グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ

物件のコンセプト

• 風光の邸。さらなる人生を愉しむ、別世界へ。

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• ＜現地7階相当（高さ約16.4m）からの眺望（2020年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

丘上に広がる空と遙かなる景色がある。ここはまさに別世界。

昔から人は高台に住むことに憧れてきました。眺望に優れ、陽光が降りそそぎ、風が心地よく通り抜ける場所。「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」が生まれるここもまた、風光に恵まれた地。晴れた日は遙かなる眺めが堪能できる。広がりのある風景が暮らしを豊かにしてくれます。

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• 【心地いい暮らしが愉しめる、だから人は丘の上を目指す。】
  「鷺沼」駅からゆるやかな坂道を上がった場所に「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」はあります。丘上や高台は眺望のよさとともに、陽光が降り注ぎ、風通しがよいなど快適な環境となっていて、多くの人の憧れでした。立地高低差イメージイラスト＜立地概念図＞

• 大空や富士山まで見晴らす高台の地。

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• ※眺望・景観は各階・各住戸により異なります。＜現地の1階相当から西側の眺望（2021年1月撮影）＞

外観、デザイン

開放感あふれる鷺沼の高台に邸宅を描く。

空が広がり、遙かなる眺望が堪能できる、鷺沼の丘上に、そのレジデンスはあります。ゆったりとした景観のなか、落ち着きとモダンが調和した印象的なデザインを纏って。ここは、さらなる人生を愉しむ別世界。安らぎと上質に満ちた日々が始まります。

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• 西棟外観＜完成予想CG＞

緑と陽光にあふれる、潤いある環境にふさわしいランドスケープ。

風光に恵まれた周辺環境に呼応するように、敷地内には居心地のいい空間が多くあります。季節の彩りを感じる石庭や開放感にあふれた日々を生む吹抜。またテレワークに対応したワークラウンジなど、いまの時代だからこそ必要なスペースも用意されています。

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• ［1］提供公園
  幼児用のすべり台や鉄棒、ベンチなどが置かれた提供公園。住まいから近く、安心して子供を遊ばせて、子育て世代のお母さんたちの交流の場にもなります。（提供公園の内容は変更になる場合があります。）
  ［3］ワークラウンジ
  ゆったりとした雰囲気の中でリモートワークや勉強も行えるワークラウンジ。電源コンセントを備えたデスクとWi-Fi環境をご用意しています。
  ［5］エレベーター前の縦ルーバー
  石庭に面するエレベーターホール部分にはプライバシー性に考慮して縦ルーバーを設置。

• ［2］各住戸への動線
  各住戸への動線を極力独立させることで、住民同士のプライバシーにも配慮しています。
  ［4］建物内の吹抜
  心地いい風が抜ける吹抜を建物のなかに設けることで、開放感をもたらしています。
  ［6］全邸にトランクルーム
  全ての住戸にトランクルームを完備。アウトドアグッズなどの収納に便利です。＜敷地配置図＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

間取り 詳細を見る

B type 3階　2LDK　販売価格 4,800万円　

専有面積/57.18m²（17.29坪）
バルコニー面積/8.79m²（2.65坪）
トランクルーム面積/0.83m²（0.25坪）
アルコーブ面積/1.12m²（0.33坪）

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• ＜間取り図（Bタイプ）＞

室内空間

• 開放感あふれる、明るく、のびやかな住空間。

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

• コンセプトルーム＜参考写真＞

• ※掲載の立地高低差イメージイラストは、国土交通省国土地理院ホームページ掲載のデータを基に描き起こしたもので、位置・スケール・形状・向き・高さ・距離等は実際とは異なります。
  ※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
  ※掲載のバルコニー［Mタイプ］完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図に、現地7階（建築基準法上での6階）相当（約16.4m）の高さで撮影（2020年6月）し、一部CG処理を施した眺望写真を合成したもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等は一部省略又は簡略化しております。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。
  ※掲載の写真は、コンセプトルームを撮影（2020年4月）したもので、実際の物件とは異なります。また、有償オプション（申込期限は終了しました）が含まれています。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。

毎日の負担を軽減。家事時短アイテム

• 洗エールレンジフード
• ビルトイン食器洗浄乾燥機

• 給湯トレイにお湯を入れて本体にセット。あとはボタン1つでフィルターとファンの油汚れをまるごと自動洗浄。約2か月に1回の洗浄で約10年間ファンフィルターを取り外さずにお掃除が可能です。

• 洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。

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• ＜参考写真＞

• ＜参考写真＞

• おそうじ浴槽
• アラウーノ

• 浴槽内をすみずみまで自動洗浄するおそうじ浴槽を設置。入浴直後に毎日使用することで、手洗いは2週間に1回程度で済むので、家事の時間短縮に繋がります。

• 流すたび、「泡」と「水流」でしっかりおそうじするなど、先進機能を凝縮し、便器内の汚れの原因となる水アカが固着しにくくなる「全自動おそうじトイレアラウーノ」を採用。

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• ＜参考写真＞

• ＜参考写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

通勤・通学をスマートに、さらに休日の行動範囲を広げる、優れたアクセス環境。

通勤や通学に便利な急行停車駅「鷺沼」。ここでは休日の楽しさを大きく広げることができます。「二子玉川」や「たまプラーザ」はもちろん、家族みんなで遊べる「こどもの国」へもスムーズアクセス。ドライブの際も「東名川崎IC」の利用で、遠方へ快適にアクセスできます。

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• ※掲載の電車所要時間は「鷺沼」駅より東急田園都市線急行利用（「こどもの国」駅は「長津田」駅よりこどもの国線利用）・日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。＜概念図＞

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• ※アスリエ鷺沼（約740m/徒歩10分）、さぎぬまメディカルモール（約770m/徒歩10分）、さぎぬまメディカルモール2（約800m/徒歩10分）＜現地案内図＞

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• ＜東急ストアフレルさぎ沼店（約980m・徒歩13分）＞

• ＜ふれあい広場（約950m・徒歩12分）＞

• ＜鷺沼北公園　全景（約120m・徒歩2分）＞

さらなる発展が期待される「鷺沼駅前再開発※（予定）」

川崎市としての考え方

宮前区役所・市民館・図書館を鷺沼駅周辺に移転・整備します。

• 現在、鷺沼駅前では、2019年度都市計画決定、2021年度工事着手を目指して、民間事業者による再開発事業計画の検討が進められています。この再開発事業により、駅を中心に商業、都市型住宅、文化交流など多様な都市機能集積及び交通広場整備など、交通結節機能の強化を図っています。

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• ※2026年頃 駅前街区完成予定、2030年頃北街区完成予定※出典/川崎市ホームページ「鷺沼駅周辺地区のまちづくり」、宮前区ホームページ「宮前区のミライづくりプロジェクト」より。（2020年9月現在）＜概念図＞