グラン リソシエ御所南 夷町

お知らせメール … 物件の情報が更新されたらYahoo!不動産からメールでお知らせします( お知らせメールを登録する )

【8月1日(土)より第2期分譲事前説明会開催】予約制にてモデルルーム公開中。北に京都御苑、西に二条城、東に鴨川、南に四条の繁華街 ― 京都市中京区、御所南エリア。地下鉄「丸太町」駅徒歩4分、「烏丸御池」駅徒歩7分。「京都」駅へ8分。スーパーや病院等が身近に揃う住環境。角住戸率90%超、ホテルライクな内廊下設計を採用

  • 駅徒歩5分以内

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

“御所=みあらか”に寄り添い、その生涯を謳歌する誉れ。

「京都御所」が厳かに佇む「京都御苑」の正門に位置付けられ、京都三大祭りの中でも最も古い歴史と格式を誇る「葵祭」の路頭の儀(行列)の出発地点「堺町御門」の前に広がる御所南エリア。「グラン リソシエ御所南 夷町」はその中でも絢爛たる平安時代の歌人、在原業平(ありわらのなりひら)の邸宅跡地に所縁のある「間之町通(あいのまちどおり)」に面して誕生します。かつては公家の邸宅が建ち並び、貴族文化を育んだ御所の南のお膝元といえる地を得て、現代の大宮人とも例えたい、選ばれし方々のために、凛然として艶やか、雅にして清楚なるをその旨とした、全21邸を創造しました。[みあらか]は「宮殿=御所」を敬う言葉。21邸の全てがオーナー様だけの[みあらか]としてふさわしくあるように。御所を中心に醸成されてきた日本の心を映し込む住まいの実現をその理想としながら京都の今と有職故実を知り尽くした、未来に誇れる新たな京都邸宅をお届けします。

雅な宮廷文化の中心となった古都の中心地に住まう。

「京都御所」は、その古来の内裏の佇まいを今日に継承する由緒ある建物で、現在のものは1855年(安政2年)に造営されたもの。「紫宸殿」を始めとし、「清涼殿」「小御所」「御学問所」「御常御殿」など平安時代以降の建築様式の移りかわりをつぶさに見て悠久の歴史に想いを馳せたり、通年公開されている御所内部では正門「建礼門」、正殿「紫宸殿」など、尊厳と格式に満ちた気風に触れることができます。

  • <現地周辺の写真(2014年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

貴人が慕い、慈しんだ聖地。京都御所を囲む周囲4kmの国民公園。

御所南の北正面に位置する「堺町御門」をはじめ、九つの門に守られた「京都御苑」。歴代天皇が居住し公務を執り行った「京都御所」を中心に、国賓の接遇に利用される「京都迎賓館」や退位された上皇のための「仙洞御所」の敷地、皇太后のための「大宮御所」などが点在し、貴人が慕い、慈しんだこの地の気風を今に伝えています。「京都御苑」のある場所にはかつて約140以上もの宮家や公家屋敷が建ち並んでいたとされ、明治になって都が東京に移った後は国民公園として整備されました。苑内には樹齢100年を超す巨木が育ち、古都の中心で神聖かつ特別な空間となっており、御所と一体となった景観を維持しつつ、散策や観光など多くの人々の憩いの場として親しまれています。

  • 【西には「大内裏」や「二条城」跡、東には「鴨川」の清流が寄り添う京の原点。】
    「御所南」エリアは、北側は「京都御苑」に寄り添い、東側は千年の都と京文化を育んできた清流「鴨川」に近接。西側にはかつて平安京の宮城であった「大内裏」跡や織田信長所縁の「旧二条城」跡を望みます。また、市内を縦横に走る幹線道路「烏丸通」「丸太町通」「河原町通」「御池通」に4方を囲まれているので鉄道やバスのアクセスも良好。悠久の時代から現代までの長きに渡って、名実ともに京都の中心地と呼べるポジションであると言っていいでしょう。<概念図>

より詳しい情報をチェック!

外観、デザイン

時代を超えて新しくあり続ける、「京の美意識」を纏わせた邸宅を創造。

「御所南」という地の格を充分に意識し、それに恥じない佇まいを。「グラン リソシエ御所南 夷町」の第一印象は、風景に調和する低層5階建ての佇まいと、新たな時代の到来を告げる端正な表情。平安貴族たちがこよなく慈しんだ住まいの品格ある洗練性、心安らぐ優雅さ、陰影の奥で華開く、京都独自の美しさなどを目指しています。御所の傍に今様の瀟洒な屋敷として新たな歴史を刻むにふさわしい現代の御殿[みあらか]が、ここに。

  • <完成予想CG>

豊臣秀吉が天正の地割により拓いた「間之町通」を新たに彩る迎賓の意匠。

端正な落ち着きの中にしっとりとした情緒が漂い、心にかなう迎賓の精神を随所に息づかせたエントランス。形どおりの礼儀を超えて、出迎える側の心づくしをしっかりと伝えようとする想いは、この邸宅の至るところに息づき、住まう人や訪れる人に特別な感慨をもたらします。「間之町通」に面して、奥ゆかしさで迎えるエントランスアプローチには、京都ならではの「もてなし」の気風を纏わせました。

  • <完成予想CG>

  • <完成予想CG>

立地の価値と敷地の形状を踏まえて、雅なゆとりと上質感を意識したランドプラン。

前面道路から集合玄関を奥まらせてゆとりあるエントランスプローチを確保。その奥には上質なエントランスホールが広がり、プライベートな内廊下が私邸領域へとご案内します。

  • <概念図>

  • 【エントランスアプローチ】
    前面道路との間にゆとりをもたせたアプローチが奥ゆかしい迎賓の趣を醸し出します。
    【エントランスホール】
    帰館の安堵や来館の魅惑を語り掛けるエントランスホールは建物の品格を象徴しています。
    【テラス】
    1階住戸には戸建て感覚と私邸のゆとりを演出する開放的なテラスを設けています。
    【内廊下設計】
    ホテルライクな内廊下は気品あふれる雰囲気で、それぞれの私邸へとエスコートします。<施工例>

上質な快適さを堪能できる、住宅としての普遍的な心地よさを追求。

礼節と敬意の気配に美を宿し、優美な私邸領域へ誘うエントランスホール。凛とした空気、重厚でありながら繊細で余韻の薫る迎賓の空間。そこには人を魅了する奥行きや心をときめかせる華があり、感性に響く光と影が感じられるなど、選び抜かれたこだわりのマテリアルが格調を高めます。礼節と敬意に美を宿した、迎賓空間の作法を大切にしました。

  • <完成予想CG>

より詳しい情報をチェック!

交通アクセス 詳細を見る

シンボルロード「御池通」も徒歩圏。都心直結の価値。

現地からは「祇園祭」「時代祭」の巡行ルートであり、京都市がシンボルロードと定めて美しく整備した「御池通」も徒歩圏。現地からは地下鉄2線が利用可能で烏丸線・東西線「烏丸御池」駅へ徒歩7分、最寄りの烏丸線「丸太町」駅へ徒歩4分の快適なアクセスです。烏丸線で南下すれば阪急線にリンクする「四条」駅、新幹線の利用も可能とする「京都」駅へ直結し、「烏丸御池」駅から東西線を利用すれば、京阪本線へとつながる「三条」駅へ。京都はもちろん、大阪都心も生活圏となります。

  • ※京都駅でJR東海道本線(京都線)に乗り換え(乗り換え時間は含みません)※交通所要時間は日中平常時のもので時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

  • 四条烏丸<イメージ写真>

  • 先斗町<イメージ写真>

  • 四条河原町<イメージ写真>

  • 「京都」駅<イメージ写真>

歴史も風情も、先進の都市機能も、すべて享受できる「御所南」というアドレス。

周辺にはスーパーなど各種商業施設や公共施設、教育施設、金融機関など生活に欠かせない施設が揃っており、日々の利便性にも優れています。さらに、ホテルやミニシアター「アップリンク京都」などで構成される複合商業施設「新風館」(2020年6月開業予定)※をはじめ、「京都市役所 本庁舎の改修、分庁舎の新築」が2024年度の完成を目指し進行するなど、現地周辺である御所南エリアが新たな華やぎと活気で包まれます。
※2020年5月現在の情報に基づく。
※フレスコ御池店(約520m・徒歩7分)

  • <現地案内図>

より詳しい情報をチェック!

立地、周辺環境 詳細を見る

「御所南小学校」「京都御池中学校」が学校区となる良好な子育て環境。

京都市では小学校と中学校の学び・育ちを、義務教育9年間の連続性のもとでとらえ直し、中学校区ごとの状況に応じた小中一貫教育を平成23年度から全ての中学校区で展開。その先駆けである「御所南小学校」「京都御池中学校」は、学びの区切りを「6・3制」から「5・4制」へと移行するなど、義務教育の新たな飛躍を目指しています。

  • <京都市立御所南小学校(約340m・徒歩5分)>

  • <京都市立京都御池中学校(約475m・徒歩6分)>

より詳しい情報をチェック!

間取り 詳細を見る

[Ag type]2LDK

・住居専有面積…57.23m2(約17.33坪)
・テラス面積…17.79m2(約5.38坪)
・MB面積…1.20m2(約0.36坪)
・合計面積…76.31m2(約23.08坪)

  • <間取り図(Agタイプ)>

より詳しい情報をチェック!

セキュリティ

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraシステムを採用

【Tebraシステム】
Tebraキーはポケットに入れたまま、取り出さずにシステムの操作ができます。リーダの正面に立ち止まるだけで、エントランスドアや共用部のシステムの操作が可能になります。専有部はリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。Tebraシステムはセキュリティを高めるとともに、生活の流れをよりスムーズにするシステムです。

  • [1]〈集合玄関前で〉ハンズフリーで集合玄関解錠
    共用スペースのオートロックにはTebraキーを持参していればハンズフリーでオートドアを通過することが可能。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。

  • [2]〈共用部で〉宅配ボックス及びメールボックスの操作、荷物取り出し
    Tebraキーひとつで宅配ボックス及びメールボックスの操作を可能にします。

  • [3]〈エレベーターで〉 Tebraキーで扉を解錠

  • [4]〈自宅玄関で〉ボタンひとつで施錠解錠
    Tebraキーをポケットやバッグにしまったまま、玄関の施錠、解錠はリーダ部のボタンで操作。面倒なキー操作は一切不要。<概念図>

  • 共用部を見守る防犯カメラ

    駐車場、自転車置場など、共用部の防犯・防災上の要所に防犯カメラを設置(共用部7台・エレベーター1台)。イタズラや盗難を抑止する効果を発揮し、24時間体制で住まわれる方の暮らしの安全を見守ります。<参考写真>

  • カラーTVモニター付インターホン

    エントランスの来訪者をカラーモニターを通じて音声や映像で確認。エントランスドア及び住戸玄関のロックをインターホンのボタン操作によって解除できます。 また、住戸内で異常事態が発生した場合、インターホンに設置された非常ボタンを押すと管理事務室を経由して警備会社に非常通報します。<参考写真>

大阪ガスセキュリティサービス株式会社による24時間オンライン監視システム。

大阪ガスセキュリティサービスの「OSSコントロールセンター」では電話回線を利用して、共用部の火災・設備や各住戸の火災・ガス漏れ・不正侵入などを遠隔監視。異常時には必要に応じて「OSS最寄待機所」へ出動指示や警察・消防署への通報など、迅速・的確に対応します。

  • <概念図>

  • 安全・安心・快適なホームセキュリティサービス「FeliCa対応インターホンアイルス」。

    アイルスは、スマートフォン・携帯電話とも連動した先進のホームセキュリティサービスです。「OSSコントロールセンター」は、異常時にはその状況をいち早く登録先(最大10カ所)へメールでお知らせします。また、外出時にわが家に来訪者があれば自動的にメールで連絡するなど、安全・安心機能が充実しています。※メール登録・設定作業が必要です。※PHSは利用できません。
    ・防犯・防災・監視・出動メール通知
    ・警戒モードの遠隔操作
    ・帰宅通知・来訪者通知
    ・アイルスリーダー
    ・在宅警備

より詳しい情報をチェック!

サポート

  • リソシエシリーズを所有のお客様にご提供する「リソシエ ライフプレミアム」

    暮らしを豊かにするクラブオフ。暮らしをサポートするライフサポート。充実のリソシエライフをお楽しみください。
    ※掲載の各種サービスは管理組合結成後、管理会社田丸産業(株)を通じて提供されるものです。※「リソシエ ライフプレミアム」の受付期間・特典内容は各種サービスによって異なります。詳しくは田丸産業(株)のホームページをご確認ください。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。<イメージ写真>

  • 【緊急トラブルサービス《無料》】
    24時間365日対応、電話一本で専門会社のネットワークによる担当スタッフがサービスを対応いたします。
    ・水のトラブル ・窓ガラスのトラブル ・給湯器のトラブル<イメージ写真>

  • 【お手伝いサービス《30分程度の作業/料金無料》(年3回以降は有料)】
    ・照明器具の管球交換 ・家具の移動などのサービスを提供いたします。<イメージ写真>

  • 【ご優待サービス】
    株式会社リロクラブ Relo Clubの提供するサービスとなります。全国20,000ヶ所の宿泊施設が最大90%オフになるなどショッピングからレジャーまで豊富なサービスメニューから、お好みに合わせてご利用いただけます。
    ・健康 ・子育て ・グルメ ・ホテル ・トラベル ・ショッピングなど<イメージ写真>

《管理システムと細やかなアメニティマネジメント》

事業主である田丸産業株式会社による管理で、管理員が滞在する有人管理を採用。24時間遠隔監視システムと併せて住まう方の安心・安全を守ります。また、マンション全体に細やかに目を配り、日々の暮らしやマンションの資産価値を管理面からもしっかりと守る万全の体制です。

より詳しい情報をチェック!

ギャラリー

  • 現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります

より詳しい情報をチェック!

販売スケジュール

第2期 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2020年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

グラン リソシエ御所南 夷町

完成予想CG

販売概要

第2期 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  55.56m2~66.57m2 2LDK 未定

イベント

第2期分譲事前説明会開催
【2020年8月1日(土)より】

モデルルーム

モデルルームグランドオープン〈完全予約制〉
<新型コロナウイルス感染症対策>
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:不特定多数の方が触れる場所は適時消毒、商談の際は換気の出来る個室を使用、接客テーブルに飛沫感染防止用のアクリル板設置
詳細を見る

月々のお支払いの目安を調べる

支払いの目安をシミュレーションすることができます。

物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

リソシエマンションギャラリー
電話番号:0120-333-103

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

より詳しい情報をチェック!

京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅 近隣の駅から新築マンションを探す

最寄駅の路線から新築マンションを探す

この物件の不動産会社が取り扱い中の新築マンション

  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • こちらのページはJavaScriptを使用しています。お使いのブラウザのJavaScriptの設定を「有効」にされたうえ、ご利用ください。
    JavaScriptの設定を「有効」にする方法はこちら
販売前さきどり新築マンション特集 モデルルームセレクション
Yahoo!不動産アプリをダウンロード