グランドメゾン真田山ゲートハウス

【学校区は徒歩6分の市立真田山小学校。】

• 1フロア2邸×全邸南向き、今夏に入居可。

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• グランドゲートの左右に緑の潤いや季節を感じさせる植栽ゾーン。＜完成予想CG＞

• 地上13階建て・総戸数23邸。緑を纏い天空へ伸びゆく。

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• 様々なタイルや自然石など建物を構成するマテリアルひとつ一つへのこだわりを徹底。外観＜完成予想CG＞

充実の子育て環境・徒歩圏内には人気の教育施設が多数立地。

• 【学校区は徒歩6分の市立真田山小学校】

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• ＜市立真田山小学校（約480m・徒歩6分）＞

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• 本物件の南側には「大阪明星学園」の中学校・高等学校が立地し、他にも私学では幼稚園・小・中・高併設の「城星学園」、中・高・短大・大学・大学院併設の「大阪女学院」が、公立では「真田山小学校」をはじめ「高津中学校」や「清水谷高等学校」、偏差値の高さでも知られる「高津高等学校」が界隈に点在しています。
  ※大阪明星学園 明星中学校・高等学校（約160m・徒歩2分）、城星学園 幼稚園・小学校・中学校・高等学校（約630m・徒歩8分）、大阪女学院 中学校・高等学校・短期大学（約310m・徒歩4分）、府立清水谷高等学校（約320m・徒歩4分）、府立高津高等学校（約500m・徒歩7分）＜市立高津中学校（約360m・徒歩5分）＞

室内空間

• 永住を意識するにふさわしい、上質な寛ぎに満ちた空間クオリティ。

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• ＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞

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• 暮らしのメインステージとなるリビング・ダイニングにはゆとりあるスペースとたっぷりの通風・採光性を。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞

• 多彩な収納プラン

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• 住まいの顔となる玄関は安心なクランクインタイプに。必要な時に必要なものがスムーズに取り出せる多彩な収納プランなどを盛り込みました。＜以上3点、モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞

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• ご家族の食を司るキッチンは開放的な対面カウンタータイプや落ち着いてお料理できる壁付けタイプなどもご用意。＜コンセプトルーム写真＞

共用部分

• 全邸南向き・角住戸・ワンフロア2邸の住戸配置。間口が7.3m以上のワイドスパンを実現。

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• ワンフロア2邸の住戸配置を実現（13階はワンフロア1邸）。さらに全邸が「南向き」で「角住戸」。＜概念図＞

全邸に専用エレベーターホールを設けた完全独立設計。

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• 2WAYエレベーターを採用することで、すべての住戸に専用エレベーターホールを設けた完全独立設計であることも大きな魅力のひとつです。＜参考写真＞

• 外と内をつなぐ中間領域として安らぎを演出する「オーナーズラウンジ」。

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• 空間を形成する素材や意匠、ライティングなどにこだわりを尽くし上質なインテリアが迎える空間は、外と内をゆるやかにつなぎ、帰宅時の住まう方の気持ちをオンからオフへと切り替え、それぞれの私邸へとエスコートする中間領域です。＜完成予想CG＞

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• 前面道路から共用空間を奥まらせて配置することで、館内への動線に回廊のような変化を演出するよう配慮しています。＜概念図＞

• 【ランドプラン】周辺環境に心地よく調和しながら、さらなる品格を宿すストリートデザイン。

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• 本物件が面した交差点に安らぎの表情を添えるため敷地の北西側、グランドゲートの左右に緑の潤いや季節を感じさせる植栽ゾーンを設けることで街ゆく人はもちろん、信号待ちの車からの景観も意識しています。また、本物件は敷地の南側も道路に面した両面接道を実現。＜敷地配置図＞

間取り 詳細を見る

• A type/3LDK＋SC（シューズクローク）
• B type/3LDK＋N（納戸）＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク）

• ・専有面積/73.75m²（22.30坪）
  ・バルコニー面積/13.60m²（4.11坪）
  ・サブスペース面積/2.03m²（0.61坪）

• ・専有面積/88.39m²（26.73坪）
  ・バルコニー面積/13.60m²（4.11坪）
  ・サブスペース面積/1.93m²（0.58坪）
  ・防災備蓄倉庫面積/2.1m²（0.63坪）

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

• ＜間取り図（Bタイプ）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• “新たし世”を信じて戦い抜いた真田幸村所縁の地に、“新たし邸”の品格を。

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• ＜真田山公園（約470m・徒歩6分）＞

• ＜宰相山西公園（約280m・徒歩4分）＞

• “新たし暮らし”を快適にサポートする、多彩な生活施設が充実したロケーション。

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• ＜もりのみやキューズモールBASE（約930m・徒歩12分）＞

• ＜ライフ 清水谷店（約500m・徒歩7分）＞

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• ＜デイリーカナートイズミヤ 法円坂店（約1,010m・徒歩13分）＞

• ＜露地再生複合施設 宰（つかさ）・ビストロLIBERTE（約140m・徒歩2分）＞

• ＜Naoto・Pan（約240m・徒歩3分）＞

• 緑の潤いや開放感をもたらす「真田山公園」など大小の公園が点在。

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• ＜真田山公園（約470m・徒歩6分）＞

• ＜宰相山西公園（約280m・徒歩4分）＞

• 西側に「清水谷公園（約50m・徒歩1分）」、東側に「宰相山西公園」を臨む安らぎのポジション。また、「宰相山西公園」の南には真田幸村所縁の「三光神社（約460m・徒歩6分）」が鎮座し、地域のランドマークでもある広大な「真田山公園」が広がっています。

交通アクセス

• 3線3駅利用可。大阪・東梅田・心斎橋・天王寺。市内主要部へ13分以内で直結。

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• ※「心斎橋」駅、「天王寺」駅、「東梅田」駅へはOsaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線「谷町六丁目」駅より
  ※掲載の所要時間は日中平常時のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません（大阪市交通局公表時刻表より2020年9月調べ）。＜交通案内図＞