ヴェレーナシティ夙川パークナード(物件概要)

  • 成約で1万円相当もらえる
  • 大規模マンション
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
  • 価格

    第2期1次登録受付 5,340万円・6,140万円 / 第2期1次先着順 5,040万円~6,690万円 / 【先着順】 4,990万円~9,990万円 / 4,790万円~9,940万円

  • 所在地

    兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)(地番)

  • 交通

    阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (I)、徒歩13分(公園完成後徒歩12分※)(II)

  • 間取り

    第2期1次登録受付 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期1次先着順 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    第2期1次登録受付 73.50m2・77.67m2 / 第2期1次先着順 73.55m2~80.40m2 / 【先着順】 73.55m2~100.05m2 / 74.43m2~102.48m2

  • 入居時期

    2023年03月中旬予定(I) 、 2024年03月中旬予定(II)

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【マンションII街区】第2期1次登録/先着順申込受付中
【マンションI街区】先着順申込受付中77m2超 4,700万円台~
マンションギャラリーOPEN/来場予約受付中

成約者の声

予算 2022年03月29日に投稿

利便性、生活環境、設備、デザインが満足い...

30代男性/夫婦・カップル

成約者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

II街区 第2期1次登録受付 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 5,340万円・6,140万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 73.50m2・77.67m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 15,140円・16,000円
修繕積立金(月額) 6,470円・6,830円 修繕積立基金(一括) 647,000円・683,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,140円・16,000円(一括)、インターネットサービス基本利用料 : 1,650円(月額)

II街区 第2期1次先着順 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 5,040万円~6,690万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 73.55m2~80.40m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 15,150円~16,560円
修繕積立金(月額) 6,470円~7,080円 修繕積立基金(一括) 647,000円~708,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,150円~16,560円(一括)、インターネットサービス基本利用料 : 1,650円(月額)

II街区 【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 4,990万円~9,990万円  最多価格帯 5,300万円台(3戸)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 73.55m2~100.05m2
販売戸数 27戸 管理費(月額) 15,150円~20,610円
修繕積立金(月額) 6,470円~8,800円 修繕積立基金(一括) 647,000円~880,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,150円~20,610円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 970円(月額)、インターネットサービス基本利用料 : 1,650円(月額)

I街区 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 4,790万円~9,940万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 74.43m2~102.48m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 14,890円~20,500円
修繕積立金(月額) 6,550円~9,020円 修繕積立基金(一括) 655,000円~902,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,780円~21,730円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 910円~950円(月額)、インターネットサービス基本利用料 : 1,650円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)(地番)
地図を見る
交通 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (I)、徒歩13分(公園完成後徒歩12分※)(II)
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩9分 (公園完成後徒歩8分※)(I)、徒歩7分(II)
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 (I)、徒歩25分(公園完成後徒歩24分※)(II)
総戸数 353戸(192戸〔I〕・161戸(II)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ〔I〕・会員分譲11戸、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II)、管理員室各1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
敷地面積 9,675.37m2(I)、7,442.56m2(II)(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年12月下旬予定 (I) 、 2023年12月下旬予定 (II) 入居可能時期 2023年03月中旬予定 (I) 、 2024年03月中旬予定 (II)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(通勤管理方式) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 飛島建設株式会社 大阪支店
そのほかの物件概要 建築確認番号:第ERI-20012296号(2020年8月18日付)(I)、第ERI-20026069号(2020年9月30日付)(II)
計画変更建築確認番号 : 第ERI-20044381号(2021年1月15日付)(I)、第ERI-21041441号(2021年12月9日付)(II)
開発行為変更許可番号 : 第開-1-6-4号(2019)(2021年11月16日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●地域地区 : 法22条区域、第3種高度地区、若江・神園地区地区計画区域
●駐車場 : 132台((I) 8,000円~19,000円(月額)・97台(II) 7,500円~23,000円(月額))[機械式129台(来客用3台含む)(I)・88台(来客用2台含む)(II)、平置式3台(身障者用1台含む)(I)・9台(来客用兼福祉用1台・カーシェアリング用1台含む)(II)]
●駐輪場 : 384台((I) 100円~300円(月額)・322台(II) 100円~500円(月額))(上段ラック式164台(I)・98台(II)、下段スライドラック式220台(I)・182台(II)、平置式42台(II))
●バイク置場 : 11台(バイク置場5台 3,000円(月額)、ミニバイク置場6台 1,500円(月額))(I)・8台(ミニバイク置場8台) 1,500円(月額)(II)
●バルコニー面積 : 3.99m2・6.03m2(II街区 第2期1次登録受付)、3.99m2~22.30m2(II街区 第2期1次先着順)、3.78m2~22.30m2(II街区 先着順)、4.88m2~16.72m2(I街区 先着順)
●ルーフバルコニー面積 : 32.23m2(II街区 先着順)、30.34m2~31.60m2(I街区 先着順)
●エスコートポーチ面積 : 11.36m2(II街区 第2期1次先着順)、4.77m2~11.36m2(II街区 先着順)、3.56m2(I街区 先着順)
●オープンエアスペース面積 : 4.35m2~4.59m2(II街区 第2期1次先着順)、4.32m2~4.59m2(II街区 先着順)、6.13m2~8.61m2(I街区 先着順)
●オープンエアデッキ面積 : 7.18m2・10.77m2(II街区 第2期1次登録受付)、6.82m2~8.20m2(II街区 第2期1次先着順)、6.26m2~9.90m2(II街区 先着順)、6.48m2(I街区 先着順)
●サービススペース面積 : 4.34m2(II街区 先着順)
●テラス面積 : 3.81m2(II街区 第2期1次先着順)、3.99m2~7.12m2(II街区 先着順)、5.20m2~21.34m2(I街区 先着順)

【夙川クラブヴィラ 全体街区 開発計画※】
開発事業主:株式会社大和地所(全体街区)、学校法人夙川学院(こども園街区)
開発総面積:33,323.83m2(「ヴェレーナシティ夙川パークナード」の他に戸建街区、提供公園、認定こども園、公共施設を含む開発総面積です。)
※「夙川クラブヴィラ(SHUKUGAWA CLUB VILLA)」は、全体街区開発におけるコンセプトを表した愛称であり正式名称ではありません。

※I街区は(I)・II街区は(II)で表記
※本物件南東側隣接地(所有者:株式会社大和地所)では、戸建住宅の建築計画があり、これに伴う眺望・日影等の環境変化が生じる場合がありますので、予めご了承ください。なお、当該計画に係る建物については建築確認を受けておらず、当該計画は変更・中止になる場合があります。また事業主・建築主・売主等は変更になる場合があります。
※本物件南東側近接地では、西宮市に帰属予定の公共公益施設の建築計画があり、これに伴う眺望・日影等の環境変化が生じる場合がありますので、予めご了承ください。なお、当該計画に係る建物については建築確認を受けておらず、当該計画は変更・中止になる場合があります。
※本物件の南東側近傍および南西側近傍には都市計画道路があり、当該事業が完成した場合、車両走行に伴う交通量の増加や周辺環境の変化が予想されます。
※本物件東側近接地には、提供公園(2024年3月完成予定)が設置され、完成後は、西宮市に帰属します。なお、当該公園の開園については、完成から一定期間を要する場合があります。また、完成予定時期等は変更となる場合があります。
会社情報 [売主・販売代理]  大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

[事業主・売主]  パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣(14)第982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

[事業主]  株式会社大和地所
神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル 国土交通大臣(3)第7011号  (社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

[販売代理・復代理]  株式会社クリアジャパン
大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9F 大阪府知事(4)第49516号 (一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員

[販売代理・復代理]  住商建物株式会社
大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館 国土交通大臣(13)第1894号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月01日 次回更新予定日 2022年07月11日
情報更新日

物件概要の見方

販売概要

価格 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円~3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り 間取りタイプが表示されます。
数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数
K…キッチン
DK…ダイニングキッチン
LDK…リビングダイニングキッチン
S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など
DEN…書斎
WIC…ウォークインクローゼット
SIC…シューズインクローゼット
専有面積 壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)が表示されます。登記簿面積(内法面積)とは異なります。
販売戸数 今回販売される戸数が表示されます。
管理費 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金(月額) 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
そのほかの費用 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

全体概要

所在地 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示(住所)とは異なる場合があります。
交通 物件の主要路線情報(交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停)が表示されます。
総戸数 物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積 物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期 物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社 物件の管理会社が表示されます。
施工会社 物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール 物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先 お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について 販売期名が表示されます。
販売期について 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。
  • 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

販売スケジュール

II街区 第2期1次登録受付
登録受付期間 : 2022年6月11日(土)~2022年6月26日(日)
受付時間 : 10:00~18:00 ※最終日は16:00まで
受付・抽選場所 : 「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
抽選日時 : 2022年6月26日(日) 17:00~
持ち物 : ご登録の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。

II街区 第2期1次先着順
先着順申込受付開始 : 2022年6月11日(土)
受付場所 : 「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

II街区 【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

I街区
先着順申込受付中
受付場所 : 「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

モデルルーム

モデルルーム公開中

マンションギャラリーにおける新型コロナウイルスの感染防止対策について
当社では感染防止対策のため、完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、飛沫防止パネルの設置、定期的な換気、消毒液による除菌、検温のご協力等を行っております。発熱等の症状やマスクを着用されていない際は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。お客様におかれましては、大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。
詳細を見る

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問い合わせ先

「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
電話番号:0120-468-353

受付時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日※祝日除く
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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