グランドメゾン真田山ゲートハウス

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11月25日: 価格が更新されました

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【コンセプトルーム案内会 ご予約受付中<完全予約制>】確かな地と出会い生まれる、グランドメゾン。新しい真田山の品格。

<物件のおすすめポイント>
(1)1フロア2邸・全戸角住戸の完全独立設計
(2)全邸南向き
(3)間口7.3m以上のワイドスパン
(4)長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分、谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
(5)充実した子育て環境
(6)すべての住戸に専用エレベーターホール

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
  • 全戸南向き

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

新たし真田山の品格。上町台地×グランドメゾン。次代の邸宅新基準がここに。

  • 歴史に育まれた文化や風情を現代に受け継ぐ天王寺「真田山」界隈。
  • 「上町台地」のふところに、次代の邸宅基準を満たす新築分譲マンションが誕生します。「グランドメゾン真田山ゲートハウス」…由緒ある地の品格を高める“新たし邸”として、ここに。<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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文教の気風薫るエリア

  • 充実の子育て環境。徒歩圏内に多くの公園・教育施設が立地。
  • <市立真田山小学校(約480m・徒歩6分)>

  • <市立高津中学校(約360m・徒歩5分)>

  • 本物件の南側には「大阪明星学園」の中学校・高等学校が立地し、他にも私学では幼稚園・小・中・高併設の「城星学園」、中・高・短大・大学・大学院併設の「大阪女学院」が、公立では「真田山小学校」をはじめ「高津中学校」や「清水谷高等学校」、偏差値の高さでも知られる「高津高等学校」が界隈に点在しています。
    ※大阪明星学園 明星中学校・高等学校(約160m・徒歩2分)、城星学園 幼稚園・小学校・中学校・高等学校(約630m・徒歩8分)、大阪女学院 中学校・高等学校・短期大学(約310m・徒歩4分)、府立清水谷高等学校(約320m・徒歩4分)、府立高津高等学校(約500m・徒歩7分)

  • 緑の潤いや開放感をもたらす「真田山公園」など大小の公園が点在。
  • <真田山公園(約470m・徒歩6分)>

  • <宰相山西公園(約280m・徒歩4分)>

  • 西側に「清水谷公園(約50m・徒歩1分)」、東側に「宰相山西公園」を臨む安らぎのポジション。また、「宰相山西公園」の南には真田幸村所縁の「三光神社(約460m・徒歩6分)」が鎮座し、地域のランドマークでもある広大な「真田山公園」が広がっています。

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外観、デザイン

  • 地上13階建て・総戸数23邸。緑を纏い天空へ伸びゆく。
  • 様々なタイルや自然石など建物を構成するマテリアルひとつ一つへのこだわりを徹底。古くから息づく風情ある街並みに溶け込みながらも次代へと輝きを放つ外観デザインが、この地の新たな伝統の礎となるでしょう。外観<完成予想CG>

  • 全邸南向き・角住戸・ワンフロア2邸の完全独立設計。間口が7.3m以上のワイドスパン
  • 本物件ではワンフロア2邸の住戸配置を実現(13階はワンフロア1邸)。さらに全邸が「南向き」で「角住戸」、かつ「間口が7.3m以上のワイドスパン」を実現しており、グランドメゾンシリーズの中でも希少性の高い価値あるステージと言えるでしょう。<概念図>

  • 上質な私邸領域を描く、専用エレベーターホール。

    さらに2WAYエレベーターを採用することで、すべての住戸に専用エレベーターホールを設けた完全独立設計であることも大きな魅力のひとつです。グランドメゾンの発想の原点である個々のライフスタイルが集まった“集合住宅”のカタチにした設計です。<参考写真>

  • 【ランドプラン】周辺環境に心地よく調和しながら、さらなる品格を宿すストリートデザイン。
  • 外構計画では、本物件が面した交差点に安らぎの表情を添えるため敷地の北西側、グランドゲートの左右に緑の潤いや季節を感じさせる植栽ゾーンを設けることで街ゆく人はもちろん、信号待ちの車からの景観も意識しています。また、本物件は敷地の南側も道路に面した両面接道を実現。安らぎのランドプランを構想しました。<敷地配置図>

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共用部分

  • 外と内をつなぐ中間領域として安らぎを演出する「オーナーズラウンジ」。
  • 語らい寛ぐ空間やご家族との待ち合わせなどにも使える「オーナーズラウンジ」。空間を形成する素材や意匠、ライティングなどにこだわりを尽くし上質なインテリアが迎える空間は、外と内をゆるやかにつなぎ、帰宅時の住まう方の気持ちをオンからオフへと切り替え、それぞれの私邸へとエスコートする中間領域です。<完成予想CG>

  • 前面道路から共用空間を奥まらせて配置することで、館内への動線に回廊のような変化を演出するよう配慮しています。<概念図>

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室内空間

  • 永住を意識するにふさわしい、上質な寛ぎに満ちた空間クオリティ。
  • ご家族が自分たちに合った空間を選べるよう空間の開放性と独立性、ゆとりや広がりをできる限り確保した多彩なバリエーションをご用意しています。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>

  • ご家族ひとり一人に心地よい住まいを。
  • 住まいの顔となる玄関は安心なクランクインタイプに。必要な時に必要なものがスムーズに取り出せる多彩な収納プランなどを盛り込みました。<以上3点、モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>

  • 暮らしのメインステージとなるリビング、ダイニングにはゆとりあるスペースとたっぷりの通風・採光性を。ご家族の食を司るキッチンは開放的な対面カウンタータイプや落ち着いてお料理できる壁付タイプなどもご用意。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>

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立地、周辺環境 詳細を見る

  • “新たし世”を信じて戦い抜いた真田幸村所縁の地に、“新たし邸”の品格を。
  • <真田山公園(約470m・徒歩6分)>

  • <宰相山西公園(約280m・徒歩4分)>

  • “新たし暮らし”を快適にサポートする、多彩な生活施設が充実したロケーション。
  • <もりのみやキューズモールBASE(約930m・徒歩12分)>

  • <ライフ 清水谷店(約500m・徒歩7分)>

  • <デイリーカナートイズミヤ 法円坂店(約1,010m・徒歩13分)>

  • <露地再生複合施設 宰(つかさ)・ビストロLIBERTE(約140m・徒歩2分)>

  • <Naoto・Pan(約240m・徒歩3分)>

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交通アクセス

  • 3線3駅利用可。大阪・東梅田・心斎橋・天王寺。市内主要部へ13分以内で直結。
  • ※「心斎橋」駅、「天王寺」駅、「東梅田」駅へはOsaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線「谷町六丁目」駅より
    ※掲載の所要時間は日中平常時のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません(大阪市交通局公表時刻表より2020年9月調べ)。<交通案内図>

  • コンセプトルーム案内会 ご予約受付中【完全予約制】
  • ご来場は完全予約制となっております。ご予約は物件オフィシャルサイトの来場予約またはフリーコールまで。<グランドメゾンマンションサロン案内図>

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間取り 詳細を見る

  • A type/3LDK+SC(シューズクローク)
  • B type/3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SC(シューズクローク)
  • ・専有面積/73.75m2(22.30坪)
    ・バルコニー面積/13.60m2(4.11坪)
    ・サブスペース面積/2.03m2(0.61坪)

  • ・専有面積/88.39m2(26.73坪)
    ・バルコニー面積/13.60m2(4.11坪)
    ・サブスペース面積/1.93m2(0.58坪)
    ・防災備蓄倉庫面積/2.1m2(0.63坪)

  • <間取り図(Aタイプ)>

  • <間取り図(Bタイプ)>

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ギャラリー

  • 完成予想CG
  • モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)
  • モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)
  • モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)

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販売スケジュール

第1期  価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中
※購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。

グランドメゾン真田山ゲートハウス

完成予想CG

販売概要

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価格 専有面積 間取り 販売戸数
7,380万円・8,590万円  73.75m2・88.39m2 3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。 2戸

モデルルーム

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物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

グランドメゾンマンションサロン
電話番号:0120-952-714

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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