グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ(物件概要)

  • 成約で1万円相当もらえる
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

UPDATE

6月30日: 価格が更新されました

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【コンセプトルームオープン中】70m2超住戸・月々返済額8万円台~購入可能。商業エリア「たまプラーザ」駅直通1分。「渋谷」駅直通19分。富士山と街並みを一望する高台×家事時短アイテム標準仕様×全戸トランクルーム付き。風光の邸。さらなる人生を愉しむ、別世界へ。田園都市の今と家族の未来を見渡す、開放感溢れる全86邸。「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」

成約者の声

間取り 2022年06月19日に投稿

ワイドスパンで開放感があり、収納力も申し...

40代男性/ファミリー

成約者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

第3期 予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る

販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 4,950万円予定~6,460万円予定  最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 71.54m2~75.71m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 16,500円~17,500円
修繕積立金(月額) 8,600円・9,100円 修繕積立基金(一括) 1,118,000円~1,183,000円
そのほかの費用

【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 4,800万円~7,160万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.18m2~79.76m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 13,200円~18,400円
修繕積立金(月額) 6,900円~9,600円 修繕積立基金(一括) 897,000円~1,248,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 5,700円~8,000円(一括)、町内会費 : 200円(月額)、インターネットサービス利用料 : 693円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3(地番)
地図を見る
交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
総戸数 86戸(他に管理事務室1室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 3,163.79m2(実測面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年06月下旬予定 入居可能時期 2022年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工会社 株式会社松尾工務店
そのほかの物件概要 建築確認番号:第H31普及協会00229(令和2年3月27日)、第H31普及協会01229号(令和2年7月29日)、第H31普及協会02229号(令和2年10月15日)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
●駐輪場 : 174台(内、スライドラック式60台、チャイルドシート付き自転車優先46台、垂直昇降式66台、平置き2台、レンタサイクル4台)
●バイク置場 : 3台
●バルコニー面積 : 12.35m2~15.04m2(第3期)、8.79m2~15.04m2(先着順)

[ご返済例]
70m2超住戸 月々返済額8万円台~購入可能※
Jtype(303号室)専有面積/71.54m2 販売価格/4,950万円の場合※
・頭金/100万円・借入金額/4,850万円・借入期間/35年・変動金利/0.425%
月々/89,955円 年12回(元金3,510万円)
ボーナス時/206,221円 年2回(元金1,340万円)
※《提携住宅ローンのご案内》・金融機関/三井住友信託銀行・借入申込資格/(1)仮審査申込時のご年齢が20歳以上、お借入時のご年齢が満66歳未満かつ、完済時のご年齢が原則81歳未満の方。(2)提携金融機関が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方(保険料は銀行負担)。(3)継続して安定収入のある方。・融資限度額/100万円以上1億円以内(10万円単位)で販売価格の100%以内※一定の要件に該当する返済能力が充分な方の融資限度額です。また審査状況によりお借入れできない場合がございます。・返済期間/1年以上35年以内(1ヶ月単位)・利率/年利0.425%(融資手数料型、変動金利。店頭金利2.475%より全期間2.0%金利引き下げが適用された場合、団体信用生命保険料込み)。※引き下げ金利は審査により適用されない場合があります。また、年収、その他の条件により適用金利が異なる場合があります。※変動金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)・保証料は借入期間35年、一括前払い型をご選択の場合1,000万円につき206,110円・ローン取扱い手数料/借入額の2.2%(消費税込)※保証料なし※事務手数料は消費税額10%相当額を含みます。※別途火災保険料をご負担いただきまサービス利用料す。※表示金利・条件は2022年3月現在のものであり、変更になる場合があります。概算ですので実際は端数など異なる場合があります。※適用される金利は融資実行時のものになります。※月々返済額とは別途、管理費、修繕積立費、インターネットサービス利用料、町会費がかかります。※ご購入に関しては売買価格とは別に諸費用(登記費用・修繕積立基金等)が必要になります。借入申込み資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報 [売主・事業主]  積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階 国土交通大臣(15)第540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年07月02日 次回更新予定日 2022年07月14日
情報更新日

物件概要の見方

販売概要

価格 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円~3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り 間取りタイプが表示されます。
数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数
K…キッチン
DK…ダイニングキッチン
LDK…リビングダイニングキッチン
S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など
DEN…書斎
WIC…ウォークインクローゼット
SIC…シューズインクローゼット
専有面積 壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)が表示されます。登記簿面積(内法面積)とは異なります。
販売戸数 今回販売される戸数が表示されます。
管理費 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金(月額) 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
そのほかの費用 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

全体概要

所在地 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示(住所)とは異なる場合があります。
交通 物件の主要路線情報(交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停)が表示されます。
総戸数 物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積 物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期 物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社 物件の管理会社が表示されます。
施工会社 物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール 物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先 お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について 販売期名が表示されます。
販売期について 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。
  • 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

販売スケジュール

予告広告 第3期
販売開始予定 : 2022年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【先着順】
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参下さい。

モデルルーム

コンセプトルームオープン中

実際の物件が内覧可能になったら通知を受け取る

問い合わせ先

「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」販売室
電話番号:0120-328-086

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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