エクセルグランデ刈谷銀座タワー（物件概要）

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歴史を呼吸し、安息を育む舞台に刈谷の豊かな暮らしの物語を紡ぐ。

＜物件のおすすめポイント＞
（1）刈谷市最高層※・地上28階建て免震タワーレジデンス。
（2）全15タイプ・平均専有面積98m2の間取り。上層階にはプレミアムプランをご用意。
（3）一大イベントの醍醐味を特等席で愉しむ「万燈桟敷」。

※本物件の高さは約95mとなり、刈谷市最高層となります。（株）シイエム・シイ調べ

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  • 駅徒歩5分以内
  • タワーマンション
  • 即入居可

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見学するメリット

1
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確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
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担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

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価格 5,150万円～5,790万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 102.13m2～104.80m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 13,380円～13,720円
修繕積立金（月額） 11,740円～12,050円 修繕積立基金（一括） 714,910円～733,600円
そのほかの費用 管理準備金 : 51,070円～52,400円（一括）、CATV・インターネット利用料 : 1,300円（月額）

全体概要

所在地 愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番）
地図を見る
交通 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
総戸数 81戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地面積 6,305.17m2 敷地の権利形態 定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,060円～4,720円（月額）（最終期）、2,060円～2,620円（月額）（先着順）、賃料 : 6,250円～7,940円（月額）（最終期）、6,250円～14,280円（先着順）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし　※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期 2020年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可（諸手続き後）
管理形態 管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 日本国土開発株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-1200号
計画変更建築確認番号 : 第BVJ-NAG17-11-1200号
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 81台　敷地内　5,000円・8,000円（月額）、敷地外6台　7,000円（月額）
●駐輪場 : 162台
●バイク置場 : 6台　1,000円（月額）
●バルコニー面積 : 33.54m2～45.85m2
※本物件は2020年2月に施工された物件です。
会社情報 [売主]　 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1　愛知県知事（5）第18888号　（公社）愛知県宅地建物取引業協会、（一社）東海住宅産業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年01月16日 次回更新予定日 2021年04月14日
情報更新日

物件概要の見方

販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

現地モデルルーム案内会開催
［事前予約制］見学ご希望の客様には完全予約制にてご案内致します。
※ご見学可能時間は10:30～16:00となります。

モデルルーム

棟内モデルルーム公開中
【新型コロナウィルスの感染拡大防止に伴う対応について】
当物件につきましては以下の対策を行います。ご理解、ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
1.弊社販売担当者や受付担当者等、ご案内スタッフに対しマスクの着用を徹底しております。お客様におかれましてもマスクの着用をお勧めしますことをご了承下さい。
2.商談机・ドアノブ等、不特定多数の方が触れる箇所については適宜消毒しております。
3.商談については、他のお客様との間隔を空けるよう配慮しております。
4.営業時間を、10:30分から16:00に短縮致します。
※以下に該当するお客様とのご来場・ご商談につきましてはお断りする場合がございます。
1.風邪の症状や発熱が4日以上続く方（解熱剤を飲み続けなければならない方）
2.強いだるさ（倦怠感）や息苦しさ（呼吸困難）がある方
3.上記の状態が2日程度続く高齢者や基礎疾患等のある方
また、ご来場の手続をいただいている場合につきましても、延期とさせていただく場合がございます。ご了承ください。

問い合わせ先

角文株式会社　住宅営業部
電話番号：0120-55-2050
営業時間 : 10:30～19:00　定休日 : 毎週水曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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