ザ・パークハウス 駒沢レジデンス

物件のコンセプト

駅前から続く桜並木の奥に望む静穏

「桜新町」駅から駅前の通りに出ると、明るく開放感のある風景が広がっています。

ゆったりとした街並の礎となった「新町住宅」の先駆的な街づくり。

明治40年（1907年）、東急田園都市線の前身である玉川電氣鉄道の道玄坂上～玉川（現在の二子玉川）が開通。新町停車場（現・桜新町駅）」の周辺では、大正2年（1913年）より分譲が開始された、日本で初めてといわれる郊外型住宅分譲地「新町住宅」の開発が行われました。この先駆的な街づくりが、今もゆったりとした桜新町の街並の礎となっています。

新町から桜新町へと受け継がれた「桜の名所」の風景。

「新町住宅」の分譲初期、その通りには合計千本以上のソメイヨシノが植えられたと言います。その桜並木にちなみ、もと「新町」停車場と呼ばれていた駅名は「桜新町」駅に。時を経て、駅前の通りは八重桜並木となり、長く桜の季節が楽しめる美しい街として成熟しました。

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• ＜現地周辺の街並み桜新町2丁目（約550m・徒歩7分）＞

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• ＜現地周辺の街並み新町3丁目（約730m・徒歩10分）＞

武蔵野台地に位置する安定感。

駒沢の現地周辺は武蔵野台地に位置し、住宅地盤として良好とされる関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われています。また、標高約44.6mにある現地付近は、高台ならではの安らぎが感じられる場所となっています。

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• ＜立地概念図＞

桜新町、駒沢。両方を使いこなす。

桜新町商店街をはじめとする多彩なお店や充実した生活施設、せたがや百景でもある駒沢緑泉公園や駒沢オリンピック公園等、数々の公園が身近な徒歩圏に揃う「ザ・パークハウス 駒沢レジデンス」。桜新町と駒沢、両方を手にする豊かなロケーションです。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜桜新町駅前（約550m・徒歩7分）＞

• ＜駒沢緑泉公園（約340m・徒歩5分）＞

外観、デザイン

• 静穏の地に佇む全69邸のプライベートレジデンス「ザ・パークハウス 駒沢レジデンス」誕生

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• 西側外観＜完成予想CG＞

透明度の高い静謐な美しさによって、心地よさへと導く風景を。

桜新町の街の賑わいから一歩奥まった、静けさを味わう邸宅にふさわしいものとして、透明感のあるデザインを求めました。ランドスケープでは沿道にグリーンゾーンを設け、木立を抜けて迎賓空間へと入る際にそれまでの都会の煩雑な時間を濾過して、澄んだ心地よいプライベートタイムへと切り替えられる仕掛けを設けています。外観デザインにはガラスを多用し、空間に溶けていくような透明感を演出。創りたかったのは、緑と光、静けさが溶け合い、透き通った心地よさにつつまれた風景です。

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• 西側外観＜完成予想CG＞

端正なデザインが醸し出す凜とした落ち着き。

外観には、環境緑地のふんだんな緑と調和するように、自然の風合いを活かした柔らかな色彩を採用。ガラス手すりの軽やかな水平ラインと、自然石を用いた垂直のラインで構成された端正なデザインが、風景に凜とした趣を醸し出しています。

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• 北西側外観＜完成予想CG＞

建物に清透な印象をもたらすガラス手すり。

建物の外観に使用するガラス手すりは、乳白色から透明のグラデーションをかけることによって、余韻のある趣を醸し出します。

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• 西側外観＜完成予想CG＞

心地よく迎え入れる、仕立ての良い空間。

正面の透き通ったガラスの壁面を通して、中庭へと視界が広がるエントランスホール。住まいの顔となる空間には、カウンター状の光のオブジェを設け、アーティスティックな趣に。天然石の壁面は、職人の手仕事によって磨きや彫りの表情が加えられ、重厚かつ繊細な仕立ての良さを感じさせる迎賓空間を演出しています

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

新たな緑の街並を描き、一歩奥の静穏を深める。

沿道には街とつながる環境緑地を設け、周辺でもひときわ緑豊かな街並をつくり、静穏な佇まいを一層引き立てるランドスケープデザインです。

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• ［1］落ち着きを演出する「エントランスアプローチ」
  エントランスの正面から敢えてずらし、緑の中に垣間見える私邸の入口の落ち着きを演出しました。
  ［2］緑のアートのような「中庭」
  エントランスホールの中から絵画のように眺められる、立体的なつくりの中庭。各邸へ向かうアプローチの途上を緑で彩ります。
  ［3］シャッターゲートで守られた「駐車場」
  駐車場入口にはシャッターゲートを設け大切な愛車を守ります。
  ［4］人と車の安全に配慮した「歩車道分離」
  人と車、自転車の動線をそれぞれ分け、安全に配慮しています。
  ［5］セキュリティで守られた「自転車置場」
  自転車置場もオートロックで守られた屋内に設けました。
  ［6］潤い豊かな風景を描く「緑のゾーン」
  迎賓風景であると同時に、街並みに緑豊かな風景を提供する「環境空地」、街に開かれた広場状空地など、住まいを緑のゾーンでつつみました。＜敷地配置図＞

室内空間

これからの時代に求められる＋αのゆとりを形にした3LDK・70m²台中心。※1

住まいに仕事や趣味のゆとりの空間をプラスする、これからの時代に求められる3LDK・70m²台中心のプランをご用意。さらに、屋外へと広がる開放感を愉しむための工夫や、豊かな収納空間を一邸一邸に取り入れました。※1.3LDK住戸は総戸数69戸中53戸、70m²台住戸は69戸中47戸となります。

• 「バルコニーをリビングにする」という考え方で生まれた奥行き最大約2.35mのバルコニー。

  「ザ・パークハウス 駒沢レジデンス」では奥行最大2.35mを確保し、アウトドアリビングやテレワークなど、住まう方によって自由にお使いいただける空間としました。※Atype、2F住戸の一部除く＜概念図＞

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さらにゆったりと、屋外空間を暮らしに

上階や1階には、さらに広々と、室内空間の延長として屋外空間を愉しむプランをご用意

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• 「ルーフバルコニー」でさらに広がる開放感。

  上階プランならではの開放感あふれるルーフバルコニー付き住戸を4つのプランでご用意しました。＜イメージイラスト＞

• 「専用テラス」で窓先にゆったりとした広がりを。

  1階にはバルコニーの先にさらに約4.3mの奥行きが広がる専用テラスを設けました。アウトドアリビングとしての空間を愉しんでいただけるよう、日差しを和らげるシェード・タープが取り付けられる装置を予め備えています。※Ht、It、Jt、Mtタイプ。奥行のサイズはタイプにより異なります。＜イメージイラスト＞

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ウォークインクローゼットと納戸を全邸に。

全戸に1～3カ所のウォークインクローゼットや納戸を設け、ゆとりある収納空間を備えました。収納率は最大で約13.41％。平均でも11.54％となります。

最新『EYE’S PLUS』を採用

EYE’S PLUSとはお客さまの目線（アイズ）に、プロの視点を加えて「新たな価値をプラス」していく、三菱地所レジデンスのものづくりの取り組みです。使いやすさにこだわった収納や設備を「ザ・パークハウス 駒沢レジデンス」では採用しております。

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• 【シューズボックス】
  収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。また、棚板を外せば、ベビーカーも置くことができます。（シューズインクローゼットは除く）＜モデルルーム写真（Jtタイプ、カラーセレクト:White Hickory）＞

• 【物入】
  棚板を2枚割にすることで使いやすく見えやすい物入。充電式掃除機用のコンセントを設置しています。
  ※A・At・B・C・D・E・Er・F・Ft・Fr・G・Gtタイプ除く＜モデルルーム写真（Jtタイプ、カラーセレクト:White Hickory）＞

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• 【吊戸収納】
  トイレットペーパーなどのトイレ用品を、すっきりまとめて収納できる吊戸棚を採用しています。＜モデルルーム写真（Jtタイプ、カラーセレクト:White Hickory）＞

• 【静音シンク】
  シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。（A・At・B・C・D・Rtタイプは形状が異なります。）＜モデルルーム写真（Jtタイプ、カラーセレクト:White Hickory）＞

• 東京都マンション環境性能表示

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