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モデルルーム写真
現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

グランドメゾン上町一丁目タワー

  • 成約で1万円相当もらえる
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • 免震構造
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

UPDATE

6月28日: 価格、 間取りが更新されました

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【2022年11月下旬竣工予定】【いよいよあと2邸。29階南西角住戸100.10m2 駐車場優先権付】【モデルルーム案内会開催中】上町台地エリアに、経済産業省 平成31年度「超高層ZEH-M(マンション)」実証事業として、地上36階建超高層免震タワープロジェクトが誕生。快適な室内空間を実現する。

[物件のおすすめポイント]
(1)大阪のヒルトップ、上町台地 文教の薫りと静穏な住宅街が広がる上町一丁目エリア
(2)地上36階建・超高層免震タワープロジェクト
(3)経済産業省「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業」
(4)平均専有面積約87m2 積水ハウスならではの住まいの先進技術をグランドメゾンへ

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

【モデルルーム案内会 ご予約受付開始<完全ご予約制>】「グランドメゾン上町一丁目タワー」

  • <モデルルーム写真(Gタイプ)>

  • <モデルルーム写真(Gタイプ)>

  • <モデルルーム写真(Gタイプ)>

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間取り 詳細を見る

  • 平均専有面積約87m2 積水ハウスならではの住まいの先進技術をグランドメゾンへ。
  • <モデルルーム写真(Oタイプ) ※現地36階相当からの眺望(2018年5月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

Hタイプ 29-34階プラン

3LDK+WIC+SC 専有面積/100.10m2(30.28坪) バルコニー面積/15.66m2(4.73坪) サブスペース面積/3.27m2(0.98坪) アルコーブ面積/2.22m2(0.67坪)

  • <間取り図(Hタイプ)>

  • 上町台地を見渡すヒルトップならではの眺望
  • リビング・ダイニング(Htype)<現地29階からの眺望(2022年5月撮影)>

  • 難波宮跡公園を望む、阪神間方面の夕暮れ時は美景
  • リビング・ダイニング(Htype)<現地29階からの眺望(2022年5月撮影)>

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ZEH-M認証

ZEH(ゼッチ)とは

Net Zero Energy Houseを略した呼び方であり、外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システ ムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギー等を導入するこ とにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅です。

  • BELSによる第三者認証を取得

    ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)は、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギー化を実現させ、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションです。※本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。

ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)

断熱性能を向上させると同時に、環境配慮に優れた先進設備などを導入。快適な居住性能を保ちながら、環境に家計にも優しい省エネライフ(省エネ基準比20%以上削減)を実現することが可能です。本物件では住棟全体でZEH-M Oriented、また、全ての住戸でZEH Orientedを取得しています。さらに、超高層マンションZEH化を促進するための実証事業として新たにはじまった経済産業省の「超高層ZEH-M実証事業」に採択されています。
※住戸は基本プランで算出しています。

  • <概念図>

  • グランドメゾン上町一丁目タワー ZEH-M
  • (1)断熱材 (2)スーパースペーシア (3)家庭用燃料電池エネファーム (4)温水式床暖房 (5)高効率天井カセット埋込エアコン(リビング・ダイニング) (6)節湯式水栓 (7)レンジフード (8)LED照明 (9)高断熱浴槽 (10)マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機 (11)人感センサー付スイッチ制御LED照明<概念図>

スーパースペーシア

すべての住戸開口部にスーパースペーシアを採用。高い耐風圧力・断熱性により、超高層マンションでありながら大開口のコーナーサッシを実現しました。

  • 【トリプルガラスの高断熱性を半分以下の厚みで実現】
    熱貫流率0.65W/(m2・K)を実現。断熱材のグラスウール50ミリ厚以上の断熱性能を誇ります。

  • ※1.ガラス構成 Low・E3+Arl0+FL3+Arl0+Low・E3 Low・Eガラスは2枚ともRSFL3AK6 Arl0:アンゴンガス層10ミリ<概念図>

  • 【遮熱】
    太陽熱を53%カット。一枚ガラスの4倍の遮熱性能で、冷房効果を高めます。
    ※数字は日射熱カット率(%)で、数字が大きいほど遮熱性能に優れていることを示します。
    ※スーパースペーシアは、保温効果に優れているため、夏に窓を閉め切った状態で冷房をかけていない場合等の使用条件のもとでは、一枚ガラスに比べて室内が暑く感じられることがあります。<概念図>

  • 【防露】
    室内20℃、湿度60%の場合、室外温度が-50℃となってもガラス面の結露を抑えます。

  • 【遮音】
    外の騒音もしっかり防ぎます。18ミリ厚のLOW-E複層ガラスに匹敵する遮音性能を発揮します。

  • 【省エネ】
    Low-E複層ガラスと比較しても、年間の暖冷房費の削減が可能です。

  • ※可視光線透過率:電磁波のうち人間の目に見える波長のものを「可視光線」と呼び、可視光線が物体(ガラス、フィルムなど)をどれだけ通過するかの割合を%で示したものです。
    ※U値(熱貫流率):部材の熱の通りやすさを数値にしたものです。壁を挟んで高い方と低い方の温度差が1度あった時、1時間当たりに壁1平方メートルを通過する熱量をワットで表します。単位は「W/m2・K(ワット毎平方メートル毎ケルビン)」。数値が少ない方が、断熱性能が高いことになります。

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外観、デザイン

  • シンメトリーの美が誘う、奥行きのある並木
  • 【グランドアプローチ】
    一目見てさえその美しさと趣が記憶に残る、グランドメゾンらしい住まいとするため、時を経てより一層味わいが深まる自然石の石積みと豊かな植栽を設けた懐の深いグランドアプローチ。街に美観を贈りながらも、厳かに領域を分かつ境界としてシンメトリーのゲートと、大阪城の築城文化にも呼応する大きな自然石を配置。並木には紅葉する落葉樹を選び、「経年美化」の変化に加えて、季節ごとの眼福も得られるようにしました。<完成予想CG>

  • 敷地の約2/3を空地とし、四季に親しむ壮大な都心の緑彩空間
  • 【グランドガーデン】
    薫風爽やかなこの地の風趣を継承すべく、3.300m2超のゆとりある敷地の約2/3を緑地とし、四季の移ろいに心満たされる壮大な都心の苑をデザインしました。“3本は鳥のために、2本は蝶のために。”その土地ごとの気候風土にあった在来種を吟味し採用する積水ハウスの「五本の樹」計画。「グランドメゾン上町一丁目タワー」では、上町台地の生態系に合う在来種を中心に、シンボルツリーのケヤキやモミジ、桜など四季の彩りにもこだわった樹や花を選定し、都心とは思えないほどに自然豊かな景観を創り出しています。薫りや色合い、実りを肌身に体感できる四季の苑が、私邸までの道のりをエスコートします。<完成予想CG>

  • 造形美と自然美が調和した重厚にして柔らかなエントランス
  • 緑の木立のその先で、住まう方を誇らかにお迎えするエントランス。堂々たる大庇が重厚な構えを築き、邸宅としての威厳を感じさせながらも、天井部や壁面、ドアに木の風合いを生かすことでナチュラルな素材感を演出。目に鮮やかな緑化壁と響き合い、高い格調の中に柔和な安らぎを秘めた趣を生み出しています。この地に相応しい邸宅を追い求め、グランドメゾンだから描き得る邸宅の表情をカタチにしました。<完成予想CG>

  • 緑景を映す、高さ約8m・2層吹抜けの迎賓空間
  • 【エントランスホール】
    壁一面の窓越しに壮大な緑景を望む2層吹抜けのエントランスホール。上質なホワイトカラーの素材と木の温もりを感じる色調やこだわりのインテリアが迎え入れる空間は、住まう方が帰宅時の心をオンからオフへと切り替え、私邸へと向かう、住まいの「中間領域」。時には庭園へまなざしを向けながら静かに思索を巡らせる第二のリビングとして、時にはゲストを陽光と緑のもとにもてなす迎賓空間として、満ち足りた時間をお過ごしいただけます。<完成予想CG>

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共用の施設、サービス

  • 木調の落ち着いた空間に、ひとときを憩う。
  • 【ラウンジ】
    窓からの緑の潤いも一つのインテリアアートとして愉しめるよう、オーナー専用のラウンジは敢えて低層3階に設けました。木目調の折り上げ天井から届く間接照明の柔らかな光、重厚なカーペット、ゆったりとしたソファセット。そこは時代の喧噪から切り離された、迎賓館の奥座のような設え。安らぎに身をゆだねる安息の場として、豊かな刻が流れてゆきます。<完成予想CG>

  • 【ゲストルーム】
    大切なご来客にお泊りいただくに相応しい、ゲストルームを完備。ホテルライクな格式を備えながらも、ご自宅のように寛いでお過ごしいただけるよう、木目調を中心とした和やかなスペースデザインとしました。目覚めの窓からは朝日に輝く庭園の緑が映え、野鳥の声が響きわたる、健やかな朝をお迎えいただけます。<完成予想CG>

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立地、周辺環境 詳細を見る

  • <寺山公園(約30m・徒歩1分)>

  • 大阪市内唯一の高台、上町台地。盤石な地盤の「都心ヒルトップエリア」に居を構える。
  • 洪積層という強固な地盤で、水はけがよく、その暮らしやすさが古くから愛されてきた上町台地。大阪市内唯一の都心の高台である上町台地の中でも、最も標高が高いとされる大阪城周辺エリアに「グランドメゾン上町一丁目タワー」は誕生いたします。<立地概念図>

  • 中央区上町一丁目。豊かな緑と穏やかな空気感に包まれる。
  • <大阪城公園(約720m・徒歩9分)>

  • <難波宮跡公園(約360m・徒歩5分)>

  • ここは、都心でありながら、喧騒とは無縁の緑豊かなロケーション。「カトリック玉造教会(約180m・徒歩3分)」の細川ガラシャ像が見守る本物件周辺は、近接する「寺山公園(約30m・徒歩1分)」をはじめ、歴史の舞台となった大型公園である「大阪城公園(約720m・9分)」や「難波宮跡公園(約360m・5分)」、“都会の宝石”と呼ばれる緑麗しいキャンパスが広がる「大阪女学院(約230m・3分)」など穏やかな表情の街並みが広がります。

落ち着きある街並みが広がる、「第2種住居地域」エリアに住まう。

街の環境を知るにあたり、ひとつの目安となる「用途地域」。用途地域を定めるにあたっては、計画的な市街地を形成するため、建築できる建物の種類や用途などを13種類の地域に区分されます。本物件は、”主として住環境を保護するため”に定められた「第2種住居地域」に位置しており、交通利便性だけではなく、良好な住環境が広がります。

  • <概念図>

  • <広小路公園(約240m・徒歩3分)>

  • <越中公園(約260m・徒歩4分)>

成熟の街ならではの便利な生活環境。洗練されたお店が暮らしに彩りを添える。

日々の暮らしを彩る様々な生活利便施設が揃うだけではなく、ミシュランの星を持つ割烹など、こだわりと洗練が光るショップも多く点在し、上質な日常を愉しむことができます。

  • <もりのみやキューズモールBASE(約580m・徒歩8分)>

  • <ライフ 清水谷店(約530m・徒歩7分)>

  • <ビストロ Karan Koron(約510m・徒歩7分)>

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交通アクセス 詳細を見る

  • ※「心斎橋」駅、「天王寺」駅へはOsaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線「谷町六丁目」駅より
    ※「本町」駅、「東梅田」駅へはOsaka Metro中央線・谷町線「谷町四丁目」駅より
    ※掲載の所要時間は日中平常時のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません(大阪市交通局公表時刻表より。2020年2月調べ)。<交通案内図>

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物件のコンセプト

  • 上町一丁目。都心タワーの新たな軌範
  • 都心でありながら、都心を忘れさせる。穏やかな時間が流れる、歴史の散歩道界隈。新たなグランドメゾンが誕生します。居住性能が改めて問われる時代に、都心タワーの在り方を示す、新たな基準を此処に。<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

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ギャラリー

  • モデルルーム写真

  • 現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

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販売スケジュール

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先着順申込受付中
※購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

グランドメゾン上町一丁目タワー

完成予想CG

販売概要

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価格 専有面積 間取り 販売戸数
1億2,110万円・1億2,210万円  100.10m2 3LDK+WIC 2戸

モデルルーム

モデルルーム公開中

スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:パーテーション設置、接客ブースの換気、検温・健康管理、大阪コロナ追跡システム登録
詳細を見る

問い合わせ先

グランドメゾンマンションギャラリー
電話番号:0120-188-161

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第2火曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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