シティハウス浦和岸町

物件のコンセプト

穏やかな地に誕生する、格調高い邸宅美。

ガラスの煌めきが穏やかな街並に際立つ、格調を纏うファサードデザイン。全戸南向きの心地よい陽光と基壇部を潤す豊富な緑によって、暮らしに安らぎをもたらします。この地に住まう方の誇りを満たす邸宅美を創出します。

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• 外観＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

心和む街並で出逢う、上質な趣き。

コンクリート打放しとガラスが織りなす格子状のデザインによって、静謐な街並に陰影を刻み、悠然と構えるスタイリッシュなエントランス。モノトーンを基調とした落ち着きと、暮らしに憩いを添える木々に招かれ、県都の賑わいの先で、優しく上質な趣きを描きます。

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• エントランス＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

ENTRANCE HALL 光舞う空間で安らぎの時を愉しむ。

大きなガラス面から差し込む光に抱かれ、緑の彩りが住まう方の心を潤すエントランスホール。高さを強調するスリットが広がりある空間を演出し、邸宅と呼ぶに相応しい、開放的な安らぎの時へと誘います。

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• エントランスホール＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

• LAND PLAN 憩いと快適さを創出するプランニング。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］邸宅に緑を添える植栽計画
• ［2］開放的な迎賓空間2層吹抜けのエントランスホール
• ［3］明るい住空間を創造全戸南向きのプランニング

• 穏やかな街並に佇む邸宅に緑の潤いを添える植栽計画。周囲に安らぎをもたらし、住まう方を心地よく出迎えます。

• 開放感あふれる2層吹抜けのエントランスホール。大きなガラス面から緑の彩りと陽光を感じながら、住まう方を私邸へエスコートします。

• 主開口部が全邸南向きの心地よい陽光を感じる、明るい住空間を創出します。

• ［4］プライバシー性を考慮した1フロア4邸
• ［5］歩行者の安全に配慮した歩車分離設計
• ［6］ゆとりある離隔を確保三方道路
• ［7］時間を気にせずゴミを出せる24時間ゴミ出し可能なゴミ置場

• 角住戸を全住戸の50％確保し、1フロア4邸のプランニングによってプライベート性を高めます。

• 自動車・ミニバイク・自転車と歩行者の出入口を分け、住まう方が安心して通行できる動線に配慮した歩車分離設計を採用しました。

• 敷地の三方が道路に面したゆとりある敷地形状。主開口部面から周辺建物との離隔を程よくとることで圧迫感が軽減されます。

• 建物内に24時間いつでもゴミ出し可能なゴミ置場を設置。雨の日も濡れず、時間を気にせずにゴミを出すことができます。※粗大ゴミを除く

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地案内図＞

賑わいのエリアから一歩奥まった穏やかな邸宅街

JR「浦和」駅西口の商業エリアの賑わいを享受しながら、大通りから一歩奥まったところに穏やかな邸宅街が広がります。県都の利便の中で、落ちつきと歴史を感じる街の風土に包まれます。
（1）アトレ浦和South Area（約700m・徒歩9分） （2）さくら草通り（約350m・徒歩5分） （3）調公園（約350m・徒歩5分） （4）埼玉県庁（約450m・徒歩6分）

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• ＜現地周辺の写真（2019年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 世界的なブランドショップも多数入店し、優雅なショッピングを叶えます。＜伊勢丹 浦和店（約640m・徒歩8分）＞

• ファッション・グルメ・映画館など、多彩な流行が集まる商業施設。JR「浦和」駅から続く屋根のあるアプローチにより、雨でも快適にショッピングが愉しめます。＜浦和パルコ（約770m・徒歩10分）＞

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• イタリア語で「道」を意味する“コルソ”と命名された商業施設。バラエティ豊かな専門店を中心に、商業・スポーツ・文化施設が集まります。＜浦和コルソ（約560m・徒歩7分）＞

• 食料品から衣料、日用品まで暮らしに密着した大型スーパー。ドラッグストア、バラエティショップをはじめ日常使いに便利な専門店も揃っています。＜イトーヨーカドー（約790m・徒歩10分）＞

• 公共施設の利用申請やパスポートなどの証明書類の交付を受けることができます。＜埼玉県庁（約450m・徒歩6分）＞

進化を続けるJR「浦和」駅周辺

時代とともに変わりゆくJR「浦和」駅周辺は、2013年にJR湘南新宿ラインが停車を開始し、新宿方面の交通利便が向上。2018年には駅直結の商業施設「アトレ浦和 West Area」の開業によって、新しい賑わいが誕生しました。今後も「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業※」により、ますますの発展が期待できます。

• 1979年10月
• 2019年11月

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• 航空写真（国土地理院）＜現地周辺の写真＞

• ＜現地周辺の写真＞

• ［1］［1981年度］浦和コルソ 開業
  ［3］［2006年度］コスタ・タワー浦和 竣工
  ［5］［2013年度］JR湘南新宿ライン 浦和駅停車開始
  ［7］［2015年度］アトレ浦和 North Area・アトレ浦和 South　Area 開業
  ［9］［2024年度開通予定］田島大牧線2工区・太田窪工区※1［事業期間:2工区/2000年3月31日～2023年3月31日予定　太田窪工区/2010年2月26日～2025年3月31日予定］　JR「浦和」駅周辺の交通渋滞の緩和を見込める4車線化の環状道路計画の一部で、物件地から駅までの徒歩動線も整備される見込み。

• ［2］［2003年度］エイペックスタワー浦和 竣工
  ［4］［2007年度］浦和パルコ 開業
  ［6］［2015年度］浦和駅東口駅前地区市街地再開発事業 完了
  ［8］［2018年度］アトレ浦和 West Area 開業
  ［10］［2026年度完成予定］浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業※1　商業施設・オフィス・公共施設などが入居する、地上27階建て、高さ約99mのビルを中心に、JR「浦和」駅西口の新たな賑わいを生みだす大規模な再開発事業。
  ※1.出典:さいたま市ホームページ（2021年5月現在）。完成予定時期は今後延期される場合があります。

交通アクセス 詳細を見る

都心主要駅まで快適にダイレクトアクセス

4路線※1利用可能なJR「浦和」駅からJR湘南新宿ラインで「池袋」駅、「新宿」駅へ。さらにJR東北本線［宇都宮線］・高崎線（上野東京ライン）で「東京」駅、「品川」駅など都心主要駅へ直通。JR山手線の東西へ快適にアクセスできます。

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• ※1.4路線とは、京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線［宇都宮線］（上野東京ライン）・高崎線（上野東京ライン）のことです。
  ※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
  ※掲載の所要時間は交通事情により異なる場合があります。＜交通案内図＞

都心を駆け巡る軽快なカーアクセス

高速道路を自在に利用できる軽快なカーアクセス。お車での通勤はもちろん、都心や湾岸エリアへのショッピングなどマルチな愉しみが広がります。

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• ※距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2020年4月現在）したものです。
  ※所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
  ※掲載の所要時間は交通事情により異なる場合があります。＜交通案内図＞

新型コロナウイルス感染症対策

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