グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ

物件のコンセプト

• 風光の邸。さらなる人生を愉しむ、別世界へ。

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• ＜現地7階相当（高さ約16.4m）からの眺望（2020年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

丘上に広がる空と遙かなる景色がある。ここはまさに別世界。

昔から人は高台に住むことに憧れてきました。眺望に優れ、陽光が降りそそぎ、風が心地よく通り抜ける場所。「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」が生まれるここもまた、風光に恵まれた地。晴れた日は遙かなる眺めが堪能できる。広がりのある風景が暮らしを豊かにしてくれます。

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• 【心地いい暮らしが愉しめる、だから人は丘の上を目指す。】
  「鷺沼」駅からゆるやかな坂道を上がった場所に「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」はあります。丘上や高台は眺望のよさとともに、陽光が降り注ぎ、風通しがよいなど快適な環境となっていて、多くの人の憧れでした。＜立地概念図＞

開放感あふれる鷺沼の高台に邸宅を描く。

空が広がり、遙かなる眺望が堪能できる、鷺沼の丘上に、そのレジデンスはあります。ゆったりとした景観のなか、落ち着きとモダンが調和した印象的なデザインを纏って。ここは、さらなる人生を愉しむ別世界。安らぎと上質に満ちた日々が始まります。

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• 西棟外観＜完成予想CG＞

緑と陽光にあふれる、潤いある環境にふさわしいランドスケープ。

風光に恵まれた周辺環境に呼応するように、敷地内には居心地のいい空間が多くあります。季節の彩りを感じる石庭や開放感にあふれた日々を生む吹抜。またテレワークに対応したワークラウンジなど、いまの時代だからこそ必要なスペースも用意されています。

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• ［1］提供公園
  幼児用のすべり台や鉄棒、ベンチなどが置かれた提供公園。住まいから近く、安心して子供を遊ばせて、子育て世代のお母さんたちの交流の場にもなります。（提供公園の内容は変更になる場合があります。）
  ［3］ワークラウンジ
  ゆったりとした雰囲気の中でリモートワークや勉強も行えるワークラウンジ。電源コンセントを備えたデスクとWi-Fi環境をご用意しています。
  ［5］エレベーター前の縦ルーバー
  石庭に面するエレベーターホール部分にはプライバシー性に考慮して縦ルーバーを設置。

• ［2］各住戸への動線
  各住戸への動線を極力独立させることで、住民同士のプライバシーにも配慮しています。
  ［4］建物内の吹抜
  心地いい風が抜ける吹抜を建物のなかに設けることで、開放感をもたらしています。
  ［6］全邸にトランクルーム
  全ての住戸にトランクルームを完備。アウトドアグッズなどの収納に便利です。＜敷地配置図＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

通勤・通学をスマートに、さらに休日の行動範囲を広げる、優れたアクセス環境。

通勤や通学に便利な急行停車駅「鷺沼」。ここでは休日の楽しさを大きく広げることができます。「二子玉川」や「たまプラーザ」はもちろん、家族みんなで遊べる「こどもの国」へもスムーズアクセス。ドライブの際も「東名川崎IC」の利用で、遠方へ快適にアクセスできます。

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• ※掲載の電車所要時間は「鷺沼」駅より東急田園都市線急行利用（「こどもの国」駅は「長津田」駅よりこどもの国線利用）・日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。＜概念図＞

住まい手価値にこだわった機能的な収納スペースでスマートな暮らしを

［J type］3LDK＋WIC

専有面積/71.54m²（21.64坪）
バルコニー面積/11.16m²（3.37坪）トランクルーム面積/1.14m²（0.34坪）
※掲載の間取りは、4・5階住戸のものとなります。

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• WIC:ウォークインクロゼット＜概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 暮らしに必要な要素が多彩に揃う最寄り駅「鷺沼」

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• ※参照/さぎぬまどっとこむホームページ
  ※鷺沼駅周辺を概念化したもので、実際の縮尺とは異なります。
  ※掲載の店舗は、駅周辺の施設・店舖を一部抜粋したものです。商店会加盟店以外の店舗もございます。＜概念図＞

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• ※アスリエ鷺沼（約740m/徒歩10分）、さぎぬまメディカルモール（約770m/徒歩10分）、さぎぬまメディカルモール2（約800m/徒歩10分）＜現地案内図＞

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• ＜東急ストアフレルさぎ沼店（約980m・徒歩13分）＞

• ＜とうふ屋うかい（約1,200m・徒歩15分）＞

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• ＜鷺沼北公園（約120m・徒歩2分）＞

• ＜ふれあい広場（約950m・徒歩12分）＞

• さらなる発展が期待される「鷺沼駅前再開発※（予定）」

川崎市としての考え方

宮前区役所・市民館・図書館を鷺沼駅周辺に移転・整備します。

• 現在、鷺沼駅前では、2019年度都市計画決定、2021年度工事着手を目指して、民間事業者による再開発事業計画の検討が進められています。この再開発事業により、駅を中心に商業、都市型住宅、文化交流など多様な都市機能集積及び交通広場整備など、交通結節機能の強化を図っています。

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• ※2026年頃 駅前街区完成予定、2030年頃北街区完成予定※出典/川崎市ホームページ「鷺沼駅周辺地区のまちづくり」、宮前区ホームページ「宮前区のミライづくりプロジェクト」より。（2020年9月現在）＜概念図＞

室内空間

• 開放感あふれる、明るく、のびやかな住空間。

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞

• コンセプトルーム＜参考写真＞

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• コンセプトルーム＜参考写真＞