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パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア

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JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩3分 常盤小学校(通学区)・常盤中学校(通学区) 全邸南向き

  • 駅徒歩5分以内
  • 子育て充実
  • 全戸南向き

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

駅3分。全てを求めた常盤の邸。

JR「北浦和」駅から、徒歩3分に快適な「暮らし心地」が揃う、住まうための地があります。それは「都心アクセス」「学区・教育環境」「自然環境」「日常の生活利便」「休日のショッピング」「住むための街」という、都市生活に求めるものが高いレベルで叶う場所です。ここに全邸南向きのプレミアムレジデンスが誕生します。

  • <現地周辺の写真(2019年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • マンション購入のポイント
駅からの所要時間で変化するリセールバリュー。100%以上は駅徒歩3分のみ。

マンションの資産性という面からも重要な駅との距離。首都圏における最寄駅からの所要時間別リセールバリューによると、駅からの距離という立地の差による違いが明らかとなっています。

  • ※東京カンテイ調べ
    ※2006年4月~2009年3月に新規分譲され、2017年4月~2018年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
    ※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
    ※当該データは過去~現在にかけての数値を基にしたものであり、現在販売中の物件における将来的な資産価値を保証・担保するものではありません。

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立地、周辺環境 詳細を見る

通学校の常盤小学校・常盤中学校をはじめ伝統校が集まる文教都市。※

県立浦和高等学校(約1,060m・徒歩14分)や県立浦和第一女子高等学校(約2,400m)など、伝統校が集まります。通学校の常盤小学校・常盤中学校だけでなく、埼玉大附属幼稚園(約780m/徒歩10分)や高等学校までも身近に揃う、教育環境が整ったエリアです。※さいたま市ホームページに記載

安全対策が行われている通学路。

さいたま市では、通学路の安全を確保するため、「さいたま市通学路交通安全推進協議会」を設置し、取り組み方針を定めた「さいたま市通学路交通安全プログラム」を策定しています。児童等が安全に通学できるように通学路の安全確保を図っています。
出典:さいたま市ホームページ

  • <概念図>

駅に続き、駅前再開発が進行中。浦和の躍動はさらに進化する。

浦和駅周辺の約10年の変化は目覚ましく、2007年の「浦和パルコ」開業から始まり、「JR湘南新宿ライン」の浦和駅停車、「JR上野東京ライン」開業。駅舎の改築、東西自由通路が整備。そして「アトレ浦和」の開業と、利便が高まり美しく生まれ変わりました。今後も新たな事業も予定され、浦和はさらに進化を続けていきます。

  • ※掲載の情報は2019年12月10日時点の情報となります。※完成は工事の進捗状況により遅れる場合があります。<概念図>

さらに「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地事業」計画が進行中。

浦和駅西口に地上27階建複合施設の建設が2024年度の完成を目指して進められています。地上27階建、高さ約99m、延床面積約99,650m2の大規模な再開発となり、商業施設・オフィス、公共公益施設、集合住宅となる予定です。※さいたま市ホームページより

現地は、大宮台地の高台にあり、心地よい住むための場所。

常盤は、大宮台地の上にある高台立地。1923年に関東大震災が起き、東京や横浜で被災した人々が、強固な台地上に広がり震災の被害も軽微だった浦和に移住。浦和の街は大きく発展することとなりました。

  • <概念図>

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外観、デザイン

コミュニティが広がる、美しいアートのあるラウンジ空間。

「ラウンジ」は、もう一つのリビングとして寛げる空間を創出。「北浦和公園」内の近代美術館にインスピレーレーションを受けアートを配し、住まう方同士で自然に会話が生まれ、コミュニティが育まれるゆとり空間をデザインしました。温かみのある素材に囲まれ、落ち着きある、気楽に過ごすことのできるインテリアに。「思わず座りたくなる。そこで時間を過ごしたくなる」空間がここにあります。正面の開口部からは、中庭の緑を望み、癒しの雰囲気を醸し出します。

  • エントランス<完成予想CG>

緑溢れ、美が薫る「常盤」と、光溢れる「この場所」に呼応するレジデンス。

緑溢れ、アートが薫る文教地区「浦和常盤」と呼応し、街の賑わいを感じながらも、穏やかな光溢れるこの場所に相応しいレジデンスのあり方をデザインしました。全邸南向き。四季の移ろいとともに美しい表情を見せる植栽を配し、住む方同士のコミュニティが広がる、アートのあるラウンジ空間を創出するなど、駅前の喧騒を忘れて、ゆったりと寛げる、プライベートレジデンスがここにあります。

  • 外観<完成予想CG>

  • ラウンジ<完成予想CG>

  • <敷地配置図>

この場所の心地よさを取り込む、「全邸南向き」のプラン。

駅の近くでありながら、静かで光溢れ、穏やかな雰囲気に包まれたこの場所の心地よさを存分に取り込むために、全邸南向きの住戸プランをご提案。すっきりとした都市生活を楽しむために、「ウィークインクロゼット」をはじめとした収納を充実させるなど、ここでずっと心地よく暮らせる住まいをご用意しています。

この地の心地よさを取り込むプランニング

全邸南向き 心地よく風が通る角住戸率40% 家族がゆったり暮らせる全邸70m2以上 開放感を演出するアウトフレーム構造 奥行きのある約1.8mのバルコニー

  • <概念図>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

第1期4次 予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2020年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア

完成予想CG

販売概要

第1期4次 予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
5,200万円台予定~6,400万円台予定  70.22m2~74.29m2 3LDK 未定

モデルルーム

第1期4次コンセプトルーム公開中

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物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

三井のすまい さいたまサロン
電話番号:0120-321-820

営業時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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