パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア

物件のコンセプト

「楽しい」が真ん中にある南船橋に全231邸誕生

暮らしに求めることって、そんなに難しいことじゃない。まず、アクセスは大事。通勤や通学は毎日のことだから。平日の買い物が便利であることも。自然があるのは当然うれしい。天気のいい日に公園でくつろぐのは誰だって気持ちがいいし、釣りや潮干狩りとか、海でしかできない遊びはもちろん楽しい。休日の買い物は、平日のそれとは全然違う。夫婦や家族でおしゃべりしながら、選ぶ時間すらも楽しいものだから。季節のイベントはたくさん行きたい。みんな一緒に盛り上がろう。南船橋は、日常に寄り添った楽しさがたくさんある街。しかもこれからもっと楽しくなる。ワクワクする。家族のカレンダーは、いつも楽しい予定でいっぱい。

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• ＜完成予想CG＞

駅からのアプローチ

雨に濡れずにラクラク、荷物があってもラクラク※1

毎日のことだから、通勤・通学にストレスがないことはとても大切。「パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」は、動く歩道付きの駅直結ルート（ららストリート利用）で、「南船橋」駅まで徒歩4分※1とスムースな移動を実現。エントランスから駅まで、雨の日も濡れることなく行くことができます。

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• ＜ららストリート（約100m・徒歩2分）＞

• 【動く歩道】
  2019年6月、JR「南船橋」駅と「ららぽーとTOKYO-BAY」をつなぐ「ららストリート」に約140mの動く歩道が完成しました。稼働時間は7時～24時の17時間で、毎日の通勤・通学をサポートします。

• 【雨に濡れずにラクラク】※1
  エントランスから駅に行くまで傘をさす手間を省けます。

• 【東京駅直通25分（27分）】※3
  動く歩道で駅へ着いたあと、「南船橋」駅から京葉線に乗車すれば、「東京」駅までは直通25分（27分）。通勤や出張の際や、おでかけがスムーズです。

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• ＜概念図＞

• ※1.「雨に濡れずにラクラク、荷物があってもラクラク」「動く歩道付の駅直結ルート（ららストリート利用）で南船橋駅まで徒歩4分」とは、JR京葉線高架下土地に設置されている動く歩道およびその側道（以下、動く歩道及びその側道を「ららストリート」という。）および本マンション入居までに設置される予定の「ららストリート」と本マンション敷地入口（以下「敷地入口」という）を接続する通路・屋根等（以下、「通路等」という。）を利用し、敷地の入り口まで通行できることを表現しています（本マンションは敷地入口からエントランスまで屋根付通路を設置予定です）。また「動く歩道」とは、「ららストリート」に設置されている動く歩道を示しております。「ららストリート」（「ららストリート」および通路等を総称して「本通路等」という）および「通路等」のご利用時間は、JR京葉線「南船橋」駅における始発～終電の時間までとなり、そのうち「ららストリート」に設置されている動く歩道の利用時間は、7:00～24:00となります。また、その他ご利用における各種条件があります。本通路等は第三者により所有、賃貸、維持・管理を行っている土地のため、予告なく利用の停止、中止、閉鎖、利用時間の変更等がされることがあり、将来に渡り本通路等の利用を保証するものではありません。尚、「本通路等」が利用不可となった場合には、雨に濡れずに通行できる本通路等を利用しての通行は出来なくなります。本物件の不動産取引上の駅分数は公道を利用したルート（徒歩3分）となります。予めご了承ください。詳しくは販売係員にお尋ねください。
  ※2.公道利用
  ※3.JR「南船橋」駅よりJR京葉線快速利用。掲載の所要時間は日中平常時（ ）内は通勤時のもので時間帯によって異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
  ※4.三井不動産株式会社ニュースリリースより

「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」、「IKEA Tokyo-Bay」など大型商業施設が徒歩圏

約440店舗を備える複合ショッピング施設「三井ショッピングパーク ららぽーと TOKYO-BAY」、北欧家具や雑貨の販売だけではなく気軽な価格で飲食も楽しめる「IKEA Tokyo-Bay」、スーパーや100円ショップ、家電量販店など生活に密着した約70店が入る「ビビット南船橋（約550m）」と商業施設が充実しています。

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• ＜三井ショッピングパーク ららぽーと TOKYO-BAY（約290m・徒歩4分）＞

外観、デザイン

街をつないでいく住まい。

駅前でありながら、南船橋の資産である海や緑がある開放的な雰囲気を活かし、それらの魅力を享受するような外観、外構デザインを追求しました。建物は緑、風、光、海など自然のモチーフを取り入れ、ランドスケープでは、近接する公園、ららぽーとTOKYO-BAYなど、周辺施設の緑地との調和を大切にし、緑をつなげていくようなイメージでつくり込みました。

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• 外観＜完成予想CG＞

緑、風、光、海など、自然のモチーフを取り入れた外観デザイン。

低層階は緑との調和を大切に、濃いベージュを基調としたタイルでデザイン。上層部へ向かうにつれて光と風を感じるように、ガラスの手摺と薄いベージュを採用しました。また北西にはファサードデザインのアクセントとなるコーナーサッシュを設計。西側のデザインは立地にちなみ、帆船をイメージしたデザインとしています。

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• 外観＜完成予想CG＞

広々とした視界も楽しい気分をアップする。

全231戸が南西向きのため、明るく開放感のある視界が広がります。爽やかな青空、ドラマティックな夕焼けなど、空の表情を毎日楽しめるのはもちろん、夏の風物詩である「ふなばし市民まつり」の花火を身近に感じることができます。

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• ※花火大会は開催が延期または中止になる場合があります。＜現地周辺の写真（現地より約430m離れた場所から2019年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

上質で気持ちのよいエントランス空間。

マンションの品格を表す場所であり、すべての居住者が毎日通る場所として、上質で気持ちのよい空間であることを大切にしています。外側は落ち着いた色の外壁と庇、内側は明るい白を基調としたタイルと使い分けることで、上質であたたかみのあるエントランスが実現しました。

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• エントランス＜完成予想CG＞

くつろぎとコミュニケーションを叶えるラウンジ。

空間をはっきりと分けず、床の仕上げやルーバーでゆるやかに入り混じらせたことで、ゆったりと広々としたスペースを演出しました。内装は白を基調とし、ラウンジに連続するサッシからも緑が目に入るように計画。窓から入る光や緑を感じられる穏やかな雰囲気のラウンジです。

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• ＜完成予想CG＞

連続性を持ちながらも個性をもつ繊細なランドスケープ。

ららぽーとTokyo-Bay、ロジスティクスパークをはじめ、周囲をつないでいく緑豊かなランドスケープとすることで、南船橋の新しいシンボルを目指します。駅から3分でありながら一歩敷地に入ると駅前であることを忘れてしまうような別世界を感じる樹林構成が、住まいへの愛着を育みます。

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• ＜敷地配置図＞

• ［A］コミュニティガーデン
  樹林に囲まれ、シンボルツリーもある特別な芝生空間。アウトドアラウンジのようにお使いいただけます。
  
  ［C］エントリーガーデン
  世界三美樹ともいわれるアロウカリア、希少なチャメロプスなど、南国をイメージした植栽がリゾート感を演出します。
  
  ［E］ラウンジガーデン
  緩やかな目隠しの中木、切り花、さまざまな色のグランドカバーが、彩り豊かな空間を織りなします。

• ［B］シーズンアベニュー
  高木、中木、低木、地被類を組み合わせた立体的な緑が四季を通して通る人たちを楽しませてくれます。
  
  ［D］エントリーアベニュー
  イヌマキ、ヤマボウシなどを両側ともにしっかりと植栽に囲まれ、緑の回廊を抜けるようなイメージのアベニューです。
  
  ［F］ラウンジ
  ラウンジガーデンを眺められる親密感のある空間。黄金モチノキの明るい葉色が、太陽の光を柔らかく室内に運びます。

• ［G］グリーンライン
  ヤシの木をふんだんに使い周囲との連続性を持ちながらも個性を表現する、楽しくも繊細なグリーンラインを計画しました。

• ※コミュニティガーデン、シーズンアベニュー、エントリーガーデン、エントリーアベニュー、ラウンジガーデン、ラウンジ、グリーンラインは各所のコンセプトを表したもので名称ではありません。

交通アクセス 詳細を見る

京葉線で東京駅直通25分（27分）、新幹線での出張も軽やか

JR京葉線利用で南船橋駅から東京駅までは直通25分（27分）。東京駅には在来線各線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れているほか新幹線の発着もあるため、遠方へも軽快なアクセスを実現します。

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• ※「八丁堀」駅23分（25分）JR京葉線快速（通勤時各停）直通。「有楽町」駅29分（31分）JR京葉線快速利用、「新木場」駅より東京メトロ有楽町線乗換え。「日比谷」駅30分（30分）JR京葉線快速利用、「八丁堀」駅より東京メトロ日比谷線乗換え。「秋葉原」駅30分（31分）JR京葉線快速利用、「八丁堀」駅より東京メトロ日比谷線乗換え。
  ※掲載の所要時間は日中平常時、（　）内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。＜交通案内図＞

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• 東京駅＜イメージ写真＞

• 銀座＜イメージ写真＞

• 大手町＜イメージ写真＞