ガーデンハウス浦和仲町

物件のコンセプト

浦和の包容力

新旧の多彩な商業施設と再開発※1の期待が高まり、行政、金融、医療機関など多様な生活利便を包括する、コンパクトシティ“浦和”。駅前から少し歩を進めると変わる街の表情。賑わいに心はずむ高揚感溢れる駅前とは異なり、上品で穏やかな雰囲気を醸し出す。都市としての豊かさがありながらも、由緒と自然・文教の空気を感じ、さまざまな暮らしの理想を合わせもつ「浦和」を選ぶ。

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• ※1.浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業。（2020年度完成予定） 出典:さいたま市ホームページ（2020年3月現在）＜現地周辺の写真（2019年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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都市利便に寄り添う品格の邸宅地「浦和区仲町」

JR「浦和」駅西口の活気ある商店街を抜けると、玉蔵院の由緒正しい街並が広がります。駅前の商業利便を愉しみながら、賑わいに包まれた品格ある邸宅地です。

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• ＜現地周辺の写真（2019年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 日々の活気をつくる商店街の賑わい

  JR「浦和」駅西口周辺には、活気あふれるお店が立ち並ぶ商店街が広がります。散歩するだけでも日々の愉しみが膨らみます。＜概念図＞

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• （1）うらもん商店街
  地元の人に愛される老舗の飲食店が軒を連ね、石畳調の街並が昔ながらの浦和の風情を醸します。＜うらもん商店街（約50m・徒歩1分）＞

• （2）なかまち商店街
  「イトーヨーカドー浦和店」を中心に、日々の暮らしに便利なお店が集結します。＜なかまち商店街（約170m・徒歩3分）＞

• （3）さくら草通り
  「浦和コルソ」から埼玉会館にかけてのびる、歩きやすく整備された通りで多くの人が賑わいます。＜さくら草通り（約260m・徒歩4分）＞

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• JR「浦和」駅西口の再開発の先駆けとして誕生した老舖百貨店。世界的なブランドショップも多数入店し、優雅なショッピングを叶えます。＜伊勢丹 浦和店（約440m・徒歩6分）＞

• ファッション・グルメ・映画館など、多彩な流行が集まる商業施設。JR「浦和」駅から続く屋根により雨でも濡れることなく、快適なショッピングが愉しめます。＜浦和バルコ（約780m・徒歩10分）＞

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• イタリア語で「道」を意味する“コルソ”と命名された商業施設。バラエティ豊かな専門店を中心に、商業・スポーツ・文化施設が集まります。＜浦和コルソ（約460m・徒歩6分）＞
  

• 食料品から衣料、日用品まで暮らしに密着した大型スーパー。ドラッグストア、バラエティショップをはじめ日常使いに便利な専門店も揃っています。＜イトーヨーカドー浦和店（約340m・徒歩5分）＞

伝統校が集まり未来を育む文教都市※1

浦和区は、学校が点在。「県立浦和高等学校」を始め、県内最古の女子校「県立浦和第一女子高等学校」など、数々の学舎が集まる文教都市※1として知られています。
※1:「文教都市」とは、「浦和区のあゆみ」の中で「文教都市」として発展を遂げてきたことを取り上げていることと（出典:浦和区ホームページ）、現地周辺に浦和幼稚園（約270m）、埼玉大学教育学部附属小学校（約970m）、県立浦和第一女子高等学校（約1,240m）などの教育施設が集まっているというイメージを売主が表現したものです。

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• さいたま市教育委員会より「小・中一貫教育」の研究指定を受けた実績もあり、通学区である仲町小学校（約1,360m・徒歩17分）などとの連携を強めています。＜市立常盤中学校［通学区］（約2,610m）＞

• 1895年（明治28年）設立の文武両道の男子校。進学校として知られています。＜県立浦和高等学校（約2,320m）＞

• 1900年（明治33年）に埼玉県初の高等女学校として設立し、「一女」の名で親しまれています。＜県立浦和第一女子高等学校（約1,240m・徒歩16分）＞

• 由緒と品格を纏う玉蔵院

  平安時代の頃、弘法大師により創建されたと伝わる由緒ある玉蔵院（約110m・徒歩2分）。品格を感じる佇まいは石畳調の街並と相まって街の象徴となっています。また、桜の名所としても知られ、本堂横のしだれ桜は多くの見物客を集めています。＜玉蔵院（約110m・徒歩2分）＞

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• 都市機能が集結する県都「浦和」

  埼玉県庁やさいたま市役所などの行政機関、市民が集う多目的ホールなどがJR「浦和」駅を中心に集結し、暮らしに欠かせない公共機関が身近に充実しています。＜埼玉県庁（約410m・徒歩6分）＞

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• ※2014年～2019年事業主別マンション発売戸数/（株）不動産経済研究所調べ