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リビオ府中寿町

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府中の本領。住まいの本質をつなぐ地に、全34邸のゆとりある邸宅構想。京王線特急停車「府中」駅徒歩6分 第一種住居地域に23年ぶりに誕生 徒歩1分圏内に生活利便施設が充実 「新宿」駅直通21分

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府中の本領。

  • 武蔵国の中枢であった「国府」としての起源を持ち、甲州街道の宿場町として人々が栄えた歴史を継承する府中の地。都心に直結し、発展した京王線「府中」駅より、けやき並木を経由した先に、落ち着きある邸宅地があります。豊かな緑に恵まれ、穏やかな空気が満ちたこの場所は、例えるならば、長い歴史によって人々が営みを繰り返してきたDNAを継ぐ「府中の本領」。駅徒歩6分圏内の住居地域としては実に23年ぶり※1となる住まいに、いつまでも住み継ぎたいと思える邸としての本質を目指しました。<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「駅徒歩6分×住居地域」時を経て実現した邸宅構想

「府中」駅より徒歩6分以内であり、なおかつ住居系用途地域としては、実に23年ぶり※1となる分譲マンション。駅近でありながら、落ち着いた暮らしができるロケーションです。

  • 【第一種住居地域とは】
    都市計画法によって定められた用途地域の一つです。住宅の環境を守ることを目的とした地域であり、建築できる建物に用途制限があります。住宅や公共施設などの建築は認められていますが、カラオケボックスやパチンコ店などの建築が禁止されています。<概念図>

  • ※1.「府中」駅徒歩6分圏内で住居系地域に建つ新築分譲マンションは23年ぶりとなります。対象期間:発売が1995年1月~2019年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内。データ資料:MRC・2019年9月号

甲州街道との距離にゆとりを保った落ち着きある住宅地

計画地は、甲州街道との距離を約36m確保。一本奥に入った立地のため、交通の騒音も軽減されています。

  • <概念図>

  • 徒歩1分に利便施設が充実。豊かな緑にも恵まれ、穏やかな暮らし心地が叶う場所
  • <概念図>

  • <現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • <第2キッズランド府中保育園(約20m・徒歩1分)>

  • <府中市立府中第一小学校(約70m・徒歩1分)>

  • <寿中央公園(約80m・徒歩1分)>

  • <シェトスヤマザキ府中店(約390m・徒歩5分)>

「府中」駅より、緑を眺めながら徒歩6分のアプローチ

「府中」駅と計画地を徒歩6分で結ぶアプローチは、街の代名詞ともいえる美しいけやき並木をはじめ、小学校の緑などを眺めながらお出かけや帰宅ができる動線になっています。

  • <概念図>

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杜閑(しんかん)の建築美

  • 伝統の継承と革新を目指した邸宅意匠
  • エントランス<完成予想CG>

  • 外観<完成予想CG>

ランドプラン

ゆとりある動線を意識した、南向き住戸中心※2のレイアウト。

  • 【2面接道、南向き中心※2の配棟計画】
    第一種住居地域の2面が道路に面した角地。さらに歩道状に空地を設け、開放感あふれる好条件を活かした配棟を計画しました。また、南側中心に住戸を確保し、南向き住戸率80%超※2を実現しています。
    ※2.総戸数34戸中、南向き住戸28戸。

    【空間の広がりを演出したラウンジ】
    エントランスの先に “奥の間”をイメージして縦・横・高さの広がりをもたせたラウンジを設計。窓の向こうに広がる中庭までを統一されたデザインコードで仕上げ、人々が集う憩いのひとときに心地よさを演出します。

  • 【奥の間へ誘うエントランスアプローチ】
    別棟に配したエントランスアプローチには、伝統美を感じさせる塀と庇で空間を設えました。歩みを進めるほどに、建物に包まれる安心感と奥の間への期待感が高まります。また安全面にも配慮し、小さなお子様や高齢者に安心を与える歩車分離設計としました。

    【坪庭を踏襲した風情ある中庭】
    ラウンジと住棟の間には、日本の伝統美である坪庭を踏襲した中庭を計画。中心に植えられた樹木の佇まいが、和の情緒を漂わせます。<敷地配置図>

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長い歴史を超えて愛され続けてきた居住地の本領

人々が集い、憩い、暮らしを謳歌した府中という街の心地よさの本領。その原点を辿ると、奈良時代初期より連綿と受け継がれる武蔵国の国府としての誇りがありました。武蔵国とは、かつて現在の東京都、埼玉県、神奈川県東部をまたいだ大国。その政務の中枢「国府」が置かれ、経済や文化の中心として栄えてきた場所こそ、現在の府中市です。こうした国府としての心地よさを継承し、時代は現代へ。長い時を経て育まれてきた土地の記憶は、大國魂神社や駅前から続くけやき並木にも垣間見ることができます。日々の暮らしの中でこうした由緒を感じられることが、この土地に暮らす誇りであるともいえるでしょう。

  • <大國魂神社(約950m・徒歩12分)>

  • <けやき並木通り(約340m・徒歩5分)>

  • <桜通り(約180m・徒歩3分)>

都心西部に広がる良質な地盤 武蔵野台地に誕生

計画地の一帯は武蔵野台地であり、関東ローム層と呼ばれる古い地層で形成されていることから、住宅を建てるのに良好な土地であるとも言われています。強固な支持地盤であるため、「リビオ府中寿町」では地中に杭を打たずに建物を支えることができる直接基礎を採用しています。また、多摩川より約20m高い標高にあることも特徴。長きにわたり、地域に暮らす人々の安心と快適を支え続けてきた土地でもあります。

  • <立地概念図>

再開発により駅前の都市機能が発達

「府中」駅の駅前エリアには、長年にわたる再開発によって次々と大型商業施設が誕生。ショッピングだけでなく、シネマやグルメなども楽しめ、駅前として飛躍的な発展を遂げました。こうした施設が揃う駅前まで徒歩6分でアプローチが可能。休日のレジャーとしてはもちろん、帰宅時の立ち寄りなど、活用の幅が広がります。

  • <くるる(約590m・徒歩8分)>

  • <フォーリス(約570m・徒歩8分)>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

予告広告 価格が決まったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2020年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

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販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  52.99m2~84.49m2 2LDK~4LDK 未定

問い合わせ先

「リビオ府中寿町」販売準備室
電話番号:0120-727-789

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週土・日曜日、祝日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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