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ソルフィエスタ堀切菖蒲園

UPDATE

3月25日: 価格が更新されました

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〈来場予約受付中〉上野エリアへのダイレクトアクセスが可能。
ワイドスパン設計×セミオーダーマンション、生活を快適にする仕様が盛りだくさん。
【安心の子育て環境】保育園入園率、3連続ベスト5ランクイン、また総入園決定率97.7%という子育て環境

  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

ダイレクトに上野エリアへ15分、そして都心へ。

  • 都心のきらめきを眺めながら贅沢な時間が流れていく。
  • <現地14階相当からの眺望(2019年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

  • 高さ制限がされたエリアに隣接した眺望・陽当たりに恵まれた立地。

    高度地区とは用途地域内において市街地の環境を維持し、または土地活用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度または最低限度を定める地区になります。(都市計画法第9条18項)西側エリアには第2種高度地区が設定されており、日照保護や通風の確保等を考慮した「斜線型高さ制限」により建物高さが制限されています。<概念図>

  • 都心の躍動を感じながら、上野エリアへダイレクトアクセス可能とし、東京・浅草を約9km圏内に。
  • <現地周辺の写真(2019年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 京成本線「堀切菖蒲園」駅から東京の大動脈であるJR山手線(日暮里)まで10分。「京成上野」駅にダイレクトに15分でアクセスできるだけでなく、都内のビッグターミナルである秋葉原17分、大手町19分、銀座21分と20分圏内なので日々の通勤・通学はもちろん、ショッピングや食事など思いのままに東京ライフが楽しめます。

  • ※掲載の所要時間は「駅すぱあと」より。
    ※所要時間には乗り換え、および待ち時間等は含まれません。
    ※上記所要時間は日中平常時(目的駅に11:00~16:00着)における所要時間例です。時間帯、季節等により異なりますのでご了承ください。(通勤時は8:00~9:30着で調査。)<交通案内図>

  • 「羽田空港国際線ターミナル」駅まで45分
    京成本線利用、青砥駅で京成押上線アクセス特急に乗り換え。通勤時は青砥駅で京成押上線快速特急に乗り換えて52分。
    「羽田空港国内線ターミナル」駅まで47分
    京成本線利用、青砥駅で京成押上線アクセス特急に乗り換え。通勤時は青砥駅で京成押上線快速特急に乗り換えて55分。<イメージ写真>

  • 「成田国際空港」駅まで49分
    京成本線利用、青砥駅で京成押上線アクセス特急に乗り換え。通勤時は京成高砂駅で京成成田スカイアクセス線アクセス特急に乗り換えて57分。<イメージ写真>

「ソルフィエスタ堀切菖蒲園」はワイドスパン設計。

  • ワイドスパンでこんなに変わる10m2の差。
  • Dタイプ

    専有面積68.12m2/バルコニー面積14.58m2<概念図>

  • 全戸 約11.25m2(約6.9畳)~約23.74m2(約14.6畳)の広々バルコニー<概念図>

「ソルフィエスタ堀切菖蒲園」はセミオーダーマンション

  • 無償間取りセレクト&大判タイルセレクト&床材、扉、キッチン高さ、IH・ガスコンロ無償セレクト
  • 【(1)間取りセレクト[2種類]】
    標準 セレクト

  • 【(2)キッチン天板高さセレクト[3種類]】
    80cm 85cm(標準) 90cm

  • 【(3)基本カラーセレクト[4種類]】

  • 【(4)[無償]キッチン調理機器セレクト】
    調理機器には、クリーン&セーフティのIHクッキングヒーターと、高火力&省エネルギーのガスコンロが無償にてセレクトできます。ライフスタイルに応じてお選びください。ガス配管、IH用電源をキッチン内部に標準設置。IHとガスどちらをセレクトしても将来簡単に交換が可能。

  • IHクッキングヒーター<参考写真>

  • ガスコンロ<参考写真>

  • 【(5)バルコニー床セレクト[4種類]】

    【(8)キッチン扉面材[9種類]】

  • 【(6)キッチン天板[3種類]】

    【(9)洗面台扉面材[9種類]】

  • 【(7)キッチンパネル[3種類]】

    【(10)吊戸扉面材(洗濯機置場上部)[9種類]】

  • ※セレクトのお申込みには期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。

都心の賑わいに寄り添いながら、家族で心地よく暮らせる街。

暮らすほど見えてくる、やすらぎタウンの多彩な魅力。

都心へのアクセスに優れ、日々の暮らしを支える生活施設や潤い豊かな公園なども充実した葛飾区は、東京23区の中でも暮らしやすいエリアとして近年注目を集めています。また、葛飾区では保育園の整備や保育料の補助など子育て支援に力を入れており、子育てファミリーにうれしい環境が整っています。

  • <荒川(約980m・自転車5分)>

  • <天文の博物館(約1,700m・自転車9分)>

  • <柴又帝釈天参道(約4,830m・自転車25分)>

  • <柴又帝釈天(約4,950m・自転車25分)>

  • <柴又寅さん記念館(約5,260m・自転車27分)>

  • ※自転車分数は200mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

  • 葛飾区の人口

    平成29年は約46万人と人口が増加している葛飾区。
    葛飾区の人口の推移(住民基本台帳ベース、日本人住民)
    ※1月1日時点の外国人を除く日本人住民人口。
    ※市区町村の場合は2019年1月1日時点の市区町村境界。

  • 葛飾区の環境

    区内には147もの公園が点在しており、荒川、江戸川、中川など水辺も多く自然に囲まれて生活することができます。現地近くの荒川沿いには堀切水辺公園があり、地元の方が管理する花菖蒲田や美しいお花畑が広がる人気スポットになっています。
    <堀切水辺公園(約950m・徒歩12分)>

葛飾区の交通

鉄道は、JR常盤線が区北部を東西に通っており、台東区上野から千葉県取出まで運行されています。また、JR総武線が区南部を通り、京成本線は上野から成田空港まで運行。京成押上線は墨田区押上から四つ木・立石を通って葛飾区高砂まで走ります。

安心の子育て環境。入園決定率3年連続ベスト5など子育て家族を受けとめる優しい街。

入園決定率※が3年連続でベスト5にランクインするなど、2018年では荒川区についで都内で4番目に保育園に入りやすい地域として知られる葛飾区。また、区長自らが区内すべての保育園を見てまわるなど支援に積極的なため、様々な支援策が充実しています。
※保育園に入園を希望する人の何%が実際に入園できたかを示す数値。

  • 【入園決定率(認可保育園)】
    3年連続ベスト5ランクイン

  • [2016年]
    1位 葛飾区(81.3%)
    2位 豊島区(80.7%)
    3位 板橋区(75.5%)
    4位 荒川区(72.6%)
    5位 品川区(70.4%)

  • [2017年]
    1位 豊島区(90.8%)
    2位 北区(84.7%)
    3位 葛飾区(77.3%)
    4位 板橋区(77.1%)
    5位 荒川区(73.9%)

  • [2018年]
    1位 豊島区(88.0%)
    2位 北区(87.4%)
    3位 荒川区(81.8%)
    4位 葛飾区(80.4%)
    5位 板橋区(80.1%)

  • 出典:厚生労働省 保育を考える親の会

  • 総入園決定率(認可外保育園含む)97.7%
    出典:厚生労働省 保育を考える親の会2017年より

  • 葛飾区独自のサービスで子育てをサポート
  • 【妊婦・子育てまるごとサポート「ゆりかご葛飾」】
    すべての妊婦の方を対象にした妊娠・出産・子育て支援事業「ゆりかご葛飾」を実施。保健師などの医療系専門職がいろいろなご相談を受け、それぞれの状況に合わせたサポートプランをご提案します。

  • 【妊婦健診】
    妊娠中の定期的な健康診査費用の一部を14回まで助成。基本的な検査のほか、超音波健康診査や子宮頸がん健診、歯科健康診査などの費用の一部を助成します。

  • 【マタニティパス】
    妊娠をお祝いすると共に公共交通機関の利用を中心とした妊婦の外出支援のため、5,500円分をチャージした交通系ICカードを妊婦の方に交付します。

  • 【20時までの延長保育】
    現在、公立・私立の認可保育園103園のうち52園が20時までの延長保育を実施。一部の園では休日の預かり保育も実施。預けたいときに預けられる環境が整っています。

  • 【三人乗り自転車の購入費助成事業】
    送り迎えや外出時の安全性を高めるため、対象となる自転車や関係物品を新たに購入する方に購入費用の1/2を助成します。※上限3万円となります。

  • 【多子世帯・ひとり親世帯の保育料減額・免除】
    子どもを多く持つ保護者の方へ認可保育園、私立幼稚園などで保育されている第2子目は半額、第3子目以降は無料となります。

  • 【ブックスタート事業他】
    赤ちゃんの3~4カ月健診の際に地域ボランティアの方が絵本の読み聞かせをするものです。葛飾区では他にも様々なブック事業を展開しています。

  • 【各種手当・補助金も充実。私立幼稚園園児保護者負担軽減助成】
    お子さまを私立幼稚園に入園させている保護者に対して幼児教育推進及び経済的負担を軽減するため、入園料と保育料に対して補助金を交付しています。
    [保育料補助金]年間最高336,000円(月額最高28,000円)
    さらに「入園補助金」年間最高100,000円

  • 徒歩10分圏内に生活施設が揃うバランスのとれた街並みに暮らす。
  • <概念図>

外観、デザイン

FACADE 陽光に照らされて、光り輝く白亜の外観。

青空に映えるホワイトをベースとしたカラーリングと、陽射しを浴びてまばゆく輝く外観は、シャープでありながら清潔感あるラグジュアリーな印象を与えます。縦に伸びるマリオンは全体の爽やかなアクセントに。また、外の光を室内にたっぷりとり込むことのできるワイドスパン設計と、透明感あふれるバルコニーのガラス手すりが、リゾートフルな開放感をもたらしてくれます。

  • <完成予想CG>

APPROACH 心をときめかす非日常空間へと誘う、優雅さと重厚感を兼ね備えたアプローチ。

南国感のある植栽にエスコートされるようにエントランスへと伸びるアプローチは、通るたびに心をときめかせてくれるはずです。2層吹き抜けのエントランス上部には、木調の格子をあしらった大きなガラスを採用することで、頭上から光が降り注ぐ明るいエントランスポーチとなっています。

  • <完成予想CG>

  • PRIVATE GARDEN
  • <完成予想CG>

  • ENTRANCE HALL
  • <完成予想CG>

  • LOUNGE
  • <完成予想CG>

  • プライベートガーデンを設け、ゆとりをもってデザインされた敷地には、贅沢でおおらかな時間が流れます。
  • <敷地配置図>

  • [歩車分離設計]
    歩行者が安心して通行できるように、自動車・バイクと歩行者の出入口を分け、安全性に配慮しました。

  • [植栽計画]
    四季を通して、それぞれの表情が楽しめるように多彩な樹木や草花を配しました。日々の暮らしの中にある自然の移り変わりで季節の変化を感じてください。また、公道面に対して様々な植栽を配することでグリーンベルトの役割を果たし、住まう方に憩いと安らぎを与えます。

  • [1]プライベートガーデン
    エントランスホールからつながる木調天井ルーバーとワシントン椰子が、まるでリゾートホテルの中庭のような空間を創り出しています。

  • [2]アプローチ
    大版タイルを敷き詰めたアプローチ。リゾート感のある植栽の間を通り2層吹き抜けのエントランスポーチへ。

  • [3]ラウンジ
    目の前に広がるプライベートガーデンを眺めながら、ゆったりと寛げる空間で優雅な時間をお楽しみください。

  • [4]エントランスホール
    天井にはプライベートガーデンとつながる木調ルーバー。大きなガラス窓や間接照明が、上質な心地よさと開放感をもたらします。

  • [5]宅配ボックス(集合玄関機連動型/着荷お知らせ機能付)
    留守中でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを採用。エントランス入口の操作盤と住戸内インターホンで着荷がわかるお知らせ機能付きです。

  • [6]非接触キー/防犯カメラ
    メインエントランスや屋内自転車置場にはオートロック操作盤に鍵を近づけるだけで解錠できる非接触キーを採用しています。

  • [7]駐輪場
    2段式(124台)+平置き(3台)ご用意しました。

  • [8]屋根付ミニバイク置場
    屋根付ミニバイク置場を4台分ご用意しました。

  • [9]駐車場
    敷地内に12台分の屋根付平置きの駐車場をご用意しました。

  • [10]ペット足洗場
    共用部にはペットの足洗い場を設置し、居住環境を清潔に保つことができます。※ペットの種類や頭数、サイズに制限がございます。

ギャラリー

  • 現地14階相当からの眺望(2019年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG

販売スケジュール

第2期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
販売開始予定 : 2020年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

第1期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

ソルフィエスタ堀切菖蒲園

現地14階相当からの眺望(2019年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

販売概要

第2期 予告広告 価格が確定・変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,400万円台予定~5,300万円台予定  54.37m2~70.03m2 3LDK 9戸

第1期  価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,199万円~4,999万円  54.37m2~70.03m2 3LDK 8戸

モデルルーム

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支払いの目安をシミュレーションすることができます。

物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

「ソルフィエスタ堀切菖蒲園」マンションギャラリー
電話番号:0120-177-227

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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