サンクレイドル菊川

物件のコンセプト

暮らしの利便が凝縮された菊川駅エリア。「えんてつ菊川ショッピングセンター」には、毎日のお買い物に便利な「遠鉄ストア」をはじめ、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」、ホームセンター「カインズ」、電化製品専門店「エディオン」、100円ショップ「セリア」が集積しています。

• ※航空写真（2019年5月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。＜概念図＞

菊川市では、さらなる発展に弾みをつける新たな賑わいを駅北側に創出し、職住を含む市民の生活拠点の形成を目指しています。

• ※現地を示す光は階数や規模を表すものではありません。＜現地周辺の写真（現地から北側を2019年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

抜けるような開放感を演出するシースルースタイルのエントランスホール。その奥まった一角には、心地よい光を誘うガラス張りのラウンジをレイアウト。ブラウンとアースカラーを基調としたタイル貼りでまとめあげた空間が、落ち着きのある上品な雰囲気を醸し出します。

• エントランスアプローチ＜竣工写真＞

• エントランス＜竣工写真＞

光と風が織り成す豊かなリビングライフを実現する全邸南東向き住戸配置。さらに南面の居住スペースは、室内に柱型を設けないアウトフレーム工法を採用し、スッキリとした室内空間を実現しています。

• ＜敷地配置図＞

• ［1］全邸南東向き陽光を誘う住戸配置
  バルコニーから隣地境界線まで約10mの空間を確保。陽光を豊かに招き入れる全邸南東向きの配棟計画により、リビングに明るい陽射しを採り入れます。＜概念図＞

  《南東向き住戸のメリット》
  （1）日中照明いらずで、部屋全体が明るい。
  （2）長い日照時間で、冬でも暖かい部屋に。
  （3）洗濯物が乾きやすく、ふわふわになる。
  （4）温かな光に包まれて、子育ても気持ちいい。
  （5）湿気が溜まりにくく、清潔な部屋に。
  （6）柔らかな自然光で、在宅ワークも快適に。

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• ［2］全邸分平面駐車場100％
  全邸分の駐車スペースを100％平面駐車場（59台分）にて確保。車高に制限がなく、車の出し入れや人の乗り降り、荷物の積み下ろしもスムーズです。
  ［3］歩車分離設計
  歩車分離の動線を計画。バイクと自転車・車・歩行者の3つのアクセスを隔てることで安全性を確保しています。
  ［4］便利な車寄せ
  雨の日でも荷物の出し入れが便利な庇付きの車寄せを設けました。廻りには潤いあふれる植栽を配置し、お車でお帰りのオーナーを迎賓の雰囲気でもてなします。
  ［5］ラウンジ
  住まう方同士の交流を育んだり、待ち合わせにご利用いただけるラウンジです。柔らかな光が差し込む地窓越しの緑の風景に心が癒されます。

• ［6］防災倉庫
  マンションの管理上必要となる様々な備品や緊急時に使用できるアイテムなどを保管しておく防災倉庫をエントランスホールに設置しています。
  ［7］太陽光発電システムを装備
  屋上に設置した太陽光発電システムで得られる電力を共用部の照明設備やエレベーター動力などに供給することで、電気料金の削減を目指しました。
  ［8］スライドラック式駐輪場
  自転車の収納がラクで駐輪場を整えやすいスライドラック式駐輪場を全住戸に対して約118％（70台）ご用意しました。
  ［9］バイク置場
  敷地内にバイク置場5台分を確保しました。盗難防止バーを設置し防犯にも配慮しています。※バイクサイズには制限があります。
  ［10］宅配ボックス
  不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。ネットショッピングなどで多様化するニーズに合わせて、様々なサイズのボックスをご用意しています。

新型コロナウイルス感染症対策