物件のコンセプト

• すべての時間を、愛する人へ。

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• ＜現地周辺の写真（2019年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

TOKYOをスピーディーに使いこなす、都心直結のアクセスメリット。

新宿約13km圏、東京都に隣接し都心へのアクセスの便利さは「戸田公園」の大きな魅力。再開発※1により人気の高まる池袋やビッグターミナル新宿、多彩な文化を発信する渋谷へはJR埼京線でダイレクト。交通拠点の上野駅や大宮駅、東京駅にもスピーディーにアクセスできます。「戸田公園」駅徒歩5分のメリットとともに、ON/OFF両シーンでその便利さを体感してください。
※1.豊島区HP「未来戦略推進プラン2020」より

• 池袋、新宿へ10分圏台で直結。JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅。

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• ※「戸田公園」駅より「赤羽」駅、「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅、「大宮」駅/JR埼京線快速利用。「上野」駅、「東京」駅/JR埼京線快速利用、「赤羽」駅よりJR宇都宮線（上野東京ライン）利用。〈通勤時〉「戸田公園」駅より「赤羽」駅、「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅、/JR埼京線利用。「上野」駅/JR埼京線利用、「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用。「東京」駅/JR埼京線利用、「赤羽」駅よりJR高崎線（上野東京ライン）利用。「大宮」駅/JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅よりJR埼京線通勤快速利用。※電車での所要時間には乗換え、待ち時間は含まれません。また、日中平常時のもので時間帯により異なります。※Yahoo！調べ（2020年8月現在）。＜交通案内図＞

• IKEBUKURO
• SHINJUKU
• TOKYO
• SHIBUYA

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

間取り 詳細を見る

［Plan A］3LDK＋N＋2WIC

住居専有面積 75.43m²（約22.81坪）
バルコニー面積/13.89m²（約4.20坪）
サービスバルコニー面積/4.30m²（約1.30坪）
・南西向き三面開口の3LDK角住戸
・洋室を開放すれば、開放的な団らんスペースに
・家具レイアウトなどもしやすいスクエアな居室
・ゆとりのスパンを満喫できる奥行約2mのバルコニー
・2つのウォークインクロゼット、大きな納戸など十分な収納スペース

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• N＝納戸　WIC＝ウォークインクロゼット　MB＝メーターボックス＜間取り図（Aタイプ）＞

［Plan G］3LDK＋2WIC

住居専有面積 74.37m²（約22.49坪）
バルコニー面積/14.81m²（約4.48坪）
・ワイドリビングが開放的な南西向き3LDKタイプ
・洋室（3）を開放すれば、キッチンも含めた開放的な団らんスペースに
・家具レイアウトなどもしやすいスクエアな居室
・ゆとりのスパンを満喫できる奥行約2mのバルコニー
・2つのウォークインクロゼット、リビング物入など充実した収納スペース

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• WIC＝ウォークインクロゼット　MB＝メーターボックス＜間取り図（Gタイプ）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• GREEN APPROACH

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• 駅から続く緑道や公園とリンクする庭園型ランドスケープ

  「戸田公園」駅東口から「レーベン戸田公園 GRANVARIO」へは、緑豊かな緑道や公園を通ってのアプローチ。前面の緑地も含め、庭園型開発の敷地内と連動するような潤いの世界観が形成されます。＜戸田公園駅東口緑地（約20m・徒歩1分）＞

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• ＜概念図＞

• NEW TOWN AREA

大型商業施設＆マンションの新街区、その最前列に。

「レーベン戸田公園 GRANVARIO」が誕生する地域は、新たにオープンしたロイヤルホームセンター戸田公園とマンション敷地による新街区エリア。中でも駅やグリーンベルトに一番近い最前列が「レーベン戸田公園 GRANVARIO」の立地ポジションとなります。

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• ＜概念図＞

駅をはじめ、多彩な便利と自然の癒しが徒歩5分圏内に凝縮。

徒歩わずか5分の「戸田公園」駅内には深夜まで営業のスーパー「サミット」や「無印良品」などの各種ショップ、飲食店などがある「ビーンズ戸田公園」があり便利。2つの商店街やホームセンター、ドラッグストア、コンビニなども徒歩5分圏内に揃っているので、日常的なショッピングに不便さは感じません。
※本町商店会（徒歩5分/約340m）、ロイヤルホームセンター戸田公園店（徒歩1分/約80m）、薬マツモトキヨシビーンズ戸田公園店（徒歩5分/約390m）、ローソン戸田川岸店（徒歩3分/約220m）、私立つつじ幼稚園（徒歩3分/約210m）、戸田公園駅前郵便局（徒歩4分/約320m）、みずほ銀行戸田公園駅出張所（徒歩5分/約390m）。

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• ＜ビーンズ戸田公園（約390m・徒歩5分）＞

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• ＜サミットストア戸田公園駅店（約390m・徒歩5分）＞

• ＜戸田公園（約260m・徒歩4分）＞

外観、デザイン

緑の街に映えるスタイリッシュなデザインはマルチアングルからの美観を追求。

58家族が住まう洗練のレジデンスとして、緑の街の風景を飾る、重厚ながら繊細な意匠によりスタイリッシュなフォルムを表現するデザイナーズレジデンス。四面道路の多方面からの美観を意識した、どの角度からでも絵になるフォルムを実現しました。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜以上2点、完成予想CG＞

モデルルーム 詳細を見る

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜以上2点、モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞

タカラレーベングループオリジナルのウォーターシステム【ルイックプロジェクト】

• 家中すべての生活水を浄活水化〈たからの水〉※1
• ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果〈たからのマイクロバブルトルネードO2〉※2

• 家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。

• 入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。［洗浄力］［温浴］［ゆらぎ浴］［酸素浴］［スポットケア］［分解・殺菌 脱臭］

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• 実用新案登録済 第3137167号
  ※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

• 実用新案登録済 第3148050号
  ※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える〈たからのミラブル ウルトラファインミスト〉※3

優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2ウェイで使える画期的なシャワーです。
※3 ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。「たからのミラブル ウルトラファインミスト」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。

その他

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新型コロナウイルス感染症対策

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