ザ・パークハウス 所沢プレイス

物件のコンセプト

• 新たな未来は、ここに昇る。

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• ＜現地周辺の写真（2020年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

飛躍する所沢に新たなるザ・パークハウスを。

「ザ・パークハウス 所沢プレイス」―。駅前の利便を享受するだけではなく、進化する街でこれからの豊かな暮らしを見つめた全104 邸、ついに誕生です。

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• 外観＜完成予想CG＞

駅前の進化から、街の未来が動き出す。

所沢駅東口・西口で再開発が同時に進行中。駅周辺の進化とともに、この街での暮らしの在り方も、より快適に、より便利に変わりつつあります。2020年9月には「グランエミオ」第II期がオープン、加速していく駅前の利便性は、本物件の暮らしやすさにそのまま直結していくことでしょう。

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• ＜現地周辺の写真（2020年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［POINT1］「グランエミオ所沢」開業。東口の進化は次のステージへ。

多彩な利便とつながる 「グランエミオ所沢」。

駅西口との回遊性向上も見据えた駅ビルの開発が進行中。改札直結の「グランエミオ所沢」第I期が開業し、バラエティ豊かな数々の店舗が日常を彩ります。

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• ＜グランエミオ所沢（約400m・徒歩5分）＞

• 「グランエミオ所沢」第II期計画2020年9月上旬オープン予定

  線路上空の商業店舗や南側改札口が2020年9月上旬に開業予定。既存の駅舎を活かした複合施設を開発。約50店舗が出店予定です。
  主な店舗
  ・食事と大型スクリーンでの野球観戦が楽しめる「LIONS BUFFET BIG DINING」
  ・カフェを併設した「TSUTAYA BOOKSTORE」
  ・国内外ラグジュアリーコスメの セレクトショップ「ISETAN MiRROR Make ＆ Cosmetics」
  ・スイスのチョコレート専門店 「リンツ ショコラ ブティック」など
  ※出典:西武プロパティーズホームページ/住友商事株式会社プレスリリース（2020年2月25日）＜グランエミオ所沢（約400m・徒歩5分）＞

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• ［POINT 2］駅周辺の再開発を核に、街並みが、暮らしが変わっていく。

所沢の未来を担う3つのまちづくり。

「所沢駅東口地区」「所沢駅西口地区」そして本物件に近い「所沢東町地区」3地区のまちづくりが、街の再編を先導する重点事業とされ、現在推進されています。※参照:パンフレット「所沢駅周辺まちづくり基本構想」

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• ＜現地周辺の写真（2020年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

エリア内を4つの地区に分けた整備計画。

商業・業務施設の誘致をはじめ、周辺環境と調和した街並み形成や都市型住宅の配置など、エリア内を4つの地区に分けた計画がなされています。

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• ＜概念図＞

【徒歩3分に新たな商業施設の計画も。】

駅西口近接の商業地として「所沢東町地区第一種市街地再開発事業」が進行中（2021年度完了予定）。所沢の交通の要「ファルマン通り交差点」の拡幅改修も行われます。駅前だけでなく、本プロジェクトが誕生する東町周辺でも再開発により新しい街並みの形成と利便性の向上が図られています。※出典:所沢市ホームページより

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• ＜概念図＞

• ［POINT 3］進化し続けることで、さらに魅力を増す「所沢」駅。

再開発事業が街の活性化に。

大規模な再開発事業が実施された時、再開発事業前・後と比較すると人口と電車乗降数の増加、さらにはエリア全体の地価が上昇する傾向が見られます。

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• 所沢駅 乗降客数/所沢駅10分圏地域の人口推移

• 公示地価データ

• ※所沢駅10分圏地域の人口推移は、2011年～2018年の所沢市東町、日吉町、旭町、御幸町、寿町、東住吉、くすのき台1～3丁目の人口の合計になります。所沢市HPより
  ※公示地価データは、2011年～2020年の所沢市の住宅地、商業地の平均価格、埼玉県HP「地価調査・地価公示について」より

外観、デザイン

進化し続ける街に相応しく、次代を見つめた邸宅をデザイン。

街の未来に呼応しながら、 邸宅としての落ち着きも包含するデザイン。新しい暮らしの風景を描きます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

街の新しい時代の象徴を目指した、洗練された外観デザイン。

【都市の空と光を纏う、モダンなデザイン。】
駅前の躍動を映し出すかのようなガラスのバルコニーが印象的な外観デザイン。モノトーンを基調としたスマートな佇まいが、街並みに新たな景観を創造します。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

“おうち時間”

さて、今日はどんな風に過ごそう。夫婦ふたりの時間や、子どもとの時間。お互いの絆を、温みを、ゆるやかに感じながらそれぞれが「好き」と思える時間をのびのび過ごす。それが「ザ・パークハウス 所沢プレイス」のおうち時間。

微笑みが集う場所

お料理、食事、家族との語らい――さまざまなふれあいが自然と生まれて、つい笑顔がこぼれる一日の始まりは、ここから始まる。

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• Eタイプの一部を抜粋:リビング・ダイニング、バルコニー＜概念図＞

• ［1］陽射しと開放感を感じながら朝食を
  カウンターから挽きたての珈琲が薫るダイニングスペース。バルコニーの先の、大空の広がりを感じ、心地よい朝の光を浴びながらの朝食を。

• ［2］カウンター越しに会話がはずむ
  キッチンの背面に設けられた広いカウンター。今日の予定をおしゃべりしながら、調理したり受け渡しをしたり。

• ［3］ホームパーティの準備もサッとできる
  ダイニングテーブルにはビュッフェの様に食事を並べて。リビングはくつろぎのスペースに。会話しながら追加のおつまみもサッと作れる。

• ［4］バルコニーとつながるリビングが心地よい
  リビングに面するバルコニーには色とりどりの寄せ植えを飾って。リビング空間は、いつも花と緑の瑞々しさと開放感に満ちている。

眠りと目覚めのいい場所

落ち着きも開放感も兼ね備えた寝室は、深い眠りに浸れる場所であり、朝の目覚めも心地よい場所。

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• バルコニーに面した心地よい寝室　ワイドな窓に面して開放感いっぱいの寝室。バルコニーにも出られてリフレッシュもできる。朝の目覚めも心地いい。＜概念図＞

カラダをのびのび動かせる場所

フィットネスは洋室（3）でのびのびと。平日でもおうちで気軽にカラダを動かせるのがうれしい。

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• Eタイプの一部を抜粋:洋室（3）、リビング・ダイニング＜概念図＞

• ［1］夫婦そろってフィットネス
  平日夜は夫婦でヨガタイム。整形のゆったりとしたスペースのなので、大人ふたりでものびのびカラダが動かせます。

• ［2］リフレッシュはお互いの気配を感じながら
  洋室（3）の引戸を開いておけば、リビングにいる家族とお互いの気配を感じながら、それぞれ好きな時間を過ごせる。

自由に、創造的に過ごせる場所

窓際の洋室（2）を、夫婦の書斎に。テレワークや調べものをしたり、読書や動画など趣味を楽しむスペースとしても。

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• Eタイプの一部を抜粋:洋室（2）、リビング・ダイニング＜概念図＞

• ［1］書斎は日当たりのいい場所に
  採光も風通しもよい、窓に面した洋室を書斎に。気持ち晴れやかに、落ち着いて考えごともしやすいお気に入りの空間に。

• ［2］引戸で個室にもなる
  3枚の引戸のうち2枚を固定すれば個室に。落ち着いた空間の中でテレワークも可能です。

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• ［3］リビング・ダイニングの一角にワークスペースを
  在宅ワークの合間に家事もしやすい、まさにマルチに動けるオープンな書斎スペース。Aタイプの一部を抜粋:マルチワークスペース、リビング・ダイニング＜概念図＞

この街に新しい豊かさと暮らし方を描き出す共用空間。

【多彩な時間を創る「クリエイティブ ラウンジ」。】
ナチュラルな素材と緑に囲まれお住まいの方同士でほどよい距離感を保ちながら、リラックスできるラウンジ空間。コミュニティや会話、仕事のアイデアなど新しいものを創造する場所として、様々な使い方を生み出せるようデザインしました。

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• クリエイティブ ラウンジ＜完成予想CG＞

• テーマは武蔵野の林景。光と緑を共にするマスタープラン。

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• ＜敷地配置図＞

• 【約2,100m²の敷地に、安息のデザインを。】
  駅前の喧噪を離れ、安らぎに満たされるように。武蔵野の四季と林景をテーマにした全体計画を実現しました。

• 【ゆとりある緑地スペース】
  緑が身近な日々へ。整形の敷地の約20％を緑地化。
  【コリドー】
  1階外廊下の緑と一体になった空間をレイアウト。
  【KATTE】
  荷物や郵便物の開封・仕分け・荷造りなどを行えるスペース。

• 【エントランスアプローチ】
  敷地入口から奥行きのある、林立した緑に潤うアプローチ。
  【レイズガーデン】
  クリエイティブ ラウンジから 望む光と緑の庭園空間。
  【駐輪場】
  セキュリティエリア内の1階に設置。

四季の潤いで日常を満たす植栽計画。

武蔵野の林景を形成するに相応しい樹種を多彩に選定し配置。敷地入口からエレベーターまで常に緑を感じる植栽計画を実現しました。

• プライベートの充実を自室だけに留めない設計を。

  ネットスーパーや宅配便などの受け取りで在宅を強いられることなく、自由に外出を楽しめるよう、食配ステーションや宅配ロッカーを1階にご用意。またメールコーナーにカウンターを設置し、荷ほどきをしてから自宅に持ち帰れるようにするなど、快適なプライベートを支える工夫を多彩に施しました。＜参考写真＞

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室内空間

朝も、夜も、豊かな刻に彩られる美しき住まい。

ワイドスパンの開放感と朝の陽射しに満たされる、夜は静寂と寛ぎが心地よく溶け合う。こだわりの工夫と美意識を込めた居室空間の数々をご覧ください。

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Eタイプカラーセレクト:ダークウォールナット）＞

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• 洋室2（DEN）＜モデルルーム写真（Eタイプカラーセレクト:ダークウォールナット）＞

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• 洋室3（ヨガルーム）＜モデルルーム写真（Eタイプカラーセレクト:ダークウォールナット）＞

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• バルコニー＜モデルルーム写真（Eタイプカラーセレクト:ダークウォールナット）＞