プレミスト文京千石

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大通りから一本中に入った静穏の地。南東向き中心。70m2超3LDK中心。全14タイプバリエーション。70m2超3LDK中心。(総販売戸数38戸に対し、24戸が70m2超の3LDKとなります)

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見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

  • 幹線道路の喧騒から離れ、心地よい静けさと落ち着きにつつまれる一角。

    「プレミスト文京千石」が建つのは幹線道路である不忍通りから約120m奥まって位置し、交通量の少ない千川通りからも約28m離れたポジション。喧騒から遠く離れた、心地よい静寂と落ち着きに包まれています。<現地周辺の写真(2020年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

  • 法令により良質な環境が保たれる住居専用地域。

    住居専用地域とは、都市計画法により良好な生活環境が保たれる住宅のための地域で、工場やオフィスビルはもちろん、大型の店舗の建設なども制限され、将来に渡り落ち着いた環境が保たれることが期待できます。
    ※住居専用地域には第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域の4つの区分があり、本物件の立地は第一種中高層住居専用地域となります。
    ・文京区における第一種中高層住居専用地域物件
    2011年1月以降に文京区で供給された計154物件中、本物件と同じ第一種中高層住居専用地域に立地する物件は8物件となります。
    ※MRC調べ:発売が2011年1月~2020年6月15日迄のMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内での数値となります。<概念図>

武蔵野台地の安定した地盤。

文京区の高台は、10万年以上前にできたと言われる武蔵野台地の安定した地盤により形成されています。武蔵野台地は、東から本郷台地、白山台地、小石川台地、小日向台地、関口台地と枝分かれしていますが、現地は白山台地の西面に位置。関東大震災時の揺れ方マップによると、現地は最も揺れの小さなエリアとなっています。

  • 武蔵野台地概念図 ※出典:国土地理院・デジタル標高地形図<概念図>

  • 関東大震災時の揺れ方マップ
    ※出典:内閣府中央防災会議 災害教訓の継承2006年<概念図>

  • 風光を愉しむ 降り注ぐ陽光と開放的な眺望。南東向き中心約89%を実現。
  • <現地5階相当からの眺望(2019年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

  • 南東側に低層の街並みが広がる開放性豊かなポジション。
  • 南東向き中心約89%※1を実現。低層階住戸の陽当たりも良好。
  • 現地の南東側には、約120m先の不忍通りまで、一戸建てを中心とした低層の街並みが広がっています。空が広く感じられる開放性豊かなポジションです。

  • 南面間口が広い敷地形状を活かした配棟により、南東向き約89%を実現。すべての南東向き住戸の前面は道路を挟んで一戸建て住宅となっており※2、低層階住戸の日照性も良好です。

  • ※1 総販売戸数38戸に対して34戸が南東向き住戸 ※2 2020年5月31日現在<立地概念図>

江戸時代より武家地の系譜を継ぐ、歴史ある居住地。

江戸時代、文京区内の大半が武家地によって占められていました。現地は、幕府のご書院番頭、池田甲斐守下屋敷のあたりに位置し※1、周辺には十五代将軍・徳川慶喜のお抱え屋敷など、多くの大名屋敷が点在していました。また、現地周辺には火の番役の武士が多くいたので「小石川火の番町」と呼ばれていました。※2
※1 出典:復元江戸情報地図(朝日新聞社刊)
※2 出典:旧町名案内(文京区)

  • 東都駒込辺絵図(1849年~1862年刊) ※国会図書館所蔵<概念図>

  • 江戸末期に刊行された東都駒込辺絵図の「池田甲斐守」と書かれた区画が現地付近にあたります。「一橋殿」と書かれた区画は徳川慶喜お抱え屋敷にあたり、現在の千石一丁目の千石緑地付近にあたります。※出典:復元江戸情報地図(朝日新聞社刊)<概念図>

現地は明治から大正にかけての川崎財閥当主別邸の跡地。

明治時代に入り、広大な武家屋敷の跡地は、大学などの教育機関の敷地や軍用に転用されました。また、高台にあった旧武家地に当時の華族や富豪が移り住み、のちに山の手と呼ばれる地区が形成されていきました。明治2年より、小石川丸山町と呼ばれていた現地周辺にも、明治から大正にかけて有栖川宮熾仁親王邸※3をはじめ、華族、亀井伯爵邸※4、当時の八大財閥の一つと言われる川崎財閥の当主別邸※5など、錚々たる名士が居を構えていました。また、昭和初期には当時の内閣総理大臣 鈴木貫太郎も、この地に居住していたことが知られています。

  • 一万分一地形図東京近傍(明治四十二年測量大正十年第二回修正測量)より抜粋
    ※3 出典:「ぶんきょうの坂道」(文京ふるさと歴史館発行) ※4 出典:東京市及接続部地籍地図・小石川區丸山町 ※5 出典:あとらす23号/ 川崎別邸とわが町、小石川丸山町(西田書店)<概念図>

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交通アクセス 詳細を見る

  • <現地周辺の写真(2020年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • ビジネスに、ショッピングに、暮らしのTPOに合わせて3路線を軽快に使う。
  • 東京メトロ丸ノ内線路線図
  • ※上記表記の()内の通勤時は、7:30~9:00着の電車。日中時は、9:01~18:00着の電車。※乗車時間は乗り換え、待ち時間を含みません。※使用ソフト「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所 2020年5月第2版<交通案内図>

  • 都営三田線路線図
  • ※上記表記の()内の通勤時は、7:30~9:00着の電車。日中時は、9:01~18:00着の電車。※乗車時間は乗り換え、待ち時間を含みません。※使用ソフト「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所 2020年5月第2版<交通案内図>

  • JR山手線路線図
  • ※上記表記の()内の通勤時は、7:30~9:00着の電車。日中時は、9:01~18:00着の電車。※乗車時間は乗り換え、待ち時間を含みません。※使用ソフト「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所 2020年5月第2版<交通案内図>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2020年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

プレミスト文京千石

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販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  30.72m2~85.08m2 1R~4LDK 未定

イベント

モデルルーム案内会開催中<予約制>

モデルルーム

弊社では新型コロナウイルスの感染・流行拡大の防止の為、次の対応を行っております。
・従業員の安全確保のためのマスク着用、出勤社員数の制限等の対策を実施。
・お客様のご案内は原則「ご予約制」とし、同時間帯のお客様ご案内数を限定。ご来場を希望されるお客様は、あらかじめマンションギャラリー等へお問合せいただきますようお願い申し上げます。
・お客様には、マスクの着用をお願いするとともに、体調のすぐれないお客様等のご来場はお控えいただき、感染・流行拡大の防止にご協力をお願い申し上げます。

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物件価格
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金利
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35年

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ボーナス時加算(年2回)
万円/回
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0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

「プレミスト文京千石」茗荷谷サロン
電話番号:0120-080-711

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日(※祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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