シティハウス西池袋

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【住友不動産のマンション】池袋の商業エリアを抜けた先にある文教エリアに誕生する、19階建・全137戸のレジデンス。「要町」駅まで徒歩4分。幅約10mの整備されたフラットアプローチで安心の立地。大型商業施設が揃うビッグターミナル「池袋」駅が徒歩11分(C3出口)。

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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3
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されることがあります。

物件のコンセプト

文教の地、西池袋に住む。

進化し続ける巨大都市「池袋」を徒歩圏にし徒歩4分の最寄り駅「要町」からは都心直結の東京メトロ2路線が使えるという高い利便性。立教大学池袋キャンパスのある文教地区に近接し教育施設と住宅地につつまれた、健やかな暮らしを育むことのできる住環境。躍動に寄り添い、穏やかな日々を過ごせる「西池袋」がここにあります。

  • <現地周辺の写真(2020年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • <エリア概念図>

大規模な商業・エンターテインメント施設が集積

東武百貨店、西武池袋本店をはじめ、ルミネ、東京芸術劇場が集まる「池袋」駅周辺に加え家電量販店、シネマコンプレックス、劇場一体化施設Harza池袋や複合施設サンシャインなど多彩な施設が集積。日々の暮らしに華やぎと賑わいを与えてくれます。

  • 都心有数の売場面積を有する<東武百貨店池袋店(約1,160m・徒歩15分)>

  • 便利な駅ナ力で開放的な吹き抜け空間を持つ<ルミネ池袋店(約1,180m・徒歩15分)>

  • 東京を代表するコンサートホール<東京芸術劇場(約1,020m・徒歩13分)>

  • ファッションブランドが充実した<西武池袋本店(約1,340m・徒歩17分)>

  • レディースのお買い物におすすめの池袋PARCO<池袋PARCO(約1,380m・徒歩18分)>

  • 多彩でユニークな品揃えで人気の東急ハンズ地袋店<東急ハンズ地袋店(約1,790m・徒歩23分)>

  • 専門店街をはじめ、展望台、水族館、劇場などもあるサンシャインシティ<サンシャインシティ(約1,930m・徒歩25分)>

駅の行き帰りが楽しくなる「エチカ池袋」と「エソラ池袋」

C3出入口から池袋駅へと続く地下通路にある「エチカ池袋」と、駅直結のショッピングビル「エソラ池袋」は駅の行き帰りに使えるショッピング施設。雨の日も気にせず、グルメやお買い物を楽むことができます。

  • <概念図>

  • エチカ池袋
  • エソラ池袋
  • ・営業時間 10:00~21:00
    ・一部飲食店 10:00~23:00
    SHOPPING 16店舗 GOURMET 16店舗
    ESPACE PAUSE サロン エステ リラクゼーション グルメ
    GOURCIEUX MARCHE グルメ 食品雑貨
    PASSAGE DE METRO ファッション 生活雑貨 占い スマートフォン修理 アクセサリ
    ESPACE MODE ファッション雑貨
    ESPACE ART カフェ アートなエソラ池袋へつながるパッセージ<エチカ池袋(約820m・徒歩11分)>

  • ・営業時間 10:30~21:30
    ・レストラン 11:00~23:00(一部店舗を除く)
    SHOPPING 19店舗 GOURMET 12店舗
    9F レストラン
    8F レストラン
    7F レストラン
    6F レストラン サービス
    5F ビューティ グッズ クリニック
    4F カフェ カルチャー グッズ
    3F カルチャー
    2F ファッション グッズ
    1F ファッション カフェ
    B1F グッズ コスメ フード サービス<エソラ池袋(約1,130m・徒歩15分)>

特定都市再生緊急整備地域に指定され、発展を続ける池袋

「まち全体が舞台の誰もが主役になれる劇場都市」という斬新な構想のまちづくりを進めている豊島区。「池袋」駅周辺は今後も大学・店舗・オフィスを併設する大規模開発などが予定されておりさらに暮らしやすい都市へと進化し快適と期待を感じさせてくれます。

  • <概念図>

特定都市再生緊急整備地域+アジアへッドクォーター特区(国際戦略総合特別区域)

池袋駅周辺地域は、全国52地域ある都市再生緊急整備地域の中でも緊急かつ重点的に整備を推進させる13の地域(特定都市再生緊急整備地域)に選定され、東京都の外国企業誘致ブロジェクト「アジアヘッドクォーター特区」にもなっています。池袋は、国家と都による都市再生整備計画を受けて、今後もさまざまな開発が進められてゆく都内でも数少ないエリアといえます。
出典:豊島区ホームベージ(2020年10月現在)

  • 2023 池袋キャンパス計画
  • 2025 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
  • 2025 都市再生特別地区(東池袋一丁目地区)都市計画
  • 3,500人の学生を受け入れる東京国際大学のキャンパスが誕生。2023年9月開校予定。
    出典:東京国際大学ホームベージより(2020年10月現在)<池袋キャンパス計画完成予想CG>

  • 店舗、オフィスを併設する総戸数1,495戸の大規模再開発事業。2025年3月完成予定。
    出典:豊島区ホームベージより(2020年10月現在)<南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業完成予想CG>

  • オフィス、文化体験施設、イベントホール等を備えた地上30階建のビル。2025年完成予定。
    出典:内閣府国家戦略特区都市再生分科会(第17回配布資料)(2020年10月現在)<都市再生特別地区(東池袋一丁目地区)都市計画完成予想CG>

  • <エリア概念図>

文教地区に近接する落ち着いた住宅地

「池袋」駅の賑わいの先に、落ち着いた住環境の住宅エリアが広がります。本物件は、立教大学をはじめ多くの学校が集まる文教地区に近接。住居地域の落ち着きと、子育て家族にも適した健全な環境を兼ね備えています。

  • <概念図>

  • 健全な住環境が守られる文教地区。

    本物件は、遊戯施設や一部工場など住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されている「文教地区」に近接しています。います。地区内には、立教大学池袋キャンパスをはじめ、通学校となる池袋第三小学校、西池袋中学校が集積。街並みにアカデミックな雰囲気が漂います。<立教大学池袋キャンパス(約350m・徒歩5分)>

  • <立教小学校(約260m・徒歩4分)>

  • <立教中学校 高等学校(約460m・徒歩6分)>

  • <池袋第三小学校[通学校](約560m・徒歩7分)>

  • <西池袋中学校[通学校](約570m・徒歩8分)>

音楽や絵画、庭園など、アートが息づく西池袋エリア

西池袋エリアには、作家江戸川乱歩の旧邸宅や画家のアトリエ等が保存されています。また、池を巡る日本庭園のある目白庭園など、潤いの施設も豊富です。

  • 池を囲む日本庭園があり、会合やお茶会に使える<目白庭園(約1,170m・徒歩15分)>

  • フランク・ロイド・ライトの設計<自由学園明日館(約1,160m・徒歩15分)>

  • 日本で唯一の創作活動拠点<佐伯祐三アトリエ記念館(約1,320m・徒歩17分)>

  • 豊島区指定有形文化財<旧江戸川乱歩邸(約580m・徒歩8分)>

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マンション供給戸数で住友不動産は6年連続全国第1位になりました

  • ※2014年~2019年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

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ギャラリー

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販売スケジュール

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2021年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

シティハウス西池袋

完成予想CG

販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  64.41m2~67.44m2 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 未定

イベント

[マンションをWEBで見学]オンライン見学会
<Point>
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ。
・実際にご来場しているかのような体験が可能に。
※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。

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物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

総合マンションギャラリー池袋館
電話番号:0120-338-296

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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