グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI(設備、構造)

  • 成約キャンペーン対象物件

UPDATE

2月19日: 価格が更新されました

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地下鉄七隈線「薬院大通」駅から徒歩5分。地上22階建、総戸数196戸、100%平置き駐車場。先着順申込受付中

  • 駅徒歩5分以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • 駐車場100%完備
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

耐震ラッチ
可動棚の落下防止
ロック機能

設備、構造画像

吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。安心してお気に入りの食器をしまっておけます。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

棚板裏面に落下防止用のフックや、滑り止めを施し、可動性と安全面を両立しています。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

コンロには子どもが操作できないようロック機能を設け、事故を未然に防げるように配慮しています。<モデルルーム写真>

浴室内の手摺
人感センサー
ワイドスイッチ

設備、構造画像

浴槽のまたぎ部分と浴槽横に手摺を設置。子どもからお年寄りまで安心して入浴できるようにサポートいたします。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

玄関には、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どもやお年寄りでも簡単にスイッチをつけたり消したりすることができます。<モデルルーム写真>

ソフトクローズ機構の引き戸
ハンドル・ドアのセットバック
ソフトクローズ機能付引き戸

設備、構造画像

室内の引き戸は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

住戸内の開き戸には高い操作性に加え、シャープなデザインを施したハンドルを採用。また、廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

引き戸には、扉を開け閉めするときの衝撃をダンパーが吸収する「エアマティック」機能を搭載。引き戸が枠にぶつかる前にブレーキをかけ、ゆっくりと確実に枠に引き寄せる二段構えで衝突音を低減し、指はさみ時のダメージの軽減に配慮しています。<概念図>

玄関・トイレの手摺(オプション)

設備、構造画像

立ち座りの動作をサポートし安定して行える手摺を、玄関とトイレに装備可能です。<モデルルーム写真>

共用(部分)

ゴミ回収サービス
AED
防災備蓄倉庫

設備、構造画像

生活ゴミは各階のゴミ置場にお持ちください。管理会社で回収し、敷地内のゴミ保管場所まで運ぶゴミ回収サービスを導入いたします。<イメージ写真>

設備、構造画像

万が一の事態に備えるため、AEDを設置しています。電源をONにすると流れる音声ガイドに従って、誰でも操作することが可能です。<参考写真>

設備、構造画像

災害など不慮の事態に備え、マンションにお住いの方々がご利用できる備蓄倉庫を完備しています。工具、ヘルメット、救急ボックス、簡易トイレなどの生活物資を保管しています。<参考写真>

宅配ボックス
選べるインターネットサービス
フロントサービス

設備、構造画像

不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。着荷がある場合は、エントランスの集合玄関機や、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間、取り出しが可能です。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

お好みのインターネットサービスを快適にご利用いただくため、「BBIQ(QTNet)」「フレッツ光(NTT西日本)」の2つのサービスから選べるインターネット環境を整えております。※インターネットご利用には、別途対応プロバイダとの契約が必要です(別途月額利用料等がかかります)。

設備、構造画像

グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストには、ライフマネージャーデスクでライフマネージャーが常駐しています。土・日・祝日も対応しており、アフターサービスのことから日常の手配までご相談いただけます。・アフターメンテナンスの受付・来客用駐車場の予約受付・住居内や共用部のお困りごとの受付・手配・備品貸出(買い物カート、台車、脚立、大工用工具等)・健康相談ダイヤル※ライフマネージャー勤務時間11~20時(1名勤務/夏期、年末年始休み)※「グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI」にありますライフマネージャーデスクのご利用時間・方法等の詳細は、管理規約集をご確認ください。また計画段階のものであり、変更になる場合があります。<完成予想CG>

朝刊配達サービス
安心をサポートする24時間有人管理システム

設備、構造画像

朝刊を玄関先まで配達します。わざわざポストへ行く手間が省け、朝一番に新聞を手に取り、快適に読むことができます。<イメージ写真>

設備、構造画像

積水ハウスグループ「積和管理九州」による管理体制。単にマンションを分譲販売することにとどまらず、ご入居後も安心して快適にお住まいいただくために、積水ハウスグループが暮らしの安全を守りつづけます。<概念図>

構造、工法

鉄筋コンクリートの劣化対策
コンクリート強度
二重床・二重天井

設備、構造画像

中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm、壁(耐震壁)・柱・梁は約40mmとしています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。<概念図>

設備、構造画像

構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度※は約30N~60N/mm2としました。これは1m2あたり約3,000t~6,000tの圧縮に耐える強さを示しています。※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※外構等の一部のコンクリートを除きます。<概念図>

設備、構造画像

コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のハーフPCスラブ(FR板)の厚みは約200~300mmを確保しています。<概念図>

強力堅固な支持地盤まで打ち込んだ場所打ちコンクリート杭
水セメント比が50%以下のコンクリート
住戸境の壁

設備、構造画像

「グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI」は高層であるため、柱が支える重量がより大きくなります。そのため、硬い支持層まで深く杭を到達させ、支える必要があることから、場所打ちコンクリート杭を採用しています。<概念図>

設備、構造画像

コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率(%)で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI」では、住宅棟の柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を50%以下に設定し、その強度を高め中性化や劣化に対する耐久性も高めております。(一部除く)

設備、構造画像

各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。(位置については図面集をご参照ください。)<概念図>

主寝室の遮音性能

設備、構造画像

主寝室の間仕切り壁は両面約12.5mmのプラスターボードを貼ることで遮音性を向上。生活音の伝播を抑えるプライバシー配慮の設計としました。<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 浄水デザインセンター
持ち物 : 本人確認資料(運転免許証等)、認印、前年分(令和2年分)の収入証明書類

問い合わせ先

浄水デザインセンター
電話番号:0120-930-423


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