レ・ジェイドつくば

【2021年1月17日（日）プロジェクト発表会開催予定】

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物件のコンセプト

つくば駅前の風景が、遂に動き始める。

つくばセンター地区・駅徒歩3分・総開発面積約15,614.98m²にも及ぶスケールでプロジェクトが始動。駅前の風景が、賑わいある魅力的な姿へと進化してゆきます。

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• ＜概念図＞

外観デザイン

新生する街区に調和しつつ、確かな存在感を主張。

建築デザインを考えるにあたっては、まず立地特性を考慮してその方針を決めることから始めました。本計画地が位置するつくば市の中心市街地は、研究学園都市としての風格ある街並みで、ペデストリアンデッキや公園などダイナミックな都市景観が特徴的です。また、本計画地は、センター地区の中心部に位置し、周辺には商業・文化施設や庁舎、公園などの公共施設が近接しています。こうした立地特性から、風格ある街の特質を継承し、高密度な複合機能を活かした、人の温もりを感じられるステージとすることをテーマに掲げました。

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• ＜現地周辺の写真（2019年7月）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• これを実現するため、「本プロジェクトを新たな街の基盤と捉え、人の気配が感じられる繊細でやさしい建物にする」というコンセプトを構築。新たな街のインフラとして、機能的で実直、かつヒューマンスケールを意識したデザインを追求。ひとつひとつの間取りプランについても、住まう方の暮らし心地の豊かさを高める設計を心がけました。
  具体的な計画としては、総戸数218邸が集うL型・地上18階建ての雄大な建物とし、新生する再開発街区の一翼を担うにふさわしい存在感を創出しています。ファサードは、バルコニーの手摺にガラス、ガラス＋ルーバーを用いて水平ラインを強調。ガラス手摺は異なる3種類のガラスを使い分けるとともに、マリオンとスラブラインを白で引き立たせることで、表情豊かでありながら都会的にコーディネートしました。外壁色は近隣施設の建物と同系色のベージュとグレーを採用し、新しい街区としての一体感を演出しています。また、最上階の軒裏を木目調風に仕上げ、建物としての風格も生み出しています。

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• ＜現地周辺の写真（2019年7月）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 眺めて愉しむだけでなく、心を豊かにする緑彩環境を。

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• ＜敷地配置図＞

• 大規模レジデンスならではのゆとりに満ちた敷地を活かし、緑化空間を広く確保しました。1階の西側から南側にかけての街路沿いを中心に、「タウン・フォレスト」をテーマとする、周辺地域と大地でつながる触れ合いの森を計画。なかでも広い南側のスペースでは、時を経るほどに豊かになる自然環境の創出を目指し、環境再生緑化システム「レフュジア※1」を導入。これは、その土地本来の植生を活かし、地域固有の環境を保全することで自然の力を引き出す方法です。ここでは、そんな豊かな緑の中を散策できる緩やかな弧を描く散策路「タウン・トレイル」を主軸とし、自然のあたたかさを感じられる「ネイティブサークル」や、木漏れ日に憩える芝生広場がある「コミュニティサークル」と、曲線を中心とした空間によって、自然の潤いや歩く愉しさを感じられます。
  ※1 Refugia（R）は箱根植木（株）の登録商標です。

• 西側のスペースは、大通りに対して風格を示す並木の緑地とし、その両端に配した常緑高木のシンボルツリーの存在感を際立たせます。さらに、住棟と駐車場との間には、「モニタリング・ガーデン」を設け、下階からも上階からも見て愉しめる空間を計画しています。
  本プロジェクトでは、従来の概念にとらわれない自由な発想により、1階だけでなく、2階にも緑化を施す設計としました。それが、「メトロポリタン・フォレスト」をテーマとする、日常の暮らしの中で自然に目に入る緑の風景を愉しんでいただける計画です。
  樹種にもこだわり、植物的にも珍しく、普段あまり見かけない樹木を植え込み、世界都市としての誇りを感じられるよう配慮しています。メインエントランスへと誘う、植込に囲まれた通路を「テラス・アベニュー」と名づけ、シークエンスを意識し、彩り溢れる植栽計画による、非日常を演出し、住まう方に上質な時間を届けるアプローチとしました。また、エントランスホールから美術館のようにガラス越しに望めるインナーガーデンも確保し、テラスアベニューからの“緑のギャラリー”としました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

より上を目指す設計思想が、品位ある日常を生む。さまざまなシーンが展開する、壮大なエントランスホール。

2層吹抜ののびやかな空間と緑景を望む大きな開口部が、贅沢な開放感と明るさをもたらすエントランスホール。照明やガラスアートなどで上質感を演出。一角には、ベンチを備えたデイリーラウンジとゆったりくつろげるアートラウンジも設けています。

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• サブエントランス＜完成予想CG＞

優雅に暮らせる舞台を目指し、さまざまな共用空間をご用意。

つくば駅側のペデストリアンデッキから直結する2階にメインエントランス、1階にサブエントランスを設置。サブエントランスには、車寄せや待ち合わせに便利な屋内スペースを確保。そのほか、ランドリールーム、100％超の自走式平面駐車場と2台分の来客用駐車場、ペット足洗い場、各階ゴミ置場など、共用空間を充実させました。

立地、周辺環境 詳細を見る

• ショッピング施設が豊富に揃い、快適な日常が実現。

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• ＜つくばクレオスクエア（約30m・徒歩1分）＞

• ＜BiViつくば（約130m・徒歩2分）＞

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• ＜つくばセンタービル（約280m・徒歩4分）＞

• ＜LALAガーデンつくば（約1,240m・徒歩16分）＞

• 教育施設も身近な、子育てしやすい環境。

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• ＜つくば駅前保育園（約170m・徒歩3分）＞

• ＜吾妻小学校（約550m・徒歩7分）＞

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• ＜筑波大学筑波キャンパス春日エリア（約740m・徒歩10分）＞

• ＜吾妻中学校（約1,680m・徒歩21分）＞

• 各種医院が集積する安心感、医療施設がバランスよく整うロケーション。

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• ＜つくばセンタークリニック（約310m・徒歩4分）＞

• ＜筑波大学付属病院（約1,740m・徒歩22分）＞

• 緑豊かな公園で潤いに包まれる暮らし。

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• ＜中央公園（約280m・徒歩4分）＞

• ＜大清水公園（約360m・徒歩5分）＞

交通アクセス 詳細を見る

• 3 min.「つくば」駅まで徒歩3分の利便性。

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• ※表示の電車所要時間は日中平常時（10:00発～16:00発）にて算出しており、時間帯により多少異なります。乗換え時間・待ち時間は含まれておりません。（ジョルダン調べ/2019年9月現在）＜交通案内図＞