ヴェレーナシティ夙川パークナード

物件のコンセプト

日本の新しい邸宅価値を、この丘から。

それは、古代ローマにおいて上流階級の荘園を意味した「VILLA」と、人々が出逢い、学び、自分を高め合う社交の場「CLUB」との融合。阪神間モダニズムを体現した邸宅地「西宮七園」の系譜を継ぐ夙川・丘の手に、これからの時代を生きる人々へ特別な日常を届ける街づくり構想「SHUKUGAWA CLUB VILLA」。美しい四季の彩りと、成熟した生活文化が息づくヒルサイドに、新しい邸宅価値が生まれようとしています。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 【マンション街区×戸建街区※1×公園※2×認定こども園※3×公共施設（予定）※4】を抱く　夙川エリア・最大級プロジェクト※5

• 【夙川学院跡地に誕生する約3.3万m²の大規模複合開発の街。※5そのファーストレジデンス、「ヴェレーナシティ夙川パークナード」。】
  舞台となるのは約3.3万m²の広大な面積を誇る夙川学院神園キャンパス跡地。六甲山系の潤い豊かな自然を背景に、幾年にもわたり出逢いと学びの風景を描いてきたこの丘の手に、［マンション街区×戸建街区※1×公園※2×認定こども園※3×公共施設（予定）※4］の大規模複合開発の街を創造します。

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• ※1「戸建街区（予定）」は、建築等に必要な許認可等は2020年9月時点で受けておらず、今後計画等が変更になる場合があります。
  ※2「公園（予定）」は2024年3月の完成後に西宮市に帰属し、周辺住民の方もご利用する「提供公園」として、開園・利用開始となる予定です。マンションご入居時には完成しておらずご利用いただくことはできませんので予めご了承ください。また開園・利用開始時期等は今後変更になる場合があります。
  ※3「認定こども園（予定）」は現在の「夙川学院短期大学付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園（夙川学院ソレイユ認定こども園）」として開園する予定です。
  ※4「公共施設（予定）」は、2021年2月に西宮市に帰属となり「公共公益施設予定地」として利用される予定です。今後計画・時期等が変更になる場合があります。
  ※5「夙川エリア最大級」とは、1995年以降、阪急甲陽線沿線およびJR神戸線「さくら夙川」駅最寄りで供給された物件で、最大の戸数であることを表しています。（MRC調べ）＜概念図＞

上質なソサエティを彷彿させるゆとりと洗練の「ヴィラ」。

阪神間モダニズムを体現した邸宅地「西宮七園」の系譜を継ぐ夙川・丘の手。古くからいち早く西欧文化が息づき、モダンで上質なソサエティが築かれたこの地の感性を継ぎ、洗練と風格に満ちた新たな街並みをデザインすること。「SHUKUGAWA CLUB VILLA」。それは、次代の模範となることを目指した街がここに。

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• ※1「戸建街区（予定）」は、建築等に必要な許認可等は受けておらず、今後計画等が変更になる場合があります。※2「公園（予定）」は2024年3月の完成後に西宮市に帰属し、周辺住民の方もご利用する「提供公園」として、開園・利用開始となる予定です。マンションご入居時には完成しておらずご利用いただくことはできませんので予めご了承ください。また開園・利用開始時期等は今後変更になる場合があります。※3「認定こども園（予定）」は現在の「夙川学院 短期大学付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園（夙川学院ソレイユ認定こども園）」として開園する予定です。※4「公共施設（予定）」は、2021年2月に西宮市に帰属となり「公共公益施設予定地」として利用される予定です。今後計画・時期等が変更になる場合があります。＜敷地配置図＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 美しい四季の彩りに包まれて、触れあいの時を愉しめるランドスケープデザイン。

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• I街区ガーデン＜完成予想CG＞

• 国内外において豊富な実績を誇るランドスケープデザイン会社「地球号」と、IAO竹田設計の監修により、澄んだ空の下で人々との触れあいを愉しめる「公園」を街区内に整備するほか、四季折々の美しい風景を織り成す「ガーデンゾーン」も創出。夙川エリア最大級となる壮大なスケールメリットを活かし、いつも美しい自然に包まれ、五感で四季を感じられる心地よい暮らしの舞台づくりを追求しています。

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• 外観・提供公園＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 夙川の原風景を継ぐ、花とみどりに包まれるのびやかな公園へと続く。

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• 外観＜現地周辺の写真（2019年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

欧風の風を感じさせる意匠が、オーナーを誇らしくもてなす「車寄せ」。

I街区のメインエントランスには、ハイクラスホテルを思わせる大きなキャノピーを備えた「車寄せ」をプランニング。さりげなくユーロデザインの装飾を取り入れたスタイリッシュな門構えが、水平方向にシャープに風景を切り取り、出かけるときも、帰宅したときも、オーナーを誇らしい空気感で包み込みます。

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• I街区エントランスゲート＜完成予想CG＞

大らかな空を仰ぐ丘の手に、心地よい「ヴィラ」を描く住空間設計。

ファーストレジデンスとなる「ヴェレーナシティ夙川パークナード」。暮らしの舞台となるその住空間には、丘の手の開放感を余すことなく享受でき、自分らしく悠々とくつろげる「ヴィラ」となることを追求しています。創意工夫を随所に注ぎ込んだ、想像を超える暮らし心地をここで。

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• 外観＜完成予想CG＞

奥行約3mのバルコニーなど、オープンエアの開放空間を随所に。

住空間における最大の特徴は、最大約3mの奥行きを誇る「バルコニー」。ウッド調デッキを敷いた開放感あふれる空間は、いわば、もうひとつのリビングスペース。ガーデンテーブルやデッキチェアを置けば、爽やかな光と風に包まれながら団らんのひとときを味わう場所としても活用でき、暮らしの可能性をのびやかに広げます。

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• オープンエアデッキ＜完成予想CG＞

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• ルーフバルコニー（BRrタイプ）＜完成予想CG＞

ヒルサイドの開放感を味わえる趣向に富んだ空間をご用意。

インナーガーデンとしても活用できる、2面をガラスに囲まれた「コンサバトリースペース」。奥行3mのバルコニーよりさらに広々とした開放空間を確保した「ルーフバルコニー」。家庭菜園やガーデニング、DIYスペースともなる「専用庭」。さまざまな趣向を凝らし、丘の手のヴィラの開放感を満喫できる多彩な空間をご用意しています。

立地、周辺環境 詳細を見る

夙川エリアのヒルサイドで愉しむ上質な生活文化。

名士や文人らにより優雅な社交の場が形成され、阪神間モダニズムと呼ばれるモダンな芸術・文化様式が開花した「西宮七園」。その系譜を継ぐ夙川・丘の手には、季節の彩りをまとう水と緑の風景とともに、世紀を超えてあこがれを集め続けてきた上質な生活文化が、今なお、息づいています。

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• ＜夙川公園（約390m・徒歩5分）＞

• HISTORY　積み重なる文化の土壌

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• 昭和初期のラジウム温泉道＜参考写真＞

• 1935年頃（昭和10年）の夙川駅前の羽衣橋＜参考写真＞

美しい四季と、文化の薫りと、誉れある記憶を宿す、夙川・丘の手に。

名士や文人らにより優雅な社交の場が形成され、阪神間モダニズムと呼ばれるモダンな芸術・文化様式が開花した「西宮七園」。その系譜を継ぐ夙川は、明治後期から大正期にかけてリゾート地として、昭和初期以降は高級住宅地として栄えたという記憶を宿しています。

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• 小松 左京

• 遠藤 周作

• 1942年（昭和17年）の阪急夙川駅周辺マップ（提供:西宮市情報公開課）＜参考写真＞

• POSITION　文教の香り漂う西宮山手 夙川学院の記憶

夙川学院跡地に誕生する約3.3万m²の大規模複合開発の街。

「SHUKUGAWA CLUB VILLA」の舞台となるのは、約3.3万m²の広大な面積を誇る夙川学院神園キャンパス跡地。六甲山系の潤い豊かな自然を背景に、幾年にもわたり出逢いと学びの風景を描いてきたこの丘の手に、［マンション街区×戸建街区※1×公園※2×認定こども園※3×公共施設（予定）※4］の大規模複合開発の街を創造します。多様な世代と価値観が集う、壮大なスケールの邸宅がここに。

• ※1「戸建街区（予定）」は、建築等に必要な許認可等は2020年9月時点で受けておらず、今後計画等が変更になる場合があります。
  ※2「公園（予定）」は2024年3月の完成後に西宮市に帰属し、周辺住民の方もご利用する「提供公園」として、開園・利用開始となる予定です。マンションご入居時には完成しておらずご利用いただくことはできませんので予めご了承ください。また開園・利用開始時期等は今後変更になる場合があります。
  ※3「認定こども園（予定）」は現在の「夙川学院短期大学付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園（夙川学院ソレイユ認定こども園）」として開園する予定です。2020年9月時点の情報であり、今後時期や内容・名称等が変更になる場合があります。
  ※4「公共施設（予定）」は、2021年2月に西宮市に帰属となり「公共公益施設予定地」として利用される予定です。今後計画・時期等が変更になる場合があります。

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• 1924年開業初期の阪急甲陽園駅周辺（提供:池田一郎氏資料）＜参考写真＞

• ＜夙川公園（約1,050m・徒歩14分）＞

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• ＜大池公園（約510m・徒歩7分）＞

都心へ快適アクセス

阪急線「苦楽園口」駅からは、大阪、三ノ宮、西宮北口といった阪神間の都心部へスムーズにアクセス可能。また計画地周辺には、美しい四季を織り成す自然だけでなく、上質な暮らし心地を支える生活利便施設も集積。歳月とともに成熟を重ねた住環境が整っています。

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• ※掲載の所要時間は日中平常時、（）内は通勤時の標準所要時間で、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により所要時間は多少異なります。掲載の情報は2020年9月時点のもので、今後変更となる場合があります。＜交通案内図＞

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• ＜阪急オアシス甲陽園店（約660m・徒歩9分）＞

• ＜関西スーパー大社店（約1,470m・徒歩19分）＞

• ＜コープ甲陽園（約720m・徒歩9分）＞

• ＜夙川学院短期大学付属幼稚園（約120m・徒歩2分）＞

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• ＜フロウリッシュ（約190m・徒歩3分）＞

• ＜西宮市立大社中学校（約440m・徒歩6分）＞

• ＜神園公園（約430m・徒歩6分）＞

• ＜松風公園（約490m・徒歩7分）＞

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• ＜大池公園（約430m・徒歩6分）＞

• ＜樋之池テニスコート（約1,390m・徒歩18分）＞

• ＜北夙川体育館（約1,320m・徒歩17分）＞

• ＜樋之池プール（約1,320m・徒歩17分）＞

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• ＜上ヶ原病院（約1,870m・徒歩24分）＞

• ＜西宮新甲陽郵便局（約670m・徒歩9分）＞

• ＜みなと銀行苦楽園口支店（約900m・徒歩12分）＞

• ＜池田泉州銀行苦楽園支店（約970m・徒歩13分）＞