ジオ南砂町（設備、構造）

キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。厚みがあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、維ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。＜モデルルーム写真＞

システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜モデルルーム写真＞

“洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」を設置しています。＜モデルルーム写真＞

特徴の違う2層の作業スペースを立体的に活用することで作業が効率的に行なえます。※水切りプレートはオプション対応となります。＜モデルルーム写真＞

奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。＜モデルルーム写真＞

料理中に使うスパイス類を取り外して使えます。＜モデルルーム写真＞

リビング・ダイニングの壁に給気口を設置しています。レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが連動して開き、室内へ給気します。＜モデルルーム写真＞

シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。また、水に空気を取り込むことでeco性能と大粒シャワーの浴び心地を両立しました。＜モデルルーム写真＞

規則正しい床表面のパターンが水を誘導して、翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りも良く、お手入れがラクラクです。＜モデルルーム写真＞

ヘアキャッチャーボウル内部の水の流れで髪の毛を中央に集めます。凹凸の少ないシンプルな形状で髪の毛はさっとゴミ箱へ捨てることができます。＜モデルルーム写真＞

LEDランプのダウンライトを採用しています。消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。＜モデルルーム写真＞

継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。＜モデルルーム写真＞

ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。＜モデルルーム写真＞

ボウルの形状によって生まれたスペースを活かしたボウル下ポケット引出し。コットンなどの化粧道具などがすっきり収まります。底板は低圧メラミンのためお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞

洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜モデルルーム写真＞

機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。＜モデルルーム写真＞

玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真＞

24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。エントランスや風除室の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞

エントランスや駐車場車路、バイク・ミニバイク置場、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。※レンタル対応は設置箇所により形状が異なる場合があります。＜参考写真＞

建物内の共用施設（エントランスホール、キッズルーム）には、無線LAN対応のWi-Fiを整備。快適なインターネット環境をサポートします。＜イメージ写真＞

お散歩帰りに重宝するペットの足洗いスペースを敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。＜参考写真＞

乗り場には点字付の操作パネルを設置しています。内部には操作パネルを低い位置に設置するとともに、手すりや鏡も設けています。※福祉対応エレベーターは1基のみです。他のエレベーターはスペックが異なります。＜参考写真＞

メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。＜参考写真＞

主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖形（一部除く）のフープ筋を採用しています。※付属棟、外構、柱・基礎梁接合部などは除く。＜概念図＞

外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。＜概念図＞

外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。＜概念図＞

柱型を室内からバルコニーの外側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※一部除く。＜概念図＞

コンクリートスラブとフローリングの間に防振・防音に配慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすいシステムです。※コンクリートスラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。※1:リビング・ダイニング、廊下、洋室、サービスルーム、納戸、ウォークインクロゼット。＜概念図＞

住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。＜概念図＞