デュオヴェール西新
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専有面積
1期2次 43.50m2～44.43m2 / 【先着順】 34.92m2～44.43m2
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入居時期
2021年08月下旬予定
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モデルルーム
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「西新駅」徒歩5分、ハローデイ徒歩1分。2LDK 月々6万円台～ボーナス払い0円のお支払いでご購入可能（予定） 今の家賃と比べてください。・期間限定・メニュープラン、カラーセレクトご紹介可能。
【女性目線のものづくり】最大約2.1畳ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット付きで鞄も靴もたくさん収納。収納のほか、考え抜かれた家事動線など工夫がたくさん。
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
- デザイナーズ物件
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
などが体感できます。
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
外観、デザイン
- 温もりに満ちた優美なエントランスアプローチ
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豊かな植栽と石畳が織りなす優雅なエントランスアプローチは、ゆとりある暮らしを演出してくれます。一歩足を踏み入れると、街の賑わいが嘘ように落ち着いたプライベート空間に切り替わります。＜完成予想CG＞
- 洗練されたくつろぎのエントランスホール
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建物全体の気品や上質感を高めました。テクスチャーや色彩にもこだわり、独自の個性が漂う邸宅を演出しています。＜完成予想CG＞
- プライバシーに配慮した動線計画
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［1］自転車置場
敷地内に59台分の自転車置場をご用意。通勤やお出かけ、お買い物など日常の行動範囲を広げます。 -
［2］平面駐車場・機械式駐車場
4台分の平面駐車場と6台分の機械式駐車場をご用意しました。 -
［3］24時間ゴミ置場
敷地内に設けられた居住者専用のゴミ置場は24時間いつでもゴミ捨て可能。換気装置も備えています。※年末年始など除外日があります。＜敷地配置図＞
- ［SECURITY］安心して毎日を過ごせるよう、高いプライバシー性を実現しています。
- OTHERS
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【トリプルセキュリティ】
安心してお住まいいただけるようにエントランス、エレベーター、住戸玄関と、3重のセキュリティを採用しました。（C1タイプ除く）
【防犯カメラ設置】
風除屋やエレベーター内には防犯カメラを設置し、防犯性を高めています。 -
【ペット飼育可能】
大切なペットとご同居いただけます。※ペットの飼育には管理規約を遵守していただきます。また、頭数、大きさ、種類に制限があります。
【宅配BOX（メールコーナー）】
24時間預かり、受取りOKの宅配BOXを設置。不在時も荷物が受取れ、配達時間を気にせず外出できます。※一部利用できない荷物があります。
【管理事務所（通勤）】
エントランスホールには管理事務所があり、管理人が共用部分を管理します。さらに人の出入りも見守るので防犯上も安心です。
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立地、周辺環境 詳細を見る
地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩5分 「地下鉄空港線」が私の毎日をもっと便利に、もっと快適に。最寄りの地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩5分。天神駅まで直通で、たったの7分という好アクセス。博多駅や福岡空港駅へもダイレクトアクセスなので、通勤やショッピング、旅行など毎日の生活がより軽やかに。
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＜交通案内図＞
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西新で暮らす価値
【西新駅周辺の地価は2011年から48.9％も上昇】
2019年地価公示※の前年比変動率によると早良区の地価変動率上位は、地下鉄空港線西新駅～室見駅の沿線沿いに集中。中でも西新駅周辺は2011年比で48.9％も地価が上昇しています。
※地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示（2019年地価公示では、26,000地点で実施）するもので、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。※グラフ出典:地価公示価格チェッカー -
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新築時を基準としたマンションのリセールバリュー
中古でも新築時より、価値があると判断されるマンションは数多くあります。中でも、地下鉄沿線、特に駅から徒歩5分圏内のマンションはリセールバリューが高いという統計が出ています。
2018年1月～2019年12月に中古流通したマンションを対象に新築分譲価格からの価格推移率「リセールバリュー」を算出。（株）九州産業研究所調べ -
地下鉄西新駅を基点とした西新エリアには、活気のある商店街や個性的なお店がたくさん。毎日の買い物はもちろん、休日の散策も楽しい街です。
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＜西新テングッドシティ（約70m・徒歩1分）＞
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＜ドン・キホーテ西新店（約370m・徒歩5分）＞
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西新中央商店街
西新中央商店街は、歩行者天国になっている道路の中央にリヤカーが並び、採れたての野菜や旬の魚介類、花やお惣菜、自家製漬物などを載せて販売する「リヤカー部隊」が有名。全国的に見ても空き店舗率が少なく、活気あるお店と人々でいつも賑わっている。＜西新中央商店街（約250m・徒歩4分）＞
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＜マークイズ福岡ももち（約1,900m・自転車8分）＞
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＜福岡記念病院（約910m・徒歩12分）＞
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＜福岡市総合図書館（約2,110m・自転車9分）＞
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※自転車分数は250mを1分として算出し、小数点以下は切り上げています。
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室内空間
フージャースの女性ものづくりチームフージャースは女性社員比率が40％以上。デュオヴェールシリーズも女性ものづくりチームが商品企画を行い、女性にとって快適な住まいになるよう工夫を重ねています。
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＜参考写真＞
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リビングダイニング＜参考写真＞
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リビングダイニング＜参考写真＞
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ベッドルーム＜参考写真＞
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キッチン＜参考写真＞
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収納の工夫
- たっぷり収納、自由に組み変え。アイテムに合わせて使い方、自由自在。
- （1）アクティブウォークイン［全戸標準仕様］
- （2）シューズインクロゼット
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棚板・パイプの位置を自由にカスタマイズできるワイドなクロゼット。整理したいものに合わせてたっぷり収納できます。
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棚板の位置は、ヒールの高い靴やブーツ等に合わせ、自由に変えることができます。また、ゴルフバッグやスーツケース等もすっきり収納できます。
※ブラインドフックはオプション対応となります。
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［1］女性でも手の届きやすい高さの枕棚
［2］丈の短い洋服を効率よく掛けられる2段のハンガーパイプ※オプション
［3］丈の長い洋服をかけられるハンガーパイプ
［4］2cm単位で高さが変えられる可動棚
［5］中で着替えができるようにダウンライトを設置＜施工例＞ -
＜施工例＞
通常のクロゼットに収納しづらい来客用布団の他、奥行きのある衣装ケースなどをすっきり収納できます。
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＜概念図＞
食器やカトラリー、家電や保存食などが収納できるオリジナルカップボードを全戸に標準装備しました。引き出しや上部棚にたっぷり収納できるので、いつでもスッキリとしたキッチンが確保できます。
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＜施工例＞
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（5）洗面収納
洗面化粧台には充実の収納を設けました。下部には置き場所に困る体重計収納のためのヘルスメータースペース、三面鏡裏収納には水切りができ清潔を保つアルミパンチング棚など嬉しい工夫が満載です。
※三面鏡下部タイルはオプションです。標準はフロストミラーとなります。＜施工例＞ -
【フレキシブルドア】
リビングダイニングと隣り合う洋室との境は、シーンやライフスタイルに合わせて間取り変更できるフレキシブルドアを採用しました。ドアを開放すれば大きなリビングダイニング空間が実現します。
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OPEN＜参考写真＞
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※標準の引戸は木製建具となります。CLOSE＜概念図＞
柱の出っ張りが室内からなくなり、部屋の四隅まですっきり。柱が家具の配置を邪魔をしないため、有効面積も広がります。
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新型コロナウイルス感染症対策
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ギャラリー
- 完成予想CG
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販売スケジュール
1期2次 予告広告
価格が確定・変更になったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2021年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
【先着順】
価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、2018年・2019年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
完成予想CG
販売概要
1期2次 予告広告
価格が確定・変更になったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円台予定～3,700万円台予定 | 43.50m2～44.43m2 | 2LDK | 4戸 |
【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円～3,958万円 | 34.92m2～44.43m2 | 1LDK・2LDK | 4戸 |
イベント
10年以上賃貸住まいの方必見。女性のためのはじめてのマンション購入セミナー＆モデルルーム体験会
【2021年1月24日（日）】
13:00～/16:00～
開催場所:BiVi福岡4階
毎月の家賃の支払いの代わりにローンで自宅マンションを購入し、資産を手に入れる女性が増えています。
・女性のライフプランから考える賢い選択は？
・年収350万円台、単身女性でもマイホームを手に入れられる？
・失敗しないマンションの選びかたは？
細かな疑問を女性講師が解消いたします。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
選べる。ウインターキャンペーン開催
【2021年1月31日（日）まで限定】
・ピエールエルメの「マカロン詰め合わせ」
・イスラエル発人気ショップ「ボディスクラブ」
・リンベル「国産和牛カタログギフト」
キャンペーン期間中、事前にご予約の上、初めて「デュオヴェール天神レジデンスギャラリー」にご来場いただいた方に、ご希望のお品をお1つプレゼントいたします。ご来場時にキャンペーン画面を係員へご提示ください。
※アンケートにご記入いただいた場合のみ有効。キャンペーンは1世帯につき1個までとさせていただきます。ご予約のキャンセルや、未成年者や学生のみのご来場はキャンペーン対象外とさせていただきます。※商品は後日発送とさせていただきます。
モデルルーム
【モデルルームご来場予約受付中】
※物件オフィシャルサイトからのご予約またはお電話にてご予約のうえ、ご来場いただけますようお願いいたします。
Bivi福岡4階でお待ちしております。
【モデルルームでご覧いただけるもの】
デュオヴェールコンセプトムービー
プロジェクト全体概要
モデルルームのご見学
各プラン間取り図
建物完成模型
予定価格表
【オンラインでのご案内開始】
お住まいのご相談を、お電話・スマホ・タブレット・パソコンなどでご自宅からしていただけます。
まずはフリーダイヤルまでお電話ください。
※ご案内は電話やオンライン等、非対面にて行っております。まずはお電話ください。
月々のお支払いの目安を調べる
支払いの目安をシミュレーションすることができます。
- 物件価格
- 万円
- 金利
- %
- ローン期間
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35年
- 頭金
- 万円
- ボーナス時加算（年2回）
- 万円/回
- 月々の支払額は
- 0円/月
- 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
問い合わせ先
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
電話番号：0120-400-776
営業時間 : 平日13:00～20:00（最終受付19:00）、土日祝10:00～20:00（最終受付19:00） 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日除く）
〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36BiVi福岡4階
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
より詳しい情報をチェック！
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この物件の不動産会社が取り扱い中の新築マンション
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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