ヴェレーナシティ夙川パークナード(物件概要)

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2021年上半期西宮市成約戸数No.1※。先着順申込受付中/76m2超4,700万円台~
夙川エリア最大級353邸、大規模複合開発の街、夙川学院跡地に誕生
マンション街区×戸建街区×公園×こども園×公共施設(予定)
※2021年1月~6月MRC調べ

  • 大規模マンション
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

I街区 【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 4,790万円~9,940万円  最多価格帯 5,300万円台(4戸)
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 73.56m2~103.45m2
販売戸数 25戸 管理費(月額) 14,710円~20,690円
修繕積立金(月額) 6,470円~9,100円 修繕積立基金(一括) 647,000円~910,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,590円~21,930円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 950円(月額)、プライベートガーデン使用料 : 360円~400円(月額)、インターネットサービス基本利用料 : 1,650円(月額)

I街区 第3期1次 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る

販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 未定  最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.00m2~102.48m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
そのほかの費用 管理準備金 : 未定、ルーフバルコニー使用料 : 未定、インターネットサービス基本利用料 : 1,650円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1他(II)(地番)
地図を見る
交通 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (I)、徒歩13分(公園完成後徒歩12分※)(II)
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩9分 (公園完成後徒歩8分※)(I)、徒歩7分(II)
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 (I)、徒歩25分(公園完成後徒歩24分※)(II)
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 バス24分 「夙川学院中高前」バス停から 徒歩4分 (公園完成後徒歩3分※)(I)、徒歩3分(II) [「西宮」駅からバス約18~24分]
阪神本線 「西宮」駅 バス21分 「夙川学院中高前」バス停から 徒歩4分 (公園完成後徒歩3分※)(I)、徒歩3分(II) [「西宮」駅からバス約13~21分]
総戸数 353戸((192戸(I)、161戸(II))、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ(I)、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II)、管理員室各1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
敷地面積 9,675.37m2(I)、7,442.72m2(II)(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年12月下旬予定 (I) 、 2023年12月予定 (II) 入居可能時期 2023年03月中旬予定 (I) 、 2024年03月予定 (II)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(通勤管理方式) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 飛島建設株式会社 大阪支店
そのほかの物件概要 建築確認番号:第ERI-20012296号(2020年8月18日付)(I)、第ERI-20026069号(2020年9月30日付)(II)
計画変更建築確認番号 : 第ERI-20044381号(2021年1月15日付)(I)
開発行為変更許可番号 : 第開-1-6-2号(2019)(2020年6月22日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 132台(I) 8,000円~19,000円(月額)・97台(II)[機械式129台(来客用3台含む)(I)・88台(II)、平置式3台(身障者用1台含む)(I)・9台(身障者用1台・来客用3台・カーシェアリング用1台含む)(II)]
●駐輪場 : 384台(I) 100円~300円(月額)・322台(II)(上段ラック式164台(I)・98台(II)、下段スライドラック式220台(I)・182台(II)、平置式42台(II))
●バイク置場 : 11台(バイク置場5台 3,000円(月額)、ミニバイク置場6台 1,500円(月額))(I)・8台(ミニバイク置場8台)(II)
●バルコニー面積 : 3.14m2~25.05m2(先着順)、4.63m2~18.59m2(第3期1次)
●ルーフバルコニー面積 : 31.60m2(先着順)、31.60m2~32.67m2(第3期1次)
●エスコートポーチ面積 : 5.89m2~6.91m2(先着順)、3.56m2~5.89m2(第3期1次)
●オープンエアスペース面積 : 5.29m2~9.61m2(先着順)、5.29m2~9.85m2(第3期1次)
●オープンエアデッキ面積 : 5.44m2~11.66m2(先着順)、4.38m2~9.72m2(第3期1次)
●サービススペース面積 : 8.19m2(先着順)
●テラス面積 : 5.20m2~7.27m2(先着順)、4.63m2~30.44m2(第3期1次)
●プライベートガーデン面積 : 12.00m2~13.45m2(先着順)

【夙川クラブヴィラ 全体街区 開発計画※】
開発事業主:株式会社大和地所(全体街区)、学校法人夙川学院(こども園街区)
開発総面積:33,323.83m2(「ヴェレーナシティ夙川パークナード」の他に戸建街区、提供公園、認定こども園、公共施設を含む開発総面積です。)
※「夙川クラブヴィラ(SHUKUGAWA CLUB VILLA)」は、全体街区開発におけるコンセプトを表した愛称であり正式名称ではありません。

※I街区は(I)・II街区は(II)で表記

緊急事態宣言・まん延防止等重点措置 期間中の「マンションギャラリー 営業時間の短縮」について
新型コロナウイルス感染拡大防止のため、当社では緊急事態宣言・まん延防止等重点措置 期間中のマンションギャラリーの営業時間を短縮(10:00~17:00)させていただきます。また完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、飛沫防止パネルの設置、定期的な換気、消毒液による除菌、検温のご協力等を行っております。お客様におかれましては、大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解のほど宜しくお願い申し上げます
※措置区域以外のマンションギャラリーにおいても、感染拡大防止のため、営業時間を短縮(10:00~17:00)させていただきます。
会社情報 [売主・販売代理]  大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

[事業主・売主]  パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣(14)第982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

[事業主]  株式会社大和地所
神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル 国土交通大臣(3)第7011号  (社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

[販売代理・復代理]  株式会社クリアジャパン
大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9F 大阪府知事(4)第49516号 (一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員

[販売代理・復代理]  住商建物株式会社
大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館 国土交通大臣(13)第1894号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月01日 次回更新予定日 2021年09月25日
情報更新日

物件概要の見方

販売スケジュール

I街区 【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。

予告広告 I街区 第3期1次
販売開始予定 : 2021年9月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

モデルルーム公開中

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新型コロナウイルス感染拡大防止のため、当社では緊急事態宣言・まん延防止等重点措置 期間中のマンションギャラリーの営業時間を短縮(10:00~17:00)させていただきます。また完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、飛沫防止パネルの設置、定期的な換気、消毒液による除菌、検温のご協力等を行っております。お客様におかれましては、大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解のほど宜しくお願い申し上げます
※措置区域以外のマンションギャラリーにおいても、感染拡大防止のため、営業時間を短縮(10:00~17:00)させていただきます。

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問い合わせ先

「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
電話番号:0120-468-353

受付時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週水・木曜日※祝日除く
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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