プレシス市川行徳ブライトテラス

【棟内モデルルームご案内中】完成物件を購入する5つのメリット

［メリット1］部屋からの眺めや隣接施設など、周辺の様子を眼で見て確認できる。

階数や向きの違いで大きく変わるのが、”窓からの眺め”。実物が完成する前に販売を開始する新築マンションの場合、リビングからの眺望や隣接する施設との距離感・高さのバランスなどは、想像するしかありません。一方、完成済み物件なら、希望のお部屋に実際に入ることができるため、窓からの眺めを自分自身の眼で見て確認でき、住んでから「思ったよりも、目の前のビルが高かった」などの誤算が起きにくいと言えます。

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• ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

［メリット2］図面ではわからない陽当たりや風通し、お部屋の使い勝手を体感できる。

図面の間取りから実際の暮らし心地を想像するのは、設計のプロでもむずかしいもの。実際のお部屋を見学できれば、午前・午後の陽当たりの様子や、窓を開けたときの風通しも体感できます。また、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できるので、家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。実際のお部屋のサイズも計れるので、家具を揃えるときにも便利です。

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• ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

［メリット3］共用施設やセキュリティなどを実際に確認できる。

マンションには「共用施設」や「セキュリティ」など、戸建てにはない魅力があります。建物が完成していれば、エントランスや植栽の様子も実際に確認できます。

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• ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

• ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

［メリット4］家賃の支払いを抑えられる。

賃貸住宅にお住まいで、「ずっと払い続ける家賃がもったいない」と、マンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。そんなとき、施工前に販売しているマンションでは、せっかく購入を決めても、入居まで1年以上待たなければならない物件も少なくありません。完成済み物件なら、購入から入居までがスムーズだから、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。

［メリット5］金利変動の可能性が少ない

マンション購入にあたって利用することの多い「住宅ローン」。その金利は、契約した月ではなく、ローン実行時、つまり引き渡し時の金利が適用されます。契約時に低金利だったとしても、竣工が1年後、2年後の物件なら、その時期に金利が上がっているというケースも。現在すでに完成済みであれば、引き渡しまでの期間も短く、金利が変動するという可能性も少ないため、資金計画が立てやすいといえます。

竣工写真

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• 外観＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

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• 外観＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

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• ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

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• ＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

街の景観に美しく馴染みながら穏やかに佇む邸。

• 陽光、爽風、大空につつまれる静寂なエリア。大手町から東京メトロ東西線で20分という立地でありながら、ここは、都心の喧噪を忘れさせてくれる落ち着いた時が流れています。この街の景観に美しく馴染む直線的なフォルムとガラス手摺りが織りなす外観デザインのほか、植栽計画や専用庭を設けることで、温もりに満ちた住まいとして、住まう方に誇りや愛着を感じていただける佇まいを目指しました。

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• ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。※建物周辺のフェンス及び周辺の建物は白線で表記しております。＜完成予想CG＞

• 迎賓思想を反映した設え。

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• 四季を感じる豊かな緑がエスコートしてくれるようなエントランスアプローチを設けました。自然の潤いを感じることができる心地よい空間を実現しています。※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。※建物周辺のフェンス及び周辺の＜完成予想CG＞

光と空に恵まれた配棟構成。

光と空の恩恵に満たされる南向き中心の配棟計画。さらに非日常を演出するルーフバルコニーと戸建感覚で使える開放的な専用庭付きの全25タイプのプランバリエーションが、家族の特別な時間を演出してくれます。

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• ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。※建物周辺のフェンス及び周辺の建物は白線で表記しております。＜完成予想CG＞

陽光に満ちた、南東or南西向き93％・角住戸率56％。暮らしやすさを追求したランドプラン。

通風・採光に優れた配棟プランにより、快適な居住空間を実現。また、人と車の動線を明確に分ける計画で、敷地内での安全性確保に配慮。ゆとり、安らぎ、安全性を兼ね備えたランドプランを実現しました。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］やわらかい陽光とゆとりに溢れる南東or南西向き
  全58戸中54戸が南西または南東向きの配棟計画により、私邸空間それぞれに心地よい陽光をたっぷりと採り入れる明るい居住空間を実現しました。

• ［2］光と風を採り込み、開放感のある角住戸率56％
  心地よい暮らしを実現する為に、住戸レイアウトの工夫によって、角住戸率を56％まで高めました。部屋にいながらも、陽だまりや心地よい風を感じることができます。
  ※全58戸中33戸が角住戸

• ［3］全25タイプ・豊富なプランバリエーション
  ライフスタイルや家族構成に合わせて選べる全25タイプの豊富なプランをご用意。さらに換気や爽やかなバスタイムを演出する窓付き浴室や窓付きキッチン等のプランを採用しております。

• ［4］安全性に配慮された歩車分離設計
  本邸に住まう方々が安心して、心地よく日々を愉しむことができるように、歩行者と車の出入口を分け、誰もがストレスなくスムーズに移動できる動線計画を採用しました。

• ［5］自然の潤いがもてなすエントランスアプローチ
  私邸へと導くエントランスアプローチには、季節ごとに表情を変えていく植栽が美しい景観を演出。ここに住まう人やゲストの人をやさしく迎え入れます。

• ［6］暮らしを豊かに演出する専用庭プラン
  一戸建て感覚でご利用いただける専用庭を配したプランもご用意。アウトドアリビングとして活用したり、ガーデニングや子どもが遊べるスペースなど、暮らしのシーンを豊かに演出します。
  ※1階住戸のみ

• ［7］暮らしに潤いを四季を彩る植栽計画
  邸宅のエントランスアプローチを中心に、コニファーをはじめ、シマトネリコやソヨゴなど、敷地内を美しく彩り、香り豊かな豊富な植栽を計画。季節を感じる景観を演出しました。

• ［8］開放感を享受するゆとりある＋αの空間 ルーフバルコニー付プラン
  ソファセットを置いてゆっくりくつろぎながらの休日のブランチや、テントを張ってキャンプをしたり、天体望遠鏡で星を眺めたり、ルーフバルコニーだからこそできる楽しみが広がります。
  ※Drタイプ・Hrタイプ・Ir・Kr・Lrタイプのみ

SMART ACCESS 都心へ直結。

ビジネスもプライベートも自在に使いこなせるアクセス。

徒歩8分の東京メトロ東西線「行徳」駅より「日本橋」や、「東京」「大手町」「銀座」へスマートにアクセス。ビジネスからプライベートまで日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

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• ※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間等は含みません。
  ※掲載の内容は2020年2月現在のものです。＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

• 朝の出勤も、深夜の帰宅も、時間にゆとりを。

• 通勤シミュレーション
• 終電シミュレーション

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• ＜概念図＞

• ＜概念図＞

充実のロケーション

行徳駅前公園（徒歩7分・約550m）

徒歩7分の場所にある行徳駅前公園。公園内には、芝生の広場や噴水、プールなどがある他、毎月第2日曜日に無料で乗車できるミニSLが運行しています。また、園内には桜のほか、バラ園などもあり、さまざまな花も楽しめます。

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• ＜行徳駅前公園（約550m・徒歩7分）＞

南行徳公園（徒歩15分・約1,200m）

えんぴつの形をした遊具があることから、地元では、「えんぴつ公園」と呼ばれている南行徳公園。園内には斜面を流れる人工のせせらぎがあり、夏は、じゃぶじゃぶ池として利用されています。そして、30mのローラー滑り台、本格的なアスレチック遊具、ジョギングコース、プールなどもあり、子供だけではなく大人も一緒に遊べる公園です。

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• ＜南行徳公園（約1,200m・徒歩15分）＞

• 徒歩圏内に小・中学校から保育園や幼稚園などが点在する恵まれた教育環境。

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• ＜市川市立新浜小学校（約850m・徒歩11分）、左＞、＜市立第七中学校（約850m・徒歩11分）、右＞

• 人々の健康を守るさまざまな医療施設が点在する安心の街。

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• ［診療科目］内科、皮膚科、リハビリテーション科＜行徳中央病院（約1,600m・徒歩20分）＞
  

• ［診療科目］内科、小児科、外科、形成外科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、婦人科、皮膚科、神経内科、脳神経外科ほか＜行徳総合病院（約2,800m・徒歩35分）＞

• 暮らしに役立つ、公共施設、金融機関など多くの施設が揃う街。

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• 芸術文化の振興と市民福祉の増進のために設置された施設です。＜行徳文化ホールI＆I（約850m・徒歩11分）＞

• 子供から大人まで沢山の人々に利用されている、市川を代表する図書館です。＜行徳図書館（約900m・徒歩12分）＞

• 駅周辺の西友、マルエツなどの商業施設や様々な生活利便施設が建ち並び、徒歩圏内に揃う教育施設や公園、豊富な自然が豊かに彩ります。

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• ※西友 行徳店（24時間営業）（約800m・徒歩10分）、マルエツ 行徳駅前店（24時間営業）（約500m・徒歩7分）＜概念図＞

安心のセキュリティ:信頼の構造が長きに渡って暮らしを支えます。

24時間セキュリティシステム

住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。

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• ※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。＜概念図＞

安心のトリプルセキュリティ

エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。※1F住戸除く

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• ＜概念図＞

新型コロナウイルス感染症対策

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