グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス(設備、構造)

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地下鉄七隈線「薬院大通」駅から徒歩5分。免震構造タワーレジデンス。約88%が2面採光以上の角住戸。先着順申込受付中

  • 駅徒歩5分以内
  • タワーマンション

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

耐震ラッチ
可動棚の落下防止
鍋なし検知機能

設備、構造画像

吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。安心してお気に入りの食器を仕舞っておけます。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

棚板裏面に落下防止用のフックや、滑り止めを施し、可動性と安全面を両立しています。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

鍋を置いていない時は、点火しない安全設計。点火している状態で鍋を離すと弱火になって約1分後に自動消火します。ロック機能も搭載しています。<参考写真>

人感センサー
玄関・トイレの手摺
ワイドスイッチ

設備、構造画像

玄関には、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

立ち座りの動作をサポートし安定して行える手摺を、玄関とトイレに設置しています。<参考写真>

設備、構造画像

スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どもやお年寄りでも簡単にスイッチをつけたり消したりすることができます。<モデルルーム写真>

ソクロゼットの開き戸はソフトクローズ機構付
ハンドル・ドアのセットバック
スロップシンク

設備、構造画像

クロゼットの開き戸は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

住戸内の開き戸には高い操作性に加え、シャープなデザインを施したハンドルを採用。また、廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

バルコニーライフをご満喫いただくために、スロップシンクをバルコニーに装備しました。プランターやお花の水やり、バルコニーでの作業後の手洗いなどに大変便利です。<モデルルーム写真>

共用(部分)

宅配ボックス
平置駐車場(5区画8台)・エレベーターパーキング(52区画)
AED

設備、構造画像

不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間、取り出しが可能です。<参考写真>

設備、構造画像

機械式は幅2.05m、長さ5.3m、高さ1.55mの普通乗用車用(36区画)と高さ2.0mのハイルーフ車用(16区画)を備えています。※入庫可能車種には制限がございます。詳しくは係員までお問合せ下さい。※使用料は有料となります。詳しくは係員までお問合せ下さい。<参考写真>

設備、構造画像

万が一の事態に備えるため、AEDを設置しています。電源をONにすると流れる音声ガイドに従って、誰でも操作することが可能です。<参考写真>

防災備蓄倉庫
朝刊配達サービス
スマートに使えるスライドラック式駐輪場(87台)

設備、構造画像

災害など不慮の事態に備え、マンションにお住いの方々がご利用できる防災備蓄倉庫を完備しています。工具、ヘルメット、救急ボックス、簡易トイレなどの生活物資を保管しています。<参考写真>

設備、構造画像

朝刊を玄関先まで配達します。わざわざポストへ行く手間が省け、朝一番に新聞を手に取り、快適に読むことができます。<参考写真>

設備、構造画像

通勤通学に自転車が活躍する便利な都市型立地を考え、駐輪場をご用意しました。転倒を防止し、きれいに並べられるラック式です。(別途平置き3台)<参考写真>

各階ゴミストック
空調完備のエレベーター

設備、構造画像

生活ゴミは各階のゴミストックへ。管理会社が回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを行います。<参考写真>

設備、構造画像

上質なしつらえと開放感を追求した共用部。またエレベーター内には空調を完備し、各フロアへ向かうひとときにも快適な住まいを実感します。<参考写真>

構造、工法

鉄筋コンクリートの劣化対策
住戸境の壁
強力堅固な支持地盤まで打ち込んだ場所打ちコンクリート杭

設備、構造画像

中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm、壁・柱・梁は約40mmとしています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。<概念図>

設備、構造画像

各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。(位置については図面集をご参照ください。)<概念図>

設備、構造画像

地下約5.0mまで基礎及び免震装置とそれらを支える耐圧盤を配し、構造の安定を図っています。またその直下には、直径約1.8m~2.0mの場所打ちコンクリート杭を安定した支持層に14本打ち込んでいます。※掲載のイメージイラストの基礎の深さは、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。<概念図>

コンクリート強度
二重床・二重天井
洋室・水廻りの遮音性能

設備、構造画像

構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度※は約30N~45N/mm2としました。これは1m2あたり約3,000t~4,500tの圧縮に耐える強さを示しています。※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※外構等の一部のコンクリートを除きます。<概念図>

設備、構造画像

コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のボイドスラブ部分は約275~325mm、在来スラブ部分は約240mmを確保しています。(最下階、屋根スラブは除く)<概念図>

設備、構造画像

洋室および水廻りの間仕切り壁はプラスターボードを二重貼り(約12.5mm+9.5mm)することで、遮音性を向上。生活音の伝播を抑えるプライバシー配慮の設計としました。※リビング-廊下は別仕様。<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

モデルルーム公開中

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問い合わせ先

グランドメゾンデザインセンター
電話番号:0120-143-377


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