プラウド千歳烏山アベニュー

立地、周辺環境 詳細を見る

新宿駅9km圏内に広がる、世田谷の穏やかな住環境。

都心、新宿をすぐそばに感じる距離にありながら世田谷らしい穏やかな住環境が広がる千歳烏山。利便も潤いも享受できるロケーションが広がります。

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• ＜概念図＞

「千歳烏山」駅前の賑わいを身近に、豊富な緑にも満たされる潤いのポジション。

駅前から続く商店街通りを愉しみながら歩ける、徒歩ルートも快適なアプローチ。多彩なお店が点在する商店街エリアを抜ければ、広大な蘆花恒春園も間近に感じられる緑豊かで穏やかな住宅街が広がります。

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• ＜概念図＞

活気と賑わいに満ちた商店街が連なる、千歳烏山駅前の利便性。

スーパーをはじめ、ドラッグストアやコンビニなど日々の暮らしに便利なお店が一通り揃う駅前通り。銀行や行政施設なども身近に揃っています。

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• ＜スパークリングデイズ（約980m・徒歩13分）＞

• ＜Aime party＆gift世田谷本店（約940m・徒歩12分）＞

人気のカフェや話題のスィーツなど、グルメなお店も身近に。

話題のスィーツやパン屋さんが集まる千歳烏山。その中から、おすすめのお店をご紹介します。

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• 千歳烏山駅より徒歩7分の距離にあり、焼き菓子、ジャム、マカロン等、本格フランス菓子を幅広く揃える洋菓子店。店内にはテラスとあわせて2テーブル、合計6席のカフェスペースもあり、コーヒーや紅茶とあわせてケーキを愉しめます。＜ラ・ヴィエイユ・フランス本店（約560m・徒歩7分）＞

• 千歳烏山駅北口、「めぇーる街」にある穴場的な洋菓子店でパステルカラーのおしゃれな外観が目印。シュー生地の中に自家製塩キャレメルのクリームを満たしたエクレアやフルーツたっぷりのケーキが人気です。テイクアウトのみ。＜パティスリーユウササゲ（約1,390m・徒歩18分）＞

蘆花恒春園と寄り添う暮らし。緑に包まれた風景が身近に。

明治・大正期の文豪、徳冨蘆花と夫人が、余生を過ごした住まいと庭を中心に整備された蘆花恒春園。8万m²にも及ぶ広大な園内は、武蔵野の原風景を感じさせる森が残るほか、ドッグランや児童公園、アスレチック広場などの多彩な施設が揃います。

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• ＜蘆花恒春園（約420m・徒歩6分）＞

子育て家族にやさしい街。身近に整う多彩な公園や教育施設。

学校域に位置する芦花小・中学校※をはじめ、幼稚園、保育施設など教育施設が周囲に点在。NPO団体が運営する子育て支援施設などもあり、子育て家族にもやさしい環境が整います。
※世田谷区立芦花小学校（約980m・徒歩13分）、世田谷区立芦花中学校（約640m・徒歩8分）

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• 通勤途中の送り迎えにも便利な保育園。公園も近く良好な保育環境が整います。＜芦花ゆりかご保育園（約140m・徒歩2分）＞

• 園児数382人の規模を誇る大規模な幼稚園。園内には花壇・菜園なども備え、幼児教育に適した環境が整備されています。＜芦花幼稚園（約910m・徒歩12分）＞

• 子育て中の親子が気軽に利用できる多機能型子育て支援拠点施設。1階の「おでかけひろば」では子育て相談も行っています。＜子育てステーション烏山（約980m・徒歩13分）＞

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• 音楽室や会議室、多目的室を備えた粕谷区民センターの地階に粕谷図書館、1階に粕谷児童館が併設されています。＜図書館・児童館（約400m・徒歩5分）＞

• フットサルコートやフィットネスルームを備えた多目的スポーツ施設。子ども向けのサッカースクールも開講しています。＜ファンルーツ・パーク芦花公園（約510m・徒歩7分）＞

• 小児医療、小児救急センターを備えた高度専門医療センター。研究所と連携した成育医療を行います。＜国立成育医療研究医療センター（約3,150m・徒歩40分）＞

子育て支援策が充実する、世田谷区の家族向け行政サービス。

世田谷区では未就園児～小・中学生までの子育て世帯をサポートする様々な支援・サービスが充実。お子様の成長に寄り添いながら、安心して子育てができる環境が整備されています。

• 世田谷版ネウボラ（妊娠期から就学前までの切れ目のない支援）
• 世田谷さんさんサポート

• 世田谷区は、「子どもを生み育てやすいまち」をめざし、区・医療・地域が連携して相談支援する、顔の見えるネットワーク体制を整備。フィンランドの取組みを参考に、妊産婦や子育て家庭に寄り添う切れ目ない支援体制を敷いています。

• 世田谷区から派遣された子育て支援ヘルパーが家事などを代行してくれるサービス。妊娠届けの届出日から出産後1年まで利用可能です。（希望日時の2週間前までの予約が必要です）

• 産後ケア事業
• 子供医療費助成制度

• 出産後すぐの期間はご家庭にとって最もサポートが必要な時期。世田谷区では、お子様が産後4ヶ月未満の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを実施しています。（利用者負担金がかかります）

• 0～15歳までのお子様の医療費の一部を区が助成。お子様の健康保持と健やかな成長を支援します。（15歳に達した日以後最初の年度末までのお子様が対象です）

外観、デザイン

豊富な緑に包まれたゆとりある敷地。南東・南西に開いた開放的な住棟構成。

四季折々に表情を変える低木・中高木を豊富に配した緑あふれるランドスケープ。敷地の南端からV字状に伸びる南東・南西向きの2棟の住棟が陽光に満たされた明るく大らかな暮らしを描きます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

邸の前面に木々を抜ける遊歩道を設けて一歩奥まった静けさを創出する敷地計画。

ランドプランではエントランス前面の歩道を広く確保するとともに、植栽帯に道路と邸宅のバッファとしての役割を持たせることで、一歩奥まった静けさを創出。私邸空間を心地よい落ち着きとで包み込む、ゆとりあふれる敷地計画を採用しています。

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• ＜敷地配置図＞

• 【既存樹を残したモチノキのシンボルツリー。】
  世田谷の名士のお屋敷であったこの地の記憶を受け継ぐために、モチノキの既存樹を保存。本邸宅のシンボルツリーとして共に時を重ねながら、お住まいになる方の暮らしを末長く見守り続けます。

• 【洗練と優美さを併せ持つ、ガラス張りのエントランス。】
  歩道から一歩奥まることで、迎賓の場に相応しい気品と落ち着きを醸し出すエントランス空間。ラウンジ・風除室とあわせたガラス張りの構えが、優美で洗練された印象を放ちます。

• 【邸宅にゆとりをもたらす、緑のコリドーを整備。】
  西側に接する道路からの離隔をもたらし、木々による緩衝地帯を生み出すコリドー（緑地歩道）を整備。邸宅にゆとりをもたらすと同時に、周囲の街並みに寄与する緑の景観を創出します。

• 【街並みに潤いを与える、木々や花々の植栽計画。】
  周囲の街並みに緑ある風景を創り出す植栽計画。邸を取り巻く木々や花々が日々に彩りを与えます。