シティハウス南大塚レジデンス(設備、構造)

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【住友不動産のマンション】JR山手線「大塚」駅徒歩3分・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分の駅近という贅沢。利便性と歴史ある名所や自然を享受できる、住宅地「南大塚」に全72邸のレジデンスが誕生。大型商業施設が揃うメガシティ池袋が生活圏内。

【立地のポイント】
(1)JR山手線「大塚」駅徒歩3分
(2)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分
(3)JR山手線内側立地

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
スペースを有効利用したヘルスメータースペース

設備、構造画像

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。<参考写真>

設備、構造画像

洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<参考写真>

雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
排水が簡単なプッシュ式排水栓

設備、構造画像

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。<参考写真>

設備、構造画像

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<参考写真>

美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート
汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル

設備、構造画像

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<参考写真>

設備、構造画像

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<参考写真>

浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
美しい仕上げのキッチン面材
家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<参考写真>

設備、構造画像

システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン仕上げを採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<参考写真>

調味料の収納に便利なスパイスケース
包丁がスムーズに取り出せるアシストポケット(チャイルドロック付)
生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー

設備、構造画像

調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<参考写真>

設備、構造画像

シンク下には、一番よく使う道具をサッと取り出せるアシストポケット(包丁差し付き)を搭載。道具を立てて収納できる取り出しやすい扉裏のポケットです。<参考写真>

設備、構造画像

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。<参考写真>

ガーデニングやお掃除など役立つミニシンク
安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
使いやすさと防犯性を兼ね備えた防犯サムターン

設備、構造画像

バルコニーにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。<参考写真>

設備、構造画像

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真>

設備、構造画像

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。<参考写真>

共用(部分)

住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

設備、構造画像

共用部10ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※9台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>

設備、構造画像

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。<参考写真>

構造、工法

生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
空気層が断然性を高める複層ガラス
強固な地盤と基礎杭 22本の杭を打設

設備、構造画像

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約220mmを確保し性能を高めています。<概念図>

設備、構造画像

住戸の一部の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤/地下約14m~約15m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・基礎杭/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,200mm~約1,600mm]を22本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
構造強度を高めるダブル配筋

設備、構造画像

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。<概念図>

設備、構造画像

耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

[マンションをWEBで見学]オンライン見学会
<Point>
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ。
・実際にご来場しているかのような体験が可能に。
※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。

モデルルーム

コンセプトルームオープン
※東京都、大阪府、京都府、兵庫県を対象に発令された政府からの緊急事態宣言を踏まえ、2021年4月25日(日)以降から当面のあいだ、当マンションギャラリーをクローズさせていただきます。なお、ご見学等を希望されるお客様におかれましては「オンライン見学会」にてご案内させていただきます。

実際の物件が内覧可能になったら通知を受け取る

問い合わせ先

住友不動産総合マンションギャラリー池袋館
電話番号:0120-338-296

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
[GW期間の営業について]
2021年4月29日(木・祝)~2021年5月5日(水・祝)は休まず営業いたします。
※2021年5月6日(木)は臨時休業とさせていただきます。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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