シティインデックス千葉ステーションフィールド

注目ポイント

• （1）「千葉中央」駅徒歩4分フラットアプローチ、「千葉」駅徒歩圏内
  （2）4駅8路線の充実したロケーション
  （3）緑多き居住区に位置する都市型コンパクトマンション

仕事にレジャーに、4駅8路線利用のマルチアクセス

• JR総武線など複数路線がリンクするビッグターミナル「千葉」駅が徒歩圏内。軽快なフットワークで公私にわたってアクティブに活躍できるのは、千葉の中枢ならではのアクセスメリットです。いつもの通勤も、週末のお出かけも、合計8路線の利用で行動圏が大いに広がります。
  

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• ＜交通案内図＞

羽田空港・成田空港へは、バスが便利。

海外旅行や国内出張などの際は、駅西口から発着する専用バスが便利。着本数が多いのも便利です。

• 【リムジンバス】
  JR千葉駅西ロ→羽田空港（大人片道1,400円・小人700円）
  1日36便（約72～約84分）

• 【高速バス】
  千葉中央駅→成田空港（大人片道1,000円・小人500円）
  1日6便（約44～約62分）

資産価値

• この地が誇る付加価値の数々

千葉市内初都市型コンパクトマンション［過去10年で初］

過去10年間にわたって、供給されることのなかった住まい。コンバクトマンションは、仕事やプライベートにおける交通アクセスがよく、“職住近接”を理想とする若い層の需要に合致しています。その利便性に加えて低金利の恩恵もあり、それまで都心部のマンションといえば”富裕層が購入する物件”や“単身者には購入できない物件”といったイメージが持たれていましたが、単身者でも購入できる都心部のマンションとして人気を見せているのです。さらに、最先端のセキュリティや各種設備を備えているというのもコンパクトマンションの大きな特徴です。一般的なファミリー向けマンションにも引けを取らない設備がそろっており、快適な居住性が期待できます。

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• 『住生活基本計画における「居住面積水準」（国土交通省）』

今、この地を選ぶ理由とその価値

2010年1月以降、千葉市内で分譲されたマンションは計89物件。中でも「千葉」駅が利用可能で3駅利用ができる立地条件に恵まれたのは、7物件しかありませんでした。なおかつ地上15階建て以上で全戸1LDKという条件を満たす物件は、過去10年間にわたって本物件のみ。同条件の住まいがないということが、「シティインデックス千葉ステーションフィールド」の特筆すべき個性となっています。

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• MRCより（対象機関:2010年1月～2020年3月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）

千葉県内で最も人気の高い千葉市

トップは千葉市で979,930人。2位は船橋市で639,804人、3位は市川市で495,777人となっており、この3市で千葉県の人ロの約3分の1を占めている形になります。全般的に、東京に近い千葉県北部、特に東葛地域で人口が多くなっています。※千葉県ホームページより

千葉市の人口動向

日本全国で、少子高齢化や人口減少が進む自治体が増える中、千葉市では安定して人口が増え続けています。

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• 千葉市の人口動向※千葉市総合政策局データより

千葉市の人口は増え続けています

区別の人口動向を見ると、中央区の人口増加が際立っていることがわかります。そして行政区分別将来推計人口を見てみると、中央区のみ人口が増え続けていくことが予想されています。

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• 6区の人口推移※千葉市総合政策局データより

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• 行政区分別将来推計人口（2018（平成30）年3月推計）※千葉市ホームページより

お1人様暮らしだけに考えられた間取り

• 1LDK全戸ウォークインクロゼット付の収納充実プラン。コンバクトな空間だからこそ、収納力と機能性をきめ細かく追求しました。可動間仕切りで奥行きのある広々空間を実現します。

［B type］1LDK＋納戸＋ウォークインクロゼット＋シューズインクロゼット

専有床面積/35.19m²（約10.64坪）
バルコニー面積/5.16m²（約1.56坪）
【無駄のない空間設計と開放感】
お部屋をフレキシブルに使える空間設計。洋室扉は開け閉めの際にスペースを無駄にすることがない引戸。扉を開放することで、リビング・ダイニングと洋室は、広々とした1空間とすることも容易に。

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• 千葉市内初登場　都市型コンパクトマンションは初※
  ※千葉市内エリアにおいて、コンパクトマンション（平均専有面積が30m²）の分譲は初登場となります。＜概念図＞

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• ＜現地15階相当からの眺望＞

南面の陽光と眺望に恵まれた佇まい。

地上15階、全邸南向きの「シティインデックス千葉ステーションフィールド」。正面に高い建物がないため、上層階からは窓の向こうに開放的な眺望が広がります。晴れた日は、南向きならではの陽光も贅沢に享受。明るく温かな住空間を実現しています。

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• ＜立地概念図＞