ジオ大津 京町

基本13タイプ＋メニュープラン25タイプの間取り公開中

• 3月12日～　物件オフィシャルサイト内「会員限定WEBサロン」にて基本13タイプ＋メニュープラン25タイプの間取りをすべて公開中。資料請求いただいた方にパスワードを送付しています。

物件のコンセプト

• 大津市初のジオ、総156邸誕生

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• ＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 暮らしに上質を、人生に好奇心を。

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• ＜現地周辺の写真（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 湖と空と街を愉しむ美しい日々がはじまる。

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• ＜現地15階相当からの眺望（2019年8月撮影）＞

間取り 詳細を見る

• ライフスタイルの変化に対応しやすいプラン。58m²台～85m²台と広さのバリエーションも豊富

• Hタイプ　2LDK＋F　専有面積:71.82m²　バルコニー面積:10.90m²

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• Hタイプ・ライフスタイル提案＜概念図＞

Living Dining

洋室（2）は、引き戸の開閉でリビングとの繋がりを楽しめるフレキシブルなプラン。床にレールがないので空間の一体感が高まる。

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• ＜完成予想イラスト＞

Kids Room

子供部屋は、窓際の明るいスペースをスタディコーナーに。成長にあわせて家具の大きさを変えたり、模様替えを楽しみたい。

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• ＜完成予想イラスト＞

• ※掲載のイラストは、設計段階の図面を基に描いたもので、形状の細部・設備機器等を省略しています。また、建物の形状・仕様・色調・植栽は、行政官庁の指導および施工上の都合により、変更になる場合がございます。

外観、デザイン

• 伝統を継ぎ、未来を想う。

• 爽やかな湖風と陽光を受け、凜々しく佇むレジデンス・デザイン。
• 街並みと穏やかに融け合い、眺めるたびに愛着が深まる表情を。

• 進取と伝統が響き合う湖都「大津」に、新たな風を吹き込む外観デザインを追求。ダブルマリオンにより軽やかな縦ラインを際立たせて圧迫感を軽減し、情緒豊かな街並みと調和する凜とした佇まいを描きながら、建物北西部には湖風と陽光を受けてきらめくコーナーウィンドウをしつらえ、シャープでエッジの効いた表情に仕上げています。

• 柔和な印象をあたえる淡いベージュのタイルを基調とし、かつて宿場町として賑わった歴史ある湖都「大津」にふさわしい落ち着いた雰囲気を醸成。また、バルコニーは、乳白色とグレーの2色のガラス手摺りを貼り分け、眺める角度や時間によってさまざまな表情を魅せます。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 住まわれる方々のこころを優しく解きほぐす「エントランス」。
• しなやかな美意識を感じさせる、風情豊かな木々が迎える「エントランスガーデン」。

• 奥行きの深いアプローチの先に、あたたかな灯りが迎える邸宅のプロローグ。歩みを進めるほど、パブリックからプライベートへと緩やかに空気感が切り替わっていく、和やかな時間が流れる空間です。

• エントランスまわりには、ハチクやナギ、イロハモミジなど、風情を醸す木々を豊富に植栽。日が暮れると照明によって繊細なシルエットが浮かび上がり、幻想的な光景を織り成します。

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• エントランス・エントランスガーデン＜完成予想CG＞

湖上の花火も眺められる「レイクビューテラス」。

大津のシンボルである琵琶湖を望む、開放的な屋上テラス。一年を通じて爽快なひとときを味わえるのはもちろん、夜空を彩る大津の夏の風物詩「びわ湖大花火大会」も大迫力でお愉しみいただけます。

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• ※管理規約に沿ったご利用となります。※びわ湖大花火大会は、天候不順や諸事情により開催されない場合があります。＜現地15階相当からの眺望（2019年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

緑の薫りに包まれる「サウスゲート」。

JR「大津」駅方面からのアプローチとなるサウスゲートには、ダイミョウチクやイロハモミジなど、落ち着いた雰囲気を醸し出す木々を植栽。オーナーはもちろん、道行く人々にも爽やかな緑の薫りを届けます。

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• サウスゲート＜完成予想CG＞

• 心地よさも、美しさも。妥協なく理想を追求した敷地計画。

• 総156邸のスケールを活かし、安心と快適を追求したランドプラン。
• 目的に応じて使い分けられる3つの出入口をプランニング。

• あらゆる世代が心地よく、安心して暮らせるランドプランを追求。総156邸の規模感を活かして多彩な共用空間を設けたほか、万一に備えた防災備蓄倉庫など、暮らし心地を高める創意と工夫を凝らしています。

• 目的に応じて使い分けられる3つの出入口を配置。敷地北側には通りに向けての邸宅の顔となるエントランス、敷地南側にはJR「大津」駅方面へとつながるサウスゲート、敷地西側には自転車利用時に便利なウエストゲートを設けています。

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• ［1］自転車置場
  敷地内に合計271台分※の自転車置場と5台分の子供用自転車置場をご用意しています。※2段式:149台（下段スライドラック式100台、2段式49台）、スライドラック式:82台、前輪ラック式:9台、平面式:31台

• ［2］防災備蓄倉庫
  もしもの災害時に役立つアイテムを多数備えた防災備蓄倉庫を敷地内に設置しています。

• ［3］メール・宅配コーナー
  24時間いつでも荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しています。

• ［4］ペット足洗い場
  大切なご家族の一員であるペットのお散歩後などに重宝する足洗い場。

• ［5］多目的水栓
  アウトドア用品の洗いものなどに重宝する多目的水栓。

• ［6］カーエントランス
  安全性に配慮した車が通行できる車路を確保し、雨の日の乗り降りをサポート。

• ［7］バイク・ミニバイク置場
  敷地内に5台分のバイク置場と4台分のミニバイク置場をご用意しています。

• ［8］駐車場
  敷地内に94台分の駐車場と来客用1台をご用意しています。＜敷地配置図＞

モデルルーム 詳細を見る

［Cordinate Concept］和の趣、湖都の自然、都市の感性を織り込んで。

落ち着いた和の趣と自然を感じるナチュラルさの融合、スタイリッシュと個々のこだわり、住まいやすさが共存した空間を目指しました。大津の豊かな自然環境を招きいれたような木や質感のあるタイル、植栽などの表情豊かな素材は上質なくつろぎの暮らしを想起させます。そして、品位を感じる整列の格子で和とスタイリッシュの融合を表現し、都会的な感性と上質感を感じられる品のよいインテリアとしました。

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• ＜モデルルーム写真（Hタイプ有償メニュープラン）＞

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• ＜モデルルーム写真（Hタイプ有償メニュープラン）＞

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• ＜モデルルーム写真（Hタイプ有償メニュープラン）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

愉しさに、満たされる日々へ。

心をやさしく癒す四季の風景、東海道中最大と謳われた宿場町の面影、そして、眩くさざめく琵琶湖（約1,010m・徒歩13分）と澄みわたる空が漂わせるリゾートライクな空気感。阪急阪神不動産の新築分譲マンション「ジオ大津 京町」は、そんな湖都・大津のすべてを心から愉しめるアドレスに誕生します。好奇心を心地よく刺激し、愉しさが溢れ出す日々が、ここから。

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• ＜おまつり広場（大津湖岸なぎさ公園）（約1,100m・徒歩14分）＞

• 大津の進化と成熟を、愉しむ。

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• ＜大津赤十字病院（約300m・徒歩4分）＞

• ＜滋賀県本庁舎（約660m・徒歩9分）＞

• ＜フレンドマート大津駅前店（約550m・徒歩7分）＞

SHOPPING ＆ ENTERTAINMENT　日常を支える商店街から大型商業施設が身近に。

どこかホッとする雰囲気を漂わせる「菱屋町商店街」（約240m・徒歩3分）をはじめ、毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットや大型商業施設が身近に揃います。

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• ＜フレスコ大津店（約400m・徒歩5分）＞

• ＜浜大津アーカス（約740m・徒歩10分）＞

• ＜Oh！Me大津テラス（約1,790m・徒歩23分）＞

交通アクセス 詳細を見る

• 2線2駅を利用できる 軽快なフットワーク。

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• ※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。また、時間帯によって異なります。（2020年3月調べ）＜交通案内図＞

新型コロナウイルス感染症対策

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• 阪急阪神不動産では「お客様と従業員の安全・安心の確保」を最優先に感染防止対策の徹底に努めてまいります。ゲストサロンでの感染予防対策は上記の通りです。皆様のご理解ご協力をお願い申し上げます。
  ※一部は入手困難な場合を除き対応いたします。※海外渡航歴や体調不良がある場合は来場をお断りすることがあります。