究所調べ