レーベン浜寺公園（物件概要）
- 成約で1万円相当もらえる
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
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専有面積
第3期 57.39m2～85.42m2
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入居時期
即入居可（諸手続き完了後）
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3LDK・2,700万円台～ 月々6万円台～ ※【ウォークインクローゼット×シューズインクローク付】
南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分。＜南海「なんば」駅へ20分＞浜寺公園徒歩2分（約130m）
『アリオ鳳』へ自転車約13分（約2,960m）など商業施設が身近に集結
※詳しくは物件概要をご確認下さい。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
などが体感できます。
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第3期 予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
販売開始と同時に、価格も決定されます。
| 価格 | 2,300万円台予定～4,900万円台予定 | 最多価格帯 | 4,100万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 57.39m2～85.42m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 9,500円～14,200円※インターネット使用料含む |
| 修繕積立金（月額） | 3,730円～5,550円 | 修繕積立基金（一括） | 401,700円～597,900円 |
| そのほかの費用 | 管理組合設立準備金 : 9,500円～14,200円（一括）、町会費 : 1,800円（年額） | ||
全体概要
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15番1、15番4、16番7（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
南海線 「浜寺公園」駅 徒歩3分 阪堺電気軌道阪堺線 「浜寺駅前」駅 徒歩4分 阪和線 「東羽衣」駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 67戸（他、管理事務室1戸、コミュニティルーム1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 2,445.26m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2021年10月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 （諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへの業務委託 | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-19050847号（2020年2月10日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 54台（内、平置式10台、機械式40台、専用駐車場3台、福祉対応駐車場1台） 9,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 134台 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 4台 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 4台 1,500円（月額） ●バルコニー面積 : 8.28m2～12.42m2 ［返済例（Eタイプ2階）］ ・予定販売価格/2,390万円 ・借入金額/2,390万円 ・頭金/0円 ・月々支払/60,469円（年12回） ・返済期間/35年（元利均等） ・融資利率/0.350％（変動金利優遇後） ［お支払い例］ ・Cタイプ（3LDK・2階）/予定販売価格2,790万円/頭金0円/元利均等40年返済/借入額2,790万円/金利0.525％（変動金利優遇後）/月々64,454円（年12回・元金2,790万円） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/池田泉州銀行 ・融資限度額/50万円以上1億円以内（10万円単位） ・金利/0.525％（変動金利優遇後） ・事務取扱手数料/55,000円 ・融資手数料/借入金額×2.2％ ・融資期間/3年以上40年以下 ・融資資格/お借入時満20歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳以下の方/銀行指定の保証会社の保証を受けられる方/銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方/物件の所在地が池田泉州銀行本支店の営業地域内にあって、ご本人がお住まいになる場合等/詳しくは係員にお尋ねください。 ※融資条件および金利等は2022年6月13日（月）現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 国土交通大臣（5）第5924号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル 大阪府大阪市西区京町堀1-4-9京町橋八千代ビル 9階 大阪府知事（4）第52141号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社協立 大阪府大阪市福島区福島7-3-14MEビル1階 大阪府知事（2）第56923号 （公社）全日本不動産協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2020年03月05日 | 次回更新予定日 | 2022年07月06日 |
| 情報更新日 | |||
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| そのほかの費用 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
販売スケジュール
予告広告 第3期
販売開始予定 : 2022年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
イベント
堂々完成「実物体験会」開催中
住宅資金相談会開催
自己資金のない方、住宅ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。
住まい探し応援キャンペーン
【2022年6月1日（水）～2022年6月30日（木）】
＜来場特典＞
ご予約の上ご来場いただくとJCBギフトカード3,000円分をプレゼント
さらにおすすめ物件ならプラス2,000円分のクオカードをプレゼント
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
モデルルーム
モデルルームオープン【ご予約制】
ご予約時間/10:00 13:00 15:00 16:30
定休日/水曜（祝祭日を除く）
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問い合わせ先
「タカラレーベン総合予約受付窓口」
電話番号：0120-533-253
営業時間 : 9:00～18:00
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。夜間予約受付窓口【営業時間/18:00～24:00】0120-900-902
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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