プレシス幕張本郷

「プレシス幕張本郷」3つの魅力

魅力01　新しい発想で創る126邸

豊富な実績をもとに暮らしやすさを追求した邸宅。

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• ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観及び内観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は、特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。外観＜完成予想CG＞

魅力02　新しいゆとりの邸宅

全区画平置駐車場やキッズルームなどゆとりのプラン

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• ＜敷地配置図＞

魅力03　新しい静穏の住環境

第一種低層住居専用地域が南西面に広がる開放的な眺望

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• 用途地域差を活かした住まいを計画＜立地概念図＞

• ※掲載の外観完成予想CGは、現地西側10階相当より東方向を撮影（2020年2月）したものに、図面を基に描き起こしたCGを合成したもので実際とは異なります。周辺の街並みはCG加工を施しています。表現されている植栽は、特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

外観、デザイン

• ［Nighttime Scene］どこよりも深いやすらぎに抱かれて。

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• ＜完成予想CG　※現地9階相当から南東方向の眺望（2020年2月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

［1］Entrance approach　邸宅の構えが迎えるエントランスアプローチ

大きく構えた庇が住まう家族を迎えるエントランス。シダレザクラやモミノキが四季の表情を浮かべながら、切り出しの景石がゲート性を描き、邸宅にふさわしい門構えに仕上げました。

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• ＜完成予想CG＞

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• ［2］Private parking　戸建感覚で使える1階住戸専用庭＆駐車場

  専用庭はお子さまの遊び場になったり、ガーデニングをしたり。庭を楽しむライフスタイルが叶います。専用駐車場は前の道路に面しているため車の出し入れがしやすく、戸建住宅のようにお使いいただけます。＜完成予想CG＞

• ［3］Kids room　親子の交流が広がるキッズルーム

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• ＜完成予想CG＞

［4］Entrance Hall　内と外のつながりを描くエントランスホール

天井に配した木目のアクセントと凹凸のリズム感が動線のラインを強調します。四季をモチーフにしたアートを配して外とのつながりを演出。イロハモミジを植えた中庭の開放感に包まれる空間です。＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

［5］Lounge　植栽がもてなす落ち着きに満ちたラウンジ

折上天井の木目や御影石の壁面が高級感を醸すラウンジ。格子状の開口面がモダンなアクセントを添えて、外を眺める開放的で落ち着いたひとときを演出。砂利を敷いた前庭の植栽が彩り豊かな風景を織りなします。

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• ＜完成予想CG＞

• ［6］Flat parking　ハイルーフ車対応の全区画平置駐車場
• ［7］CART STORAGE　買い物帰りに便利な敷地内カート置場

• ハイルーフ車に対応した駐車場は全区画が車の出し入れがしやすい平置式を採用。充実したカーライフをサポートします。※一部区画には車高制限があります。

• カート置場を敷地内の2か所に設置し、駐車場から玄関前までの荷物の持ち運びに重宝するカートを4台ご用意しました。

• ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観及び内観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。

機能的な設備と優美なデザインが融合した水回り。

• KITCHEN

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• ＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

• 長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが共同開発した新発想のキッチン。キッチン前面の壁をなくし、薄型のレンジフードを採用することで、開放感を実現しました。＜概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2020年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• Station Area
• Shopping Area
• Roadside Area
• Pleasure Area

• 駅周辺に新店舗が続々オープン

• 海浜幕張エリアの楽しさを普段使い
  

• 14号沿いの利便性も日常のテリトリーに

• 多彩なスポットが集積する新都心

• Residential Area　落ち着いた街並みと青い空が広がる住宅地

［1］25年ぶりに出会えた静かな住環境「第一種低層住居専用地域」が南西面に

現地の南側は、建物の高さなどに厳しい制限が定められた第一種低層住居専用地域。戸建住宅を中心とした低層の街並みが連なり、落ち着いた住環境が保たれています。

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• ※美浜区幕張エリア（幕張本郷・海浜幕張）で第一種低層住居専用地域に隣接している物件は1995年以来、約25年ぶりの供給（2020年3月現在/マーキュリー「サマリネット」にて抽出した物件を千葉市地図情報システムにて照合）＜立地概念図＞

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• ＜概念図＞

［2］大規模スーパーの利便性

食料品などが揃うスーパーバリュー幕張西店に隣接。毎日の買い物に便利です。

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• ＜スーパーバリュー幕張西店（約10m・徒歩1分）＞

［3］11年ぶりの美浜区幕張西アドレス

成熟した住宅地である美浜区幕張西にマンションが誕生するのは11年ぶりとなります。
※所在地が美浜区幕張西の物件は2009年以来、約11年ぶりの供給（2020年3月現在/マーキュリー「サマリネット」調べ）

［4］幕張西は公園・緑地数が美浜区第2位

幕張西は海浜ニュータウン幕張地区として整備された住宅地でもあり、大小さまざまな公園・緑地が17箇所も点在しています。これは美浜区内の町別で見ると第2位の多さとなります。

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• ※千葉市ホームページより（2020年3月現在）
  ※公園が複数の町にまたがる場合は所在地表記で換算しています。＜幕張西第三公園（約750m・徒歩10分）＞

• ［25］イオンスタイル幕張ベイパーク
• ［26］イオン幕張店が装い新たに

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• 食品スーパーや専門店を揃えた複合施設が2019年4月にオープンしました。＜イオンスタイル幕張ベイパーク（約3,600m）＞

• 2020年4月にリニューアルオープン予定です。壁面を緑や木の風合いに装飾する「壁面緑化」や、大型スポーツ用品店「デカトロン」の出店などが実施されます。＜イオン幕張店（約2,660m）＞

豊富なバスで海浜幕張エリアへ。

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• 京成バス　連節バスも運行＜交通案内図＞

• 【海浜幕張駅行】
  通勤時（7時台・8時台）　平均約4分間隔で運行
  【イオンモール幕張新都心行】
  1日に50本運行（平日）

• カーアクセスも良好な環境。

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• ※所要分数は地図上の距離を時速30kmで換算したものです。信号待ち等の時間は含まれておりません。＜交通案内図＞

間取り 詳細を見る

［Bg TYPE］3LDK＋2WIC

・専有面積 70.37m²
・テラス面積/12.40m²
・専用庭面積/13.99m²
※WIC＝ウォークインクローゼット

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• ＜間取り図（Bgタイプ）＞

［L TYPE］3LDK＋2WIC

・専有面積 72.64m²
・バルコニー面積（2～7F）/12.56m²　（8～10F）/12.80m²
※WIC＝ウォークインクローゼット

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• ＜間取り図（Lタイプ）＞

［M TYPE］3LDK＋WIC

・専有面積 75.23m²
・バルコニー面積/7.51m²
・サービスバルコニー面積/7.15m²
※WIC＝ウォークインクローゼット

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• ＜間取り図（Mタイプ）＞

新型コロナウイルス感染症対策

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