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モデルルーム写真(Dタイプ・2021年8月撮影)
竣工写真(2021年7月撮影)
竣工写真(2021年7月撮影)

プレシス本川越ルミナス

UPDATE

1月27日: 間取りが更新されました

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実際の建物がご覧頂けます。建物内モデルルームでよりリアルな暮らしを体感。

【駅徒歩4分 全戸南向きをあなたへ。】
フラットアプローチを歩くこと4分。南向きの明るい住まいがお出迎え。
毎日生まれるゆとりの時間で、自分時間がもっと楽しくなる。

【物件のおすすめポイント】
1、「本川越」駅徒歩4分、「川越」駅徒歩10分の好アクセス。
2、陽当り・眺望良好。全戸南向き、3LDK中心。
3、南向き3LDKが3,400万円台より購入可能。

※お問い合わせ・ご来場予約の際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
またお電話番号のご記入をいただくと、ご案内がスムーズとなります。

  • 駅徒歩5分以内
  • 即入居可
  • 子育て充実
  • 全戸南向き

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

[棟内モデルルームご案内中]完成物件を購入する5つのメリット

[メリット1]部屋からの眺めや隣接施設など、周辺の様子を眼で見て確認できる。

階数や向きの違いで大きく変わるのが、”窓からの眺め”。実物が完成する前に販売を開始する新築マンションの場合、リビングからの眺望や隣接する施設との距離感・高さのバランスなどは、想像するしかありません。一方、完成済み物件なら、希望のお部屋に実際に入ることができるため、窓からの眺めを自分自身の眼で見て確認でき、住んでから「思ったよりも、目の前のビルが高かった」などの誤算が起きにくいと言えます。

  • <現地から南方向の眺望(2021年7月撮影)>

[メリット2]図面ではわからない陽当たりや風通し、お部屋の使い勝手を体感できる。

図面の間取りから実際の暮らし心地を想像するのは、設計のプロでもむずかしいもの。実際のお部屋を見学できれば、午前・午後の陽当たりの様子や、窓を開けたときの風通しも体感できます。また、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できるので、家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。実際のお部屋のサイズも計れるので、家具を揃えるときにも便利です。

  • <モデルルーム写真(Dタイプ)>

  • <モデルルーム写真(Dタイプ)>

[メリット3]共用施設やセキュリティなどを実際に確認できる。

マンションには「共用施設」や「セキュリティ」など、戸建てにはない魅力があります。建物が完成していれば、エントランスや植栽の様子も実際に確認できます。

  • 外観<竣工写真(2021年7月撮影)>

[メリット4]家賃の支払いを抑えられる。

賃貸住宅にお住まいで、「ずっと払い続ける家賃がもったいない」と、マンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。そんなとき、施工前に販売しているマンションでは、せっかく購入を決めても、入居まで1年以上待たなければならない物件も少なくありません。完成済み物件なら、購入から入居までがスムーズだから、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。

[メリット5]金利変動の可能性が少ない

マンション購入にあたって利用することの多い「住宅ローン」。その金利は、契約した月ではなく、ローン実行時、つまり引き渡し時の金利が適用されます。契約時に低金利だったとしても、竣工が1年後、2年後の物件なら、その時期に金利が上がっているというケースも。現在すでに完成済みであれば、引き渡しまでの期間も短く、金利が変動するという可能性も少ないため、資金計画が立てやすいといえます。

堂々完成。実際のお部屋をご覧いただけます。来場予約受付中です。

  • <竣工写真(2021年7月撮影)>

  • <竣工写真(2021年7月撮影)>

おすすめ間取り

  • おすすめ間取り:Dタイプ。ファミリーやお一人様でちょっと広めの部屋が欲しいという方におすすめ
  • <以上2点、間取り図(Dタイプ)>

  • <モデルルーム写真(Dタイプ)>

  • <モデルルーム写真(Dタイプ)>

  • <モデルルーム写真(Dタイプ)>

  • <モデルルーム写真(Dタイプ)>

「プレシス本川越ルミナス」で叶える暮らし

1.「本川越」駅で始発通勤可能。「川越」駅からマルチアクセス。

西武新宿線「本川越」駅徒歩4分。「所沢」や「高田馬場」、「西武新宿」へ座って通勤も可能な始発駅です。東武東上線は副都心線や有楽町線に乗入運転、JR埼京線も都心方面へアクセスで多方面へ乗入れ可能です。

  • <西武本川越ペペ(約320m・徒歩4分)>

  • <アトレマルヒロ川越(約800m・徒歩10分)>

2.クレアモール商店街&丸広百貨店でショッピング。歴史的な風情溢れる「小江戸」を散策。

活気に満ちた「クレアモール商店街」は全220店舗※1が集まる県下有数の規模。徒歩3分には丸広百貨店もあります。「クレアモール商店街」※は、「川越」駅前から「本川越」駅の先までつづく大規模ショッピングモールです。親しみやすい既存店舗が軒を連ねるなか、丸広百貨店やセンスが光るアトレマルヒロ川越など大型の複合施設も集積。ご年配の方はもとより、若い世代にアピールするショップまでバラエティー豊かに揃っており、歩くほどに発見や楽しさがあります。
※川越新富町商店街と川越サンロード商店街の統一名称で、川越駅から本川越駅、時の鐘まで総延長約1,100mに渡って続く首都圏でも有数の商店街。
※1 独自調査により店舗数(クレアモール商店街及び近隣店舗含む)を算出(2020年5月8日時点)。

  • <丸広百貨店(約170m・徒歩3分)>

  • <時の鐘(約1,210m)>

「プレシス本川越ルミナス」3つの魅力

[魅力01]駅徒歩4分が叶える暮らし。

駅近で、商店街も近く、生活利便施設が充実した住環境。活気溢れるクレアモール商店街を歩いて10分で「川越」駅も利用可。

  • <現地周辺の写真(2020年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[魅力02]3駅10路線※1のマルチアクセス 都心の主要駅へダイレクトアクセス

徒歩4分の「本川越」駅からは始発電車でラクラク通勤。徒歩10分の「川越」駅は多数の路線に乗入れ可能。

  • ※1 「川越」駅(東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線、みなとみらい線、JR川越線・八高線・埼京線、りんかい線)、「川越市」駅(東武東上線)、「本川越」駅(西武新宿線)<交通案内図>

[魅力03]南向きがもたらす、心地良い陽射しと開放的な眺望。

南面バルコニーは陽当りが良い事はもちろん、前面に視界を遮る建物がなく、眺望良好です。

  • <立地概念図>

  • ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を表すものではありません。

  • <敷地配置図>

  • [1]全戸南向き
    全ての住まいが南向きになるように設計。明るく快適な暮らしを送ることができます。

  • [2]角住戸率約33%
    全78戸のうち26戸が角住戸プラン。各室に心地よい陽当たりや風通しを享受できます。

  • [3]アウトフレーム工法
    室内に柱の出っ張りができないため、より効率的に空間を利用することができます。

  • [4]開放的な眺望
    南側は前面に視界を遮る建物がなく開放感あふれる眺望と富士山を臨むことができます。

  • [5]完全歩車分離設計
    歩行の安全を確保するため車両が通る道と歩行者が通る道を計画的に分離。安心して歩行や車両の移動が行えます。

  • [6]サイクルポート
    平置きで広めのサイクルポートを8区画分採用。屋根付きなので雨天を気にすることなく自転車やバイクを置けます。

外観、デザイン

  • きめ細やかな意匠が情緒ある街に映え、新たな景観となる。
  • <完成予想CG>

  • <完成予想CG>

  • <現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境 詳細を見る

[Kawagoe Area]魅力的な施設が充実した「川越」駅前を日常に。

都心までスムーズにアクセス可能な「川越」駅。「アトレマルヒロ川越」や「EQUIA川越」など日常に彩りを添える複合施設が充実。毎日の暮らしを愉しむことができる魅力的な駅前。

  • 「川越」駅に併設された商業施設。3階はレストラン街で各種飲食店、カフェなどが揃い、2階は雑貨、ベーカリー、サービスショップなどがあります。1階は駅舎なので、電車待ちの時間に利用できるので便利です。<EQUIA川越(約800m・徒歩10分)>

  • 「川越」駅 西側の駅ビルで、有名テナントが数多く入店。書籍・文具、CD/DVD、雑貨、インテリア、レストランからスーパーまで。カフェ2店は朝7時の開店。スタンプラリーなどのイベントも開催しています。<ルミネ川越(約800m・徒歩10分)>

  • 丸広百貨店の店舗のひとつで、駅東口再開発事業により生まれた7階建ての複合商業施設。若者向けファッション、洗練された雑貨店も多数。7階が充実したレストラン街になっており、地元の名店も出店しています。<アトレマルヒロ川越(約800m・徒歩10分)>

  • 各種コンサートやイベント、講座の開催など、産業の振興、地域住民の活動・交流を促進するための複合拠点施設です。<ウエスタ川越(約1,390m・徒歩18分)>

  • [Hon-Kawagoe Area]便利な「本川越」駅前と賑わいのある商店街が帰り道。

    【始発が嬉しい「本川越」駅まで歩いて4分。駅前施設と使い勝手の良い「イトーヨーカドー食品館川越店」や「丸広百貨店」など生活利便施設が充実。】
    1階は惣菜、簡便・即食を中心とした「川越デリカ」、2階は産直野菜や生鮮品を中心とした「小江戸マルシェ」と名付け展開しています。<イトーヨーカドー食品館川越店(約240m・徒歩3分)>

[Koedo Area]「世に小京都は数あれど、小江戸は川越ばかりなり」

川越のシンボルでもある「時の鐘」、蔵造の商家が醸し出す歴史的な風情。江戸時代の城下町の面影を色濃く残す「小江戸」と呼ばれる蔵づくりの町並みが魅力。

  • <川越大師 喜多院の多宝塔(約610m・徒歩8分)>

  • <情緒ある老舗「林屋」(約840m・徒歩11分)>

  • <川越市産業観光所「小江戸蔵里」(約320m・徒歩4分)>

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ギャラリー

  • モデルルーム写真(Dタイプ・2021年8月撮影)

  • 竣工写真(2021年7月撮影)

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販売スケジュール

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先着順申込受付中

プレシス本川越ルミナス

現地写真(2021年5月撮影)

販売概要

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価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,489万円・4,309万円  54.81m2・57.68m2 3LDK 2戸

イベント

ご成約キャンペーン
【2022年2月28日(月)まで】
総額200万円サービス 1組100万円×2組様
※販売価格または諸費用の充当にご利用いただけます。他キャンペーンとの併用はできません。期間中にご契約の方が対象となります。詳細は販売員にお尋ね下さい。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

モデルルーム

現地マンションギャラリーオープン<完全予約制>
詳細を見る

  • モデルルーム写真(Dタイプ)

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問い合わせ先

「プレシス本川越ルミナス」マンションギャラリー
電話番号:0120-005-042

営業時間 : 10:00~21:00 定休日 : 毎週火曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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