ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪

物件のコンセプト

• 優雅を纏い、都市と暮らす。暮らしの舞台は大空の下、陽光あふれる武蔵野。最寄りの「恋ヶ窪」駅へフラットアプローチ徒歩6分。

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• ＜完成予想CG＞

外観、デザイン

• 西洋邸宅風の意匠を融合した、モダンなユーロスタイルレジデンス。

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• ＜完成予想CG＞

• Inter Design

  【Profile】
  外観の美しさは、大切な資産価値のひとつであり、街の景観を高める象徴となります。本マンションのデザインはインターデザインが担当。インターデザインは東京、大阪とマドリードを拠点に建築デザイナーがコラボレートする組織として2001年に誕生。ヨーロッパ建築や文化様式をモチーフにした建築空間を創作する一方、空間を通じて、そこに住まう人々の意識のあり方、ライフスタイルを提案します。
  株式会社インターデザイン 代表取締役建築デザイナー 小寺 源太郎

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モダンで格調高いエントランスホールは、柔らかな陽光に包まれた迎賓の空間。

格調高い石目の床と、異なった色・柄の木彫デザインのシート貼りや、白と黒の仕上げの壁面。そのモダンな感性が印象的なエントランスホールは、折り上げ天井からの柔らかな光が洗練された佇まいを演出。コーナーサッシ越しに陽光が差し込み、明るく落ち着きのあるひとときを創ります。

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• ＜完成予想CG＞

長方形の整った敷地に、採光性と開放性を高めた邸をプランニング。

敷地内への歩行者と車、バイク、自転車が出入りする際の動線を分けて、歩行者の安全性に配慮しました。また、1階のオープンエアデッキやプライベートガーデンが暮らしにゆったりとした寛ぎをもたらします。

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• ※本物件南東側部敷地東日本旅客鉄道株式会社の地上権が設定されており、地下約3.3mの範囲の利用が制限されています。＜敷地配置図＞

• 【［1］歩道と車道を分離させた動線計画】
  歩行者がエントランスに出入りする際の歩道と、車やバイク、自転車の車路を分離することで、歩行者が安心して歩けるように配慮しました。

• 【［2］戸建て感覚で使えるプライベートガーデン】
  好みの花々やハーブをプランターで育てたり、キッチンで作った料理を運んでホームパーティー空間として利用したり、家族で愉しめる開放的なプライベートガーデンです。（※一部住戸）

• 【［3］暮らしが潤うオープンエアデッキ】
  室内とほぼフラットにつながるウッド調デッキは、小さなお子様やペットの遊び場など使い方も様々です。

• 【［4］住戸数の200％を確保した自転車置き場】
  住戸数の200％、84台分の自転車置場を確保。通勤や通学はもちろん、お買い物など日常の行動範囲を広げます。

• 【［5］機械式駐車場・屋根付きミニバイク置き場】
  盗難やいたずらの被害にあいにくい機械式駐車場を18台分。また、4台分の屋根付きミニバイク置場を確保しました。

• 【［6］お散歩後にうれしいペット足洗い場】
  お散歩後に共用部や住まいを汚す心配が少ない足洗い場は、ペット仲間とのふれあいの場にもなります。
  ※大型のペット（犬・猫）可（体高75cm、2匹まで）詳しくは係員にお尋ねください。

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

JR中央線「国分寺」駅の生活圏（※1）、武蔵野の風と光に包まれたエリア。

※1 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅より、JR中央線「国分寺」駅まで3分

• 国分寺

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• マルイ国分寺店の他、洋服や雑貨、家電、書籍などファミリー向けのショップが並ぶ駅直結のビル。お買い物の前後にはレストランやカフェで飲食も楽しめます。＜セレオ国分寺（約2,180m・徒歩28分）＞

• スーパーマーケットのクイーンズ伊勢丹や、バラエティ雑貨の東急ハンズなどがある駅北口直結のビル。「いつもの暮らしの中にゆとりと潤いを提案」します。＜ミーツ国分寺（約2,070m・徒歩26分）＞

• 駅徒歩圏に広がる豊かな自然。

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• 武蔵野の自然の地形、段丘の崖にできた谷を巧みに利用した「回遊式林泉庭園」。崖の上の明るい芝生地と崖下の湧水池、樹林で雰囲気が一変する造園手法がみどころです。＜殿ケ谷戸公園（約2,330m・徒歩30分）＞

• サクラ・ケヤキ・イチョウなどの巨木や滝、池、噴水がバランスよく配置された、水と緑のゆったりした公園です。池のまわりには藤棚やノウゼンカズラの棚があり、開花期には公園を彩ります。＜武蔵国分寺公園（約2,160m・徒歩27分）＞

• 恋ヶ窪

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• 「恋ヶ窪」駅から徒歩11分（約880m）にある市内2番目の歴史を持つ図書館。所蔵冊数は約11万9千冊。一般書、児童、雑誌・新聞の各コーナー、参考資料・地域資料コーナーなどがあり、子ども向け閲覧コーナーでは親子で絵本などが読めます。＜市立恋ヶ窪図書館（約880m・徒歩11分）＞

• 「恋ヶ窪」駅から東の方向にあるスーパー。朝9時から夜10時半まで営業しており、惣菜やお酒、焼きたてパンの他に「おさかなキッチンコーナ」や「私の喫茶室」もあります。＜サミットストア 恋ヶ窪店（約520m・徒歩7分）＞

• 恋ヶ窪緑地（約370m・徒歩5分）の西側にある認可保育園。「誉める保育」「夢中になって遊べる環境」「異年齢保育」を保育理念として、子どもの主体性を尊重した保育を行なっています。＜こもれびの森保育園（約520m・徒歩7分）＞

• ※掲載の内容は2020年2月時点のもので、今後変更になる場合があります。

間取り 詳細を見る

［K2mr type］3LDK＋SL＋R＋SIC　専有面積 : 85.69m²（約25.92坪）

・バルコニー面積 : 12.66m²（約3.82坪）　・ルーフバルコニー面積 : 15.88m²（約4.80坪）

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• 下階＜間取り図（K2mrタイプ）＞

• 上階＜間取り図（K2mrタイプ）＞

Open Air Style　心地よい光を感じ、新しい潤いをもたらすオープンエアの空間。

ヴェレーナシリーズならではの新しい歓びや感動に出会えるオープンエアの空間。メゾネットやプライベートガーデン、ルーフバルコニーなどの開放的な空間が、家族の夢をふくらませ、暮らしにゆとりと安らぎをもたらします。

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• ※標準プランの仕様・形状・仕上げとは異なります　メゾネット〔K2mrタイプ有償オプションプラン（費用別途）〕＜完成予想CG＞

［Maisonette Plan］最上階ペントハウスは2階建ての戸建て感覚が味わえる仕様。

光と風を感じるルーフバルコニーや、吹抜のあるリビング・ダイニングが、明るく伸びやかな暮らしを演出。採光性を高めたセカンドリビングを、開放的な書斎やお子様のプレイルームにするなど、家族に合わせた空間として利用できます。

［K2mr type］3LDK＋SL＋m＋R＋SIC

・専有面積 85.69m²（約25.92坪）
・ルーフバルコニー面積/15.88m²（約4.80坪）
・バルコニー面積/12.66m²（約3.82坪）

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• ※R＝ルーフバルコニー SIC＝シューズインクロゼット SL＝セカンドリビング m＝メゾネット＜概念図＞