ステキカイテキ

『ここに、家族一人ひとりに、たくさんの幸せ』

阪急「塚口駅」から南へ。静かな環境に恵まれた南塚口、全邸南向きのあたたかなレジデンスに光と風が注ぐ、明るく健康的な日々。安心と暮らしやすさが寄り添い、いくつもの美しさと心地よさに出会う。家族の明日を『希望』でいっぱいにしたい、『幸せ』をたくさん咲かせたい、毎日を一人ひとりの『喜びの笑顔」で満たしたい。「リビオ塚口」はそんな家族の想いを叶える、盛りだくさんの「ステキ」と「カイテキ」が集まる住まいです。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

• Entrance Hall　安らぎと気品漂う しなやかな 空間の贅沢

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

Suteki Kaiteki LAND PLAN

人も車も安心して行き来できる歩車分離設計。車の出し入れがしやすい全台平面駐車場。1階住戸は専用庭付き。ガーデニングやお子様の遊び場など、様々な用途に使用できます。また、自転車は専用庭から直接出入りできます。四季折々の植栽の香りを楽しみながら、お出かけも軽やかに清々しく。心地よい日々は、やさしさに満ちています。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］エントランスアプローチ
  ［2］風除室
  ［3］エントランスホール
  ［4］集会室
  ［5］管理事務所

• ［6］メールコーナー・宅配ボックス
  ［7］自転車置場
  ［8］ミニバイク置場
  ［9］平面駐車場
  ［10］専用庭

• 「リビオ塚口」84邸全邸に降り注ぐ暖かな南陽。ベランダに置いた花々も家族の笑顔も、明るく爽やかな風に揺れ、鮮やかに輝くことでしょう。

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• ＜概念図＞

視界広々、リビングから続くPRIVATE GARDEN（専用庭）

リビングから広がる庭の景色に心くつろぐ。ウッドデッキにイスとテーブルを置いて、そこは庭カフェ。テントを貼れば、気分はグランピング。外壁フェンスの前、植えたバラが花をつけるのも楽しみ。家庭菜園では子供たちも安心して土いじり、自家製野菜の収穫も待ち遠しい。そして、直接自転車も出入りできる、便利で自由な空間です。

• Suteki Kaiteki SPECIAL PLAN〈1F専用庭のある暮らし〉

日常がグンとランクアップ PRIVATE GARDEN

さわやかな風を感じたら、いつものランチをバスケットにつめてここに持ち出してみてください。会話も弾んで楽しいひととき。遠くに出なくても、思い立ったらすぐ、ご家族で、お友達と、ピクニック気分を味わっていただけます。

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• ※ご使用の際は関係法規・重説・管理規約を順守する必要があります。＜完成予想CG＞

• Suteki Kaiteki　SPECIAL PLAN〈専用庭　陽だまりのリビング〉

南向きの快適なリビングルーム。そしてさらに、庭に“セカンドリビング”のある贅沢。

南向きだからこそオールシーズン快適な、その日差しを身体いっぱいに浴びて、飲み物片手に外のリビングでリラックス。今まで体験したことのない、アウトドア・リビングライフです。健康的にのびのびと、そして優雅にくつろいで、それが我が家だけの、“セカンドリビング”。

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• ※ご使用の際は関係法規・重説・管理規約を順守する必要があります。＜完成予想イラスト＞

• Suteki Kaiteki　SPECIAL PLAN〈専用庭 オープン カフェ〉

パラソルテーブルをセッティングすれば、開放的なカフェ気分。

庭の花々、木々の彩りに囲まれた素敵な時間。晴れた日はもちろん、小雨の中でも、風や季節の香りを感じながら過ごす、家族に大好評なスペースになることでしょう。お仕事のグッドアイデアが生まれたり、ちょっとした作業が案外はかどる、そんなステキに出会う空間になるかもしれません。

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• ※ご使用の際は関係法規・重説・管理規約を順守する必要があります。＜完成予想イラスト＞

• Suteki Kaiteki　SPECIAL PLAN〈専用庭 青空エクササイズ〉

自然とともにリラックス。 心も体も爽快にリフレッシュ。

外の空気と一体となって、心地良く体を動かすには、マイガーデンが最適です。ホームワークで座る時間が多くなったと感じたら、ストレッチや体操でストレスを解放して、気分一新。ヨガタイムにも、どこよりもくつろげる我が家の庭の草花の香りが最高のヒーリング効果。

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• ※ご使用の際は関係法規・重説・管理規約を順守する必要があります。＜完成予想イラスト＞

• Suteki Kaiteki　SPECIAL PLAN〈専用庭　感動シアター〉

夜空の下の屋外シアターは、大空間の大迫力。

今日はお友達を呼んで、大好きな映画の鑑賞会。ポップコーン片手に、専用庭ならではのいつもとひと味違うイベントを。開放的な迫力に、きっと大興奮です。時には夫婦2人で楽しめば、星空と映像がひとつになって、ロマンチックなひとときも訪れそうです。

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• ※ご使用の際は関係法規・重説・管理規約を順守する必要があります。＜完成予想イラスト＞

• Suteki Kaiteki　SPECIAL PLAN〈専用庭　待ち遠しい夏〉

夏はマイプールで思いっきり水遊び。

暑い日々、いつでも気軽に太陽の下に飛び出して、我が家の庭で遠慮なく大はしゃぎ。そんな“マイプール”に、子供たちは大喜びのはず。水遊びのその後は、涼しい室内でスヤスヤとお昼宴。我が家にしかない、夏の時間。

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• ※ご使用の際は関係法規・重説・管理規約を順守する必要があります。＜完成予想イラスト＞

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• ※管理規約の専用庭使用細則を遵守ください。＜完成予想イラスト＞

• Suteki Kaiteki SPECIAL PLAN〈1F専用庭のある暮らし2〉

一人ひとりのいい時間、家族の楽しみ広がる「専用庭」

【緑の香りとそよぐ風の中で】
子供に目が届く「おそと」があるのは嬉しい。日当たりの良い専用庭で時間を忘れて夢中になる。大人も気分を変えて、ハンモックで読書や休息を。毎日が潤う、「専用庭」のある日常。
【夏は、思いっきり水遊び】
ビニールプールを持ち出して、夏は水遊びで大はしゃぎ。その後は涼しい室内でお昼寝。暑い夏を楽しく過ごす健康的な日々。

• ［Dg type］住居専有面積/70.40m²（約21.29坪）　テラス面積 11.34m²（約3.43坪）　専用庭面積 13.86m²（約4.19坪）

  ［1］天井が他の階より50mm高い
  ［2］スロップシンク付きで便利
  ［3］下の階を気にせず生活できる
  ［4］自転車で駐輪付きの専用庭から出入り
  ［5］家庭薬園やガーデニングを楽しめる
  ［6］共用廊下を使わず直接お庭からワンちゃんのお散歩

  SECURITY

  ［7］開閉できる窓に防犯マグネットセンサー設置
  ［8］1.95mのフェンスと植栽で防犯性とプライバシーに配慮
  ※管理規約の専用庭使用細則を遵守ください。＜概念図＞

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思わず振りかえりたくなる、空に映えるスタイリッシュなレジデンス。

落ち着いたエリアに調和しつつ、ひときわ鮮やかな姿を見せる「リビオ塚口」。柔らかなアースカラーのタイルを基調に、白と濃い茶色のラインがアクセントとなり、温かみの中に格調の高さを感じさせるデザイン。南面のバルコニーはブルーとライトブルーの2色のガラス手摺りを配し、シンメトリーのフォルムに映え、陽光を受けて美しく輝きます。

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• 外観＜完成予想CG＞

交通アクセス 詳細を見る

• 阪急・JRの2WAYアクセス。

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• ※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、駅構内の移動・乗り換え・待ち時間は含まれておりません（2020年3月調べ）。＜交通案内図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

表情の違う店がたくさん、日々のお買い物が楽しみ

「いかりスーパー」1号店や、さんさんタウン内の「イオンフードスタイル」、スーパーマーケットの「センターセブン」をはじめ、映画館、ファッションブティック、 2022年リニューアルオープン予定のさんさんタウン3番館等、塚口駅周辺から日々の暮らしが広がります。

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• ＜塚口さんさんタウン（約590m・徒歩8分）＞

• ＜ダイエー塚口店-イオンフードスタイル（約660m・徒歩9分）＞

• ＜いかり塚口店（約810m・徒歩11分）＞

• ＜VIERRA 塚口（約1,420m・自転車6分）＞

素敵な日々に、多彩な味わいのひとときを

さんさんタウン内で30年以上営業されているお店や、評判のイタリアンやフレンチレストラン、そしてカフェ・スイーツ店。舌の肥えた阪急神戸線沿線のグルメ達の日常を満足させています。

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• ＜フレンチグリル アンジェリック（約280m・徒歩4分）＞

• ＜jack’s pizza and burgers（約420m・徒歩6分）＞

• ＜ヘブンズキッチン 南塚口店（約610m・徒歩8分）＞

• ＜マーレ（約590m・徒歩8分）＞

子育て家族に、近隣は教育施設も充実

周辺にはしっかりした子育て環境が揃っています。保育園も数多く、特に近隣は車の出入りが少ないので日々の通園も安心です。

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• ＜尼崎市立立花小学校（約860m・徒歩11分）＞

• ＜尼崎市立立花中学校（約1,650m・徒歩21分）＞

• ＜園田学園中学校・高等学校（約300m・徒歩4分）＞

• ＜もみの木保育園（約400m・徒歩5分）＞

豊富な公共施設が、日々の生活を支えます

2019年に開院した総合病院「つかぐち病院」をはじめ、医療機関が充実しています。そして演劇学校や舞台技術学校も備えたピッコロシアター等、暮らしの安心と地域文化を担う充足の公共施設に囲まれています。

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• ＜朝田医院（約460m・徒歩6分）＞

• ＜医療法人社団 兼誠会つかぐち病院（約120m・徒歩2分）＞

• ＜おぎの耳鼻いんこう科（約490m・徒歩7分）＞

• ＜兵庫県立尼崎青少年創造劇場 ピッコロシアター（約950m・徒歩12分）＞

子供は大はしゃぎ、大人もくつろげる個性的な近隣公園

自然木を生かしたの遊具のある優しい空間、思いっきり遊び回れる広い公園、 珍しい植物に出会えるくつろぎの植物園。個性的で魅力ある公園に囲まれた環境です。

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• ＜宮田公園（約180m・徒歩3分）＞

• ＜森公園（約400m・徒歩5分）＞

• ＜栗山公園（約490m・徒歩7分）＞

• ＜上坂部西公園（約870m・徒歩11分）＞

• ※自転車分数は250mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

［Suteki Kaiteki　SUPPORT］マンション内で様々なライフサポートがしっかり。

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  1979年創立の日本の英語教育のパイオニア。子供向けの英語教室は全国に約500校、学校研修も30年以上の実績があります。「おしえる」・「つくる」・「つたえる」の3つの柱で常に日本の英語教育に貢献し続けています。

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• ＜イメージ写真＞

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