シエリアシティ明石大久保

物件のコンセプト

住・商・学・医・公の大規模複合開発タウン

子育て世帯が続々流入するなど、「住みたい街」として躍進を続ける明石市。その、市民サービスや利便性の向上等を体現する街こそ明石大久保です。今ここに誕生するのは、明石市がさらに「住み続けたい街」へと進化するための大規模複合タウン。その中に、約2万6,000m²にも及ぶゆとりある敷地と、多世代をやさしく迎える住まいと共に創造されるのが、明石スマートタウン※1です。JR神戸線最大※3の駅前複合タウンから、「住み続けたい街」の先進となる暮らしがはじまります。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駅とデッキで直結「イオン明石ショッピングセンター」徒歩3分　JR神戸線（山陽線）「大久保」駅徒歩6分※2

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• ＜エリア概念図＞

• ※1 明石スマートタウンとは「シエリアシテイ明石大久保」を中心とした住街区を愛称化したものです。
  ※2 徒歩分数については、「明石スマートタウン」の出入口に設けたタウンゲートを起点に、80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。住宅棟エントランスからの徒歩分数とは異なります。予めご了承ください。
  ※3 本計画（敷地面積30,800.48m²）は、1998年以降に供給されたJR神戸線の駅を最寄りとする分譲マンションの中で、最大の敷地面積となります。（2020年5月MRC調べ）

建築デザイン

• Community Hub　共用棟［コミュニティHUB］

集う人々の成長と共に歳月を積み重ね、味わいを深めてゆく趣ある共用棟

木造2階建てのコミュニティHUBは、木の温もりある素材感とダイナミックなスケール感を融合させたデザインに。また、板貼りの大庇が印象的な外観だけではなく、住まう方々が交差する南西面に設けた大きな開口部から見える内部空間にも、天然素材をふんだんに採用。また、開口部には片引き窓を設け、住民イベントなどが行われる広場の賑わいと内部空間との一体化をイメージ。人々が世代を超えて自由に集える街のシンボルとしました。この街と共に成長するご家族や、育まれるコミュニティと共に、歳月を積み重ねるほどに味わいを深めてゆく、趣ある建築デザインとしました。

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• ＜完成予想CG＞

• Entrance　住宅棟［エントランス］

日常に非日常空間体験をもたらす、小さなパビリオンのようなエントランス棟

“コミュニティリボン”のランドスケープに導かれてアプローチする各街区のエントランス棟は、別棟平屋という贅沢な設え。住まう方のアプローチ動線に寄り添うように、圧倒的な存在感ある大庇を設け、車寄せ空間も演出しています。またダイナミックな大壁と対面の列柱によるコントラストが、存在感と開放感を同時に表現。昼間の陽光はもちろん、夜には照明演出により、ドラマティックな歩行空間としました。小さなパビリオンのように存在する各街区のエントランスが、住まう方に心躍る日常を演出します。

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• ＜完成予想CG＞

街全体がリビングのように心地いい。全810戸の新しい街づくり。

新時代の明石のプロジェクトとなるべく誕生するのは、世代を超えてさまざまな出逢いが生まれ、コミュニティが地域へとつながっていく「コミュニティリボン」をコンセプトとした街並みの風景。中央に配置したコミュニティの核となるオープンスペースから、東西南北に、人が、緑がつながっていく街を、地域開放型の遊歩道を中心に展開される豊かな四季が巡るランドスケープデザイン、そしてこの街の歴史や特徴に因んだエレメントを織り成した、表情もスケールも豊かな建築デザインが彩ります。今ここに、安全・安心と共に、進化・成熟する全810世帯の多世代コミュニティが誕生します。

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• ＜敷地配置図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 「シエリアシティ明石大久保」の周辺には、家族にやさしい公共施設がたくさん

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• ＜明石市立大久保南幼稚園（約80m・徒歩1分）＞

• ＜明石市立大久保南小学校（約80m・徒歩1分）＞

• ＜明石市立大久保中学校（約320m・徒歩4分）＞

• ＜ゆりのき通東公園（約120m・徒歩2分）＞

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• ＜ゆりのき通南公園（約210m・徒歩3分）＞

• ＜大久保町大池ノ内公園（約200m・徒歩3分）＞

• ＜ジョーシン明石大久保店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜認定こども園 ゆりのきCOCORO（約290m・徒歩4分）＞

間取り 詳細を見る

［AGtype］3LDK

住戸専有面積　70.00m²　バルコニー面積　10.80m²　アルコーブ面積　3.77m²
・南西向き
・ウォークインクロゼット2つ
・独立性の高い縦長リビング
・機能的な家事動線

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• ＜間取り図（AGタイプ）＞

［AMtype］3LDK＋F

住戸専有面積　85.76m²　バルコニー面積　11.43m²　サービスバルコニー面積　6.03m²　アルコーブ面積　4.62m²
・南西角住戸
・アイランドキッチン
・ウォークインクロゼット2つ
・シューズインクローゼット

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• F:フリールーム＜間取り図（AMタイプ）＞

信頼と実績

• 実績のある事業各社で進めるビッグプロジェクト

DEVELOPER

【事業会社紹介】
関電不動産開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本不動産開発株式会社
全国各地で住まいを提供してきた会社に加えて住まいに関わるさまざまな事業会社の協力で、明石市の目指す未来に寄与する住まいづくりを進めています。

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• オリジナルマンションブランド「シエリア」シリーズを中心に展開。安全性や快適性をはじめ徹底した品質管理等で永住品質の住まいを提供しています。

• 三菱地所グループの基本使命である「まちづくりを通じた社会貢献」を実現すべく、良質な住まいを安定的に供給し続けることはもちろん、暮らしのあり方を常に探求し、お客様の声に耳を傾け、未来を見据えた新たな価値を提供し続けなくてはならないと考えております。新たな街づくりを舞台に、新しい喜びと感動に満ちた環境と住まいをお届けします。

• 新築分譲マンション・戸建て住宅をご提供する、住まいのブランド「ジェイグラン」を展開。住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいをご提供します。

「シエリア」シリーズのマンションはお客さまの想いに寄り添った住まいをご提案しています。

毎日の暮らしをより豊かに。お客様の声がつくる「シエリアプラス」。

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• 毎日家族が生活する場所だから使い勝手にも配慮した住まいであってほしい。そんな声にお応えして、デザイン性だけではなく機能性にも重きを置いた様々なアイデアを従来の設備・仕様の改善点も含めて考えました。＜参考写真＞

• 住まいを手に入れるには、細部のインテリアの演出にもこだわりたい。毎日目にする空間だからちょっとしたアイデアや工夫があれば楽しい。こうした声に応え、住空間をもっと楽しむための様々な提案をご用意しました。＜参考写真＞

• マンションというメリットを享受しながら、戸建てに暮らす利便性や快適性という付加価値を加えた専用庭を、実用的かつライフスタイルを魅力的にする多彩なアイテムをご提案します。＜参考写真＞

• ※ご紹介するサービスの中には、一部本物件に適用されない内容も含まれております。詳細は係員までお問い合わせくださいませ。

• もっと、ずっと、安心して快適にお暮らしいただくために、新生活のスタートからいつまでも、末永いおつきあい。

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• 上質な住まいに加えて、何かあった場合のスピーディな対応も含め、万が一の時にも安心がある。それが毎日の幸せにつながります。入居後に不具合が生じた時のスピーディな対応や新生活をより快適で安心なものとするためのサポートサービスなど竣工・お引渡し後最長10年までの間、様々なプログラムをご用意しました。＜イメージ写真＞

• 新しい暮らしには夢や喜びが広がる反面、はじめての街や環境にとまどい、不安がついてくるのもまた事実。そこで私たちは、ご契約からご入居までの間、〈シエリアサロン〉において、様々な新生活応援のイベント等を開催。ご入居後はスムーズに新しい暮らしへとエスコートします。＜イメージ写真＞

• お客様と私たち、そして、ご入居者同士のコミュニケーションステージとなるのが素敵な暮らしをみんなで考えて実現していく「オーナーズクラブ」です。メールマガジンによる情報提供やイベント開催など、豊かな暮らしを育む多彩な取り組みを行っています。＜イメージ写真＞