ローレルコート津桜橋グランドパレス

外観、デザイン

• 地上14階建・総127邸。

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• 外観＜完成予想CG＞

• RESIDENCE　時間を織り込みそびえ立つ、佳麗なるレジデンス。

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• 津市が育んできた豊かな「時間を織り込む」という設計コンセプトの基、導き出したデザインイメージが「結」。水平の下部横桟ガラス手摺と垂直のマリオンによる「線の結」が描く、象徴的なファサード。「面の結」を表現した建物東妻は、ディープブルー色タイルを市松状に貼り分け、高く天地を染め上げます。外観＜完成予想CG＞

VIEW

風景を一新する堂々たる存在感。洗練されたデザインと充足の暮らし心地を叶えた新たな未来を創造するレジデンス。バルコニーの先には、昼間は美しい空の表情を、夜は街のきらめきを見晴らす開放感あふれるパノラマビューが広がります。

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• NOON＜現地13階相当からの眺望（2020年5月撮影）＞

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• NIGHT※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地13階相当からの眺望（2020年5月撮影）＞

• 大庇が格調高く迎え入れるエントランス。

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• ＜完成予想CG＞

• その先へと期待膨らむエントランスアプローチ。

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• ＜完成予想CG＞

• 心地よい緑陰が導く約30mのメインアプローチ。エリアごとに3つの異なるテーマを設けたプロムナードは、植栽の潤いが映えるよう、インターロッキングの色や貼り方にもこだわりました。リズミカルに配したデザインウォールと照明が奥行きを生む道のりは、足を進めるほどに緑量が増し、その先の邸宅へと期待が高まります。

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• ＜概念図＞

• 【彩りの景】
  トキワマンサクやヤマボウシなど彩り豊かな樹花を配置し、緑のボリューム豊富な空間に。流線形のインターロッキングが特徴的。

• 【癒しの景】
  大きく枝葉を広げるモミジが木陰をつくり、安らぎを感じる空間に。ジンチョウゲなどの植栽も織り込み、香りの癒しもプラス。

• 【迎賓の景】
  メインゲートをくぐったそこは、邸宅の顔にふさわしいフォーマルな空間に。常緑樹を整然と植栽し、端正な美しさを表現。

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• ＜以上3点、竣工写真（2022年3月撮影）＞

光と緑が映える2層吹き抜けのエントランスホール。

2層吹き抜けのエントランスホールは、時間の経過とともに表情が変化する「光の結」。朝の日が、ガラスブロックを通り壁面を彩る、光と影の結。昼の日が、中庭とホールを照らし空間の奥行きを生む、内外の結。夜のライティングとデザイン壁が、帰宅したオーナーをホールを経て住まいへ導く、動線の結。開放的な空間の中に、住まう方と光の心地よい関係を創り出します。

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• ＜完成予想CG＞

住まう方だけが愉しめる、「出迎えの庭」の豊かな彩り。

エントランスホールの南面大型ガラスウォール越しに広がるのは、彩り豊かな庭園。エントランスアプローチのデザインを踏襲した流線形の石積みが高さに変化を生み、高木・低木・地被類など季節の緑が折り重なり、空間に奥行きと潤いを与えます。

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• ＜概念図＞

FLOWERS ＆ PLANTS

エントランスアプローチの「プロムナード」やエントランスホールに面した「出迎えの庭」を中心に、多彩な植栽を配し、四季折々のシーンを創出しています。

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• ＜イメージ写真＞

LAND PLAN　5,000m²超の広大な敷地の隅々にまでほしい快適と安心を描いたランドプラン。

2方道路に面する開放的で広大な敷地内を活かして、全邸南向き、平面駐車場100％、潤いある植樹計画を実現。また、防災への配慮も徹底し、住まい心地も最大級のレジデンスを目指しています。

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• ＜敷地配置図＞

• 【［1］全邸南向き】
  陽光とそよ風が訪れる快適なマンションライフをお愉しみいただくため、総127邸全ての住戸を南向きの住棟配置としました。

• 【［2］平面式駐車場100％】
  ゆとりある敷地を活かし、車の出し入れに便利な平面式駐車場を1家族1台分確保しました。大型車やハイルーフにも対応し、住まう方の快適なカーライフを支えます。

• 【［3］1家族に2台分の自転車置場】
  敷地北側には、総254台（1家族に2台分）の自転車置場を設けています。買物やちょっとした遠出が便利になります。

• 【［4］ペット足洗い場】
  散歩帰りに立ち寄れるペット足洗い場をご用意。建物内が足跡で汚れる心配がなく、ペットを飼っている人も飼っていない人も快適に過ごせます。

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

• 万一に備える安心の防災対策。

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• 南立面＜概念図＞

住戸や防災備蓄倉庫、配電設備を2階以上に配置

万一の浸水災害等に備えて、全住戸を2階以上に配しています。配電設備の格納スペースも2階に設置し、災害時も安定した電力供給が行えるよう配慮しました。

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• 【防災備蓄倉庫】
  マンション内に防災備蓄倉庫を設置し、ご家庭で準備が難しい機材を中心に、災害時に少しでも生活環境の確保ができ、救助活動に利用できる防災備品を装備しています。＜参考写真＞

• 【AED 自動体外式除細動器】
  緊急時も心強い、誰にでも使えるよう配慮された救命装置「AED（自動体外式除細動器）」を装備しています。

• 【災害用浄水器】
  軽量・コンパクトで背負って持ち運びが可能な浄水器。水源にホースを入れ軽くハンドルを回すだけでフィルターが細菌を取り除き、毎分3リットルの給水が可能です。＜参考写真＞

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間取り 詳細を見る

A TYPE　4LDK＋2WIC

専有面積/90.28m²（約27.30坪）
バルコニー面積/13.80m²
サービスバルコニー面積/5.55m²
アルコーブ面積/1.66m²

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• WIC:ウォークインクローゼット＜間取り図（Aタイプ）＞

A TYPE〈MENU1〉　3LDK＋2WIC

専有面積/90.28m²（約27.30坪）
バルコニー面積/13.80m²
サービスバルコニー面積/5.55m²
アルコーブ面積/1.66m²

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• WIC:ウォークインクローゼット＜間取り図（Aタイプメニュー1）＞

C TYPE　3LDK＋UGOCLO

専有面積/75.64m²（約22.88坪）
バルコニー面積/12.40m²
アルコーブ面積/2.78m²

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• UGOCLO:ウゴクロ＜間取り図（Cタイプ）＞

D1 TYPE　3LDK＋WIC＋2FC

専有面積/75.64m²（約22.88坪）
バルコニー面積/12.40m²
アルコーブ面積/2.78m²

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• WIC:ウォークインクローゼット　FC:ファミリークローゼット＜間取り図（D1タイプ）＞

E1 TYPE　3LDK＋WIC＋FC

専有面積/71.98m²（約21.77坪）
バルコニー面積/11.80m²
アルコーブ面積/2.67m²

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• WIC:ウォークインクロゼット　FC:ファミリークロゼット＜間取り図（E1タイプ）＞

G TYPE　2LDK＋FC＋EC

専有面積/71.98m²（約21.77坪）
バルコニー面積/11.80m²
アルコーブ面積/2.62m²

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• FC:ファミリークロゼット　EC:玄関クローク＜間取り図（Gタイプ）＞

建物内モデルルーム

外観

エントランス

エントランスホール

ほしい生活施設が揃う、利便の中心地「桜橋」。

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• ＜エリア概念図＞

EDUCATION BLOCK　エデュケーション ブロック　通学校は「南立誠小学校」「橋北中学校」。

通学校である小学校と中学校、さらに「南立誠幼稚園」も隣り合う、文教の薫り漂うエリア。徒歩10分圏内の近さだから、通うお子様達も送り出す親御様も安心です。

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• ＜市立南立誠幼稚園（約820m・徒歩11分）＞

• ＜市立立誠保育園（約320m・徒歩4分）＞

• ＜市立南立誠小学校（約620m・徒歩8分）＞

• ＜市立橋北中学校（約580m・徒歩8分）＞

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• 「南立誠小学校」内には、放課後児童クラブも。

  「南立誠小学校」では、校内で放課後児童クラブ「ひまわり会」を実施。授業終了後は、指導員が見守る安全な環境で、遊びや宿題、おやつの時間などを過ごせます。他学年の生徒たちとの交流も生まれ、お子様の自立心が育まれます。
  ［開設日時］月～金曜（祝日は休み） 12:00～17:00　学校長期休暇日 8:30～17:00
  ［対象］南立誠地区内の生徒で、保護者が働いている家庭＜イメージ写真＞

親子で遊んで学べる子育て支援センター。

小さなお子様のいる親御様同士も、楽しく交流できる安心の遊び場です。スタッフによる毎日の絵本の読み聞かせやふれあい遊びに加え、月に1度の行事の日にはコンサート、マジックショー、避難訓練なども開催。栄養士や看護師など専門家への個別相談も実施しています。

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• ＜桜橋子育て支援センター（約300m・徒歩4分）＞

MEGA・AMUSE BLOCK　メガ・アミューズ ブロック　この一画は、楽しさと健康。高まるワンダーランド。

見るだけでも楽しい「MEGAドン・キホーテ」や「ダイソー」に歩いてすぐ。「JOYFIT24」や「津トップスイミングクラブ」などスポーツ施設も、無理なく通い続けられる近さです。

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• ＜MEGAドン・キホーテ津桜橋店（約570m・徒歩8分）＞

• ＜ダイソー津北店（約480m・徒歩6分）＞

• ＜JOYFIT24津桜橋（約430m・徒歩6分）＞

• ＜津トップ スイミングクラブ（約470m・徒歩6分）＞

LIFE STYLE BLOCK　ライフスタイル ブロック　すぐ近くに「ユニクロ」や、家電量販店などの大型店舗も。

家族みんなの衣類をロープライスで揃えられる「ユニクロ」や最新家電を取りそろえる「エディオン」へも、思い立ったら気軽に向かえる距離。わざわざ遠出をする必要がありません。

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• ＜ユニクロ津島崎店（約460m・徒歩6分）＞

• ＜ダイソー津北店（約480m・徒歩6分）＞

• ＜エディオン津北店（約460m・徒歩6分）＞

• ＜BASIC島崎店（約460m・徒歩6分）＞

• ※2020年2月撮影。2022年10月現在、店舗名・外観が変更になっております。

STATION BLOCK　ステーション ブロック　2つの商業施設や多彩な飲食店で賑わう駅前。

JR「津」駅改札直結の「津チャム」、駅隣接の「アスト津」。駅にはショッピングを気軽に愉しめる2つの大型商業施設があり、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。また、駅東口には飲食店が集積し、様々なジャンルのグルメを楽しめます。

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• ※掲載の情報は2023年4月時点のものです。＜近鉄 名古屋線・JR紀勢本線「津」駅（約1,080m・徒歩14分）＞

• ［ACCESS］アーバンライナーも利用可能。近鉄特急停車「津」駅。

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• ＜近鉄 名古屋線・JR 紀勢本線「津」駅（約1,080m・徒歩14分）＞

• 最寄りの近鉄名古屋線「津」駅は、特急も停車し、「名古屋」駅へ直通のスムーズアクセス。さらに、JR紀勢本線、伊勢鉄道の3線3駅を利用できます。

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• ＜交通案内図＞

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• ※1 所要時間は特急利用時のものです。特急利用の際は、別途特急料金が必要となります。
  ※2 所要時間は快速利用時のものです。
  ※電車の表示分数は通勤時、（）内は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。通勤時は平日7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地へ到着する電車の所要時間を表記しています。（2024年3月「Yahoo！乗換案内」調べ）
  ※掲載の情報は2020年3月現在のものです。

• Life Information

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• ＜三重大学医学部附属病院（約1,510m・徒歩19分）、佐藤歯科医院（約730m・徒歩10分）、津偕楽公園（約1,400m・徒歩18分）、津駅前郵便局（約950m・徒歩12分）、百五銀行津駅前支店（約990m・徒歩13分）、島崎町公園（約510m・徒歩7分）＞

• ※中学校への距離と徒歩分数は通学路によって異なるため、変更になる可能性がございます。
  ※各施設への徒歩分数・表示距離を、2022年9月1日施行の公取規約の改正に伴い、一部変更しています（2022年8月19日）。