ローレルコート加古川ザ・レジデンス（設備、構造）
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
71.92m²～76.56m²
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入居時期
2025年04月予定
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近鉄不動産がお届けする総戸数121邸の分譲マンション
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購入者の声（レビュー）3件
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「ローレルコート加古川ザ・レジデンス」現地販売センターの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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食器洗い乾燥機（省エネタイプ）
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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レンジフード
汚れのつきやすいレンジフードの吸気口にホーローの整流板を採用。整流板の効果により、吸い込み力がさらにアップ。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水器は、混合水栓と一体になったタイプを採用。シンクまわりをすっきりとさせ、使い勝手のよいキッチンをつくっています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ガラストップコンロ
お手入れしやすいガラストップコンロ。水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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静音ワイドシンク
水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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オールスライド収納（スレンダースライド付）
奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式。大きな鍋も収納でき、デッドスペースとなる巾木部分には小物など 整理できる収納を確保しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ホース付シングルレバー混合水栓
お湯とお水の切替えもワンタッチのシングルレバー水栓。先端のフェイスの回転でシャワー・泡沫吐水を切替えられます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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カウンター一体型偏芯ボウル
継ぎ目が無くお手入れしやすいカウンター一体型ボウル。タオルや小物などが置きやすい片側に寄せた偏芯タイプです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ヘルスメーター収納スペース
キャビネット下部には体重計がスッキリ収まるヘルスメーター収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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カウンター下収納
カウンター下には開き戸と2段引き出し付の収納を設置。ストックなどを収納するのに便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ダブルカウンター
壁と浴槽から離れたデザインだからスポンジひとつでぐるりと一周、お掃除可能。洗面器を置けて、らくな姿勢で顔や身体が洗えます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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半球形照明（LEDランプ/壁付け）
低消費電力で長寿命といった特徴を持つLEDランプを採用しております。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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混合水栓
すっきりフラットで飽きのこないデザインの水栓。カウンターと一体となり、デザイン性も向上。使いやすさと、スタイリッシュさが魅力です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ワンプッシュ排水栓
余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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らくポイヘアキャッチャー
滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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LEDダウンライト
住戸内のダウンライトは消費電力が低く、長寿命なLED照明を採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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上り框
清潔感があり、上質な雰囲気の上り框を採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ホーム保安灯
廊下には、停電時に約30分間自動点灯するホーム保安灯を設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
共用（部分）
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新聞各戸配達サービス
朝刊を集合ポストではなく玄関前まで配達する新聞各戸配達サービスを採用（一部新聞除く）。＜イメージ写真＞
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防犯カメラ
エントランスや駐車場廻り、エレベーター内など、共用部の主要箇所に防犯カメラを設置しました。住まいの安全を見守り、犯罪の抑止力を高めます。録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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暮らしを守るセキュリティ
1階エントランスには、カメラ付インターホンを設置。住戸から確認できるカラーモニター付オートロックシステムを導入。居住者が住戸内のカラーモニターにて来訪者を確認、ロックを解錠してからでないとマンション内に進入できませんので防犯・安全に配慮しています。＜概念図＞
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遠隔監視体制で見守るホームセキュリティ 近鉄住宅管理（株）の「近鉄セーフティ24-S」
綜合警備保障とのオンライン化によって24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス（管理員室）と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。＜概念図＞
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ルーバー面格子
共用廊下に面する居室窓には、光と風をとり入れながら外部からの視線を遮るルーバー面格子を採用。プライバシーを守ります。＜施工例＞
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電気代をお得にする「電力一括受電サービス」導入。
従来の個別契約ではなく、マンション全体で使用する電気を電力会社からまとめて購入するシステムです。これにより、住戸において関西電力の低圧料金（従量電灯A契約）から、7％割引となります。さらに、大阪ガスと専有部のガスをご契約の場合には専有部の電気料金が合計10％おトクとなります。※燃料調整費、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。＜概念図＞
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外出先から遠隔操作でガス機器操作が可能な「IoTシステム」導入。
リモコンを大阪ガスサーバーに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマートフォンアプリに対処方法等を記載した通知を行います。《遠隔見守り、スマートフォンアプリについて》スマートフォンはお客さまでご準備ください。※リモコンが大阪ガスサーバーと通信するため、インターネットの通信費がかかります。※無線LAN機能付きリモコンを設置しており給湯器状況の見守り・外出先からのガス機器遠隔操作や使用エネルギーの確認等に対応します。※設定はお客様で行う必要があります。※Wi-Fiルーター（インターネット一括加入によりNTTメディアサプライから貸与）の接続が必要です。＜概念図＞
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災害や緊急時に住まわれる方をサポートする、防災設備もご用意。
万一の災害時に必要不可欠となるのが、「水・食・トイレ」のライフライン。「ローレルコート加古川ザ・レジデンス」では、災害発生時にも住まわれる方の生活基盤に配慮し、防災倉庫を設置しています。［防災倉庫（備品一覧）］●スチール棚●水用防災タンク（10l）●バール●災害用浄水器（手動式）●万能斧●ガソリン給油ポンプ●剣先スコップ●簡易担架ベッド●トラロープ●トイレ処理剤●軍手●マンホールトイレ●ヘルメット●ハロゲン投光器（500w）●手廻しラジオ●サージカルマスク●防水シート●インバータ発電機 etc.※備品の内容は変更となる場合がございます。＜参考写真＞
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24時間使い放題高速インターネット
NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」に対応。24時間使い放題で高速・快適なインターネットをお楽しみいただけます。※ご利用にはお申し込みが必要です。※利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。※インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり、月額料金（インターネットサービス利用料、プロバイダーサービス利用料）は管理費に含まれます。
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AED（自動体外式除細動器）
緊急時、必要に応じて心臓に電気ショックを与え、心臓の動きを正常にするAEDを宅配ボックス内に設置しています。
構造、工法
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杭基礎
「ローレルコート加古川ザ・レジデンス」では、地下の強固な地質に支持杭を打ち込む「杭基礎」を採用。あらかじめ地質調査を行い、支持層に杭を確実に打ち込みます。＜概念図＞
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柱構造
柱を支える主筋は約38～22mmの鉄筋を採用。主筋を拘束する帯筋は溶接閉鎖型とし、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。＜概念図＞
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ダブル配筋
耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを防ぎ、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。＜概念図＞
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遮音性の高い床
フローリングは、遮音性に優れたΔLL（I）-4等級を採用しており、下階への音の伝わりを緩和します（一部住戸を除く）。＜概念図＞
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対震玄関扉枠
万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開くよう設計した対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間は大きく、安全性に配慮しました。適切なクリアランスを設け地震による変形を吸収、扉が開放しやすくなります。＜概念図＞
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コンクリートかぶり厚
コンクリートの中性化が進行すると、鉄筋がサビやすくなりコンクリート部分の爆裂破損の原因となります。コンクリートの破損は建物としての強度に影響するため、外壁など外気に触れる躯体については、コンクリートの劣化に伴う中性化の抑制に配慮。鉄筋を被うコンクリートを日本建築学会発行のJASS5（鉄筋コンクリート工事・建築工事標準仕様書）基準の最小かぶり厚より10mm厚いかぶりを設定しています（タイル貼部分、PC部材を除く）。＜概念図＞
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戸境壁・外壁
隣接する住戸との間にある戸境壁は、コンクリート厚約180mm以上に設計し、日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性に配慮しました。外壁はコンクリート厚を壁約150mm以上に設定（一部除く）。内側には断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームを施しています（一部除く）。＜概念図＞
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フルフラット設計
リビング・ダイニングから居室、水まわりにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました（玄関、バルコニーは除く）。＜概念図＞
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シックハウス対策
建築材料に、ホルムアルデヒドの発散等級がF☆☆☆☆相当のものを採用。また、壁や天井のクロスには、ホルマリンをほとんど含まない接着剤を使用しています。※μg（マイクログラム）:100万分の1gの重さ。放散速度1μg/m²hは建材1m²につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
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住宅性能表示制度
耐震性や耐久性、耐火性など、永く住むために欠かせないポイントを中心に住宅の性能を評価します。※「設計住宅性能評価書」に表示される等級や数値は、設計段階で予想できる範囲のものです。「建設住宅性能評価書」はマンションが設計図通りに建設されているかどうかをチェックするためのものです。なお、評価書の評価内容は、あくまでも建物が完成した時点のもので、歳月とともに性能が劣化する場合があります。※「ローレルコート加古川ザ・レジデンス」では一部取得していない項目があります。
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複層ガラスサッシ
2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスを各住戸の窓に採用しました。内外の熱伝達等を抑え、暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています。＜概念図＞
問い合わせ先
「ローレルコート加古川ザ・レジデンス」現地販売センター
電話番号：0120-121-355
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（※祝日は除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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