物件のコンセプト

都心の拠点となる赤羽・新街区の、美しき寛ぎの拠点へ。

『次世代先進レジデンス』というテーマを掲げ追求したのは、寛ぎを深める正統な邸宅であること、そして、エコロジーで効率的な現代的なライフスタイルをかなえる住まいであること。アクセス性や機能に至るまで、高効率であることにこだわりました。

赤羽エリアで9年ぶり※5となる、ゆとりある開発。

敷地面積2,500m²を超える開発のレジデンスは、赤羽エリアでは9年ぶり。広い敷地だからこそ実現できた、ゆとりある空間を暮らしの舞台にできる歓びを届けます。
※5:1995年1月以降、京浜東北線「赤羽」駅最寄り、最寄り駅より徒歩10分以内、敷地面積2,500m²以上の物件は9年ぶりの販売となります。MRC調べ:発売が1995年1月～2019年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内。データ資料:MRC・2020年1月号。（有）エム・アール・シーにて2020年2月5日作成。

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• ＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

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〈池袋・新宿方面〉〈東京・品川方面〉の2方向への都心ダイレクトアクセスを実現。

上野東京ライン・湘南新宿ラインをはじめ、JRの主要5路線を利用できるアクセス性を誇る「赤羽」駅。その魅力は路線数だけでなく、〈池袋・新宿方面〉〈東京・品川方面〉の2方向へのダイレクトアクセス。目的に合わせて、都心へ自在にアクセスできます。

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• ※5路線:JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線（東北本線）・高崎線
  ※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、（）内は通勤時の最短所要時間となります。
  ※「渋谷」駅/JR「赤羽」駅よりJR埼京線快速利用（通勤時19分）、「品川」駅/JR「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用（通勤時26分:JR高崎線利用）
  ※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。＜交通案内図＞

W都心ダイレクトアクセスがかなえる暮らしの効率性。

〈池袋・新宿方面〉〈東京・品川方面〉の2方向の都心ダイレクトアクセスを実現するターミナルステーション「赤羽」。ビジネスとプライベートなど、用途に合わせて、都心を使い分けることができます。

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• ・「赤羽」駅より池袋・新宿方面の通勤時の本数（6時台～8時台）　埼京線 44本（約5分に1本）　湘南新宿ライン 13本（約14分に1本）　合計 57本（約4分に1本）＜交通案内図＞

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• ・「赤羽」駅より上野・東京方面の通勤時の本数（6時台～8時台）　京浜東北線 55本（約4分に1本）　宇都宮線・高崎線 43本（約5分に1本）　合計 98本（約2分に1本）
  ※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、（）内は通勤時の最短所要時間となります。
  ※「恵比寿」駅/JR「赤羽」駅よりJR埼京線快速利用（通勤時21分）、「大崎」駅/JR「赤羽」駅よりJR埼京線快速利用（通勤時25分）、「新橋」駅/JR「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用（通勤時20分:JR高崎線利用）、「横浜」駅/JR「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用、「品川」駅で京急本線快特に乗り換え（通勤時50分:JR高崎線利用、「品川」駅で京急本線特急に乗り換え）
  ※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。＜交通案内図＞

• 通勤・終電シミュレーション

• 終電シミュレーション

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• ※出典:Yahoo！路線ホームページ
  ※掲載の通勤シミュレーションは目的駅に8:50到着としたものです。＜交通案内図＞

• 終電シミュレーション

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• ※出典:Yahoo！路線ホームページ＜交通案内図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

利便性の高い華やぎある街・赤羽の新たなライフスタイルを生むサウスエリアを舞台に。

駅ナカの商業施設や複数の商店街をはじめ、利便性が高く華やぎある街・赤羽。そして、「ローレルコート赤羽」が誕生するのは、さらなる未来に期待高まる、赤羽サウスエリア。利便性と住みやすさのバランスのとれたエリアです。

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• ＜赤羽公園（約950m・徒歩8分）＞

華やぎある街を、多彩に活用できる歓び。

駅ナカにある「エキュート赤羽」、赤羽西口の「赤羽アピレ」、駅直結の「ビーンズ赤羽」をはじめ、多数の商業施設が揃う「赤羽」駅前エリア。また、数多くの飲食店や飲み屋さん、オシャレなショップなどもあり、シーンに合わせて多彩に活用できます。

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• ＜エキュート赤羽（約630m・徒歩8分）＞

• ＜イトーヨーカドー赤羽店（約800m・徒歩10分）＞

寛ぎの時間を育む場所も身近に。

「赤羽公園」や「神谷公園」など徒歩10分圏内に7つの公園が点在する緑あふれるエリア。足をのばせば、「赤羽スポーツの森公園」「赤羽自然観察公園」などの大型公園や荒川沿いの緑景など、寛ぎのスポットが豊富です。

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• ＜赤羽公園（約590m・徒歩8分）＞

• ＜赤羽自然観察公園（約1,400m）＞

歩くたびに、楽しみに出会える街。

アーケードが長く続く「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」をはじめ、7つの商店街が点在するなど、利便性の高さだけでなく街の賑わいも魅力。わざわざ都心に出かけなくても、歩くたびに楽しさを発見できる街です。

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• 東京商店街グランプリで準グランプリに輝いたことのある、約330mの長いアーケードが特徴の「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」。東京屈指の商店街は、雨の日も快適に買い物を楽しめます。＜LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）（約800m・徒歩10分）＞

• 旧き良き面影を残し、名店も多数そろう、多彩な飲食店が並ぶ商店街。飲み屋街として赤羽を一躍有名にしたこの商店街には、いまは女性や若者も多く、気軽に楽しみやすい雰囲気が流れています。＜赤羽一番街商店街（約880m・徒歩11分）＞

徒歩10分圏に、教育施設が豊富。

徒歩1分の「稲田小学校」や「成立学園幼稚園」をはじめ、徒歩10分以内に保育園、幼稚園、小学校が8つも揃うエリア。子育てしやすいエリアです。

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• ＜稲田小学校（通学区）（約40m・徒歩1分）＞

• ＜成立学園幼稚園（約70m・徒歩1分）＞

外観、デザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

新たなる景観を生む、モダニティ・レジデンス。

発展を続ける「赤羽」という街の空気感をとり入れ、洗練された都会的なイメージを醸成。ダイナミックなスケール感と、飾らない美しさを融合させ、この街の次世代を語るレジデンスを目指しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

赤羽エリア9年ぶり※1、敷地面積2,500m²超のレジデンス。

赤羽エリアでは9年ぶり※1となる、敷地面積2,500m²を超える開発のレジデンス。奥行きのあるエントランスアプローチや歩道状空地の整備、平置駐車場の設置など、広さを活かしたプランニングを実現。共用部にはラウンジや坪庭をご用意し、各専有部にもゆとりを求めた、本格的なレジデンスをめざしました。赤羽の新景となる住まいで、美しき暮らしを。

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• ＜敷地配置図＞

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• ［1］北側歩道状空地
  敷地の北側には木々の潤いに包まれる並木道（遊歩道）状に整備した空地を確保。エリアの景観や歩く方の安全性に配慮します。＜完成予想イラスト＞

• ［2］歩車分離
  人の動線と車の動線を明確に分ける「歩車分離」を実現したプランニング。日々の暮らしの安全性を高めます。
  ［3］3方道路
  「ローレルコート赤羽」は3方を道路に囲まれた独立性のある敷地形状。隣地との距離があるため、光と風に包まれる開放感あふれる空間です。
  ［4］平置駐車場
  広い敷地を活かし、車の出し入れがスムーズな平置き駐車場を24台（内身体障害者用平置き1台、EV対応1台）をご用意しました。
  ［5］エントランスアプローチ
  奥行きを確保し、上質さを高めたエントランスアプローチ。品格あるデザインウォールと潤いある木々に包まれて、美しく優雅に歩けます。

• ［6］エントランスホール
  葉脈のデザインが美しいエントランス扉を開いた先に広がる上質な空間が、レジデンスの序章を担当します。
  ［7］自転車置場
  荒川の川辺や東十条方面など行動範囲を広げるサイクリングライフをサポートする自転車置き場を134台分ご用意しました。
  ［8］サードプレイスラウンジ
  ワークスペースをはじめ、寛ぎの場やイベントスペースとして活用できるサードプレイスラウンジを建物内にご用意。Wi-Fi完備の効率的な空間です。
  ※Wi-Fiの接続には専用パスワードが必要です。

NEXT STANDARD QUALITY

• 断熱＆省エネ機能満載の、近鉄不動産初・北区初となるZEH-M Oriented認定を取得。

  ここで暮らす方の経済性と、地球環境を配慮し、次世代型のマンションをめざした、断熱＆省エネ機能を数多く搭載。その結果、近鉄不動産初・北区初※1となる「ZEH-M Oriented（ゼッチマンションオリエンテッド）」認定を取得。
  ※1:MRC調べ:発売が2017年1月～2019年12月15日までの東京都北区に新規供給されたMRC調査・捕捉の分譲マンションデータの範囲内）MRC補足物件のパンフレット記載確認による（2020年2月6日時点）。

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• ZEH-M Orientedとは

  ZEH-M Oriented （ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量※2を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
  ※2:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

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ZEH-Mは、暮らしの色々なコトを「守る」「抑える」マンション。

断熱性を高め、省エネ機能を豊富に採用する「ZEH-M（ゼッチマンション）」は、室温や光熱費など暮らしの色々なコトから「守る」「抑える」ことで、高効率に暮らせるマンションです。

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• （01）〈室温を守る〉断熱工法
  （02）〈外気から守る〉アルミ樹脂複合サッシ
  （03）〈室内環境を守る〉Low-E複層ガラス
  （04）〈光熱費を抑える〉高効率型エアコン
  （05）〈健康を守る〉床暖房（リビング・ダイニング、キッチン、一部洋室）※4
  ※4:リビング・ダイニング・キッチン、洋室（3）（Ag,A,Bg,B,Cg,C,Dg,D,Gg,G）、洋室（2）（Hg,H,Hr,Ig,I,Ir,J,K）に設置。Eg,E,Fg,Fの標準タイプには洋室の床暖房はございません。
  （06）〈電力消費を抑える〉me-eco（ミエコ）標準導入
  （07）〈創エネを実現〉エネファーム（1階住戸）

• （08）〈CO2排出を抑える〉ecoジョーズ（2階以上住戸）
  （09）〈使用量を抑える〉浄水器一体型水栓
  （10）〈使用量を抑える〉ホース付シングルレバー混合水栓
  （11）〈湯温低下を抑える〉魔法びん浴槽
  断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み長時間湯温の低下を抑える魔法びん浴槽を採用。光熱費を低減します。
  （12）〈長寿命でエコ〉天井付シーリング照明（LEDランプ）
  （13）〈エコ仕様の〉エアインクリックシャワー
  （14）〈使いすぎから守る〉調光式ダウンライト＜概念図＞

南東向き※1・3LDK中心※2＆全22タイプ。明るさとゆとりを享受するこだわりのプランの数々。

【先進の工法を導入し、スッキリとした美しい空間へ。】
総戸数81邸にして、全22タイプをご用意した住戸は、南東向き・3LDK中心のゆとりあるプランニング。53m²台～72m²台の専有面積を確保した空間には、先進の工法を導入し天井に段差が少ないスッキリとした美しい空間を実現。お好みの家具をレイアウトしやすい整ったカタチの空間で、伸びやかで開放的なライフスタイルを。
※1:南東向き:81戸中76戸
※2:3LDK:81戸中52戸

• B TYPE　3LDK＋WIC

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• ［1］南東向き中心
  明るく開放的な暮らしのために、全81戸中76戸を南東向きのプランに。
  ［2］約1.8mのバルコニー
  南東から光がさし込むバルコニーは、奥行きある開放的な空間。

• ［3］ウォールドア
  ドアの開閉で空間の使い方を変えられるウォールドアを採用。
  ※A・Ag・E・Eg・F・Fg・Kタイプ除く
  ［4］収納充実
  ウォークインクローゼットをはじめ、適材適所に豊富な収納をご用意。

• ［5］フラットスラブ二重床・内蔵梁
  整形の空間を実現する工法を採用し、スッキリとした空間を実現。
  ［6］アウトフレーム設計
  柱を居室の外側に出すことで、空間を有効活用できる工法を導入。＜概念図＞

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• ディスポーザ
• 食器洗浄乾燥機
• 魔法びん浴槽
• タンクレス節水トイレ

• 生ゴミを排水口で処理できるので、溜めておく手間が無く、臭いや汚れが気になりません。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

• 食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌・強力洗浄機能だけでなく、節水にも優れています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

• 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。お湯が冷めにくく、省エネ効果も高い仕様です。＜概念図＞

• 汚れの付きにくい素材やフチのない形状でお掃除のしやすさに配慮。節水機能付きの美しいトイレです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

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• ルーフバルコニー＜完成予想CG　※現地8階相当からの眺望（2019年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞