パラドール烏丸御所南グランデ（物件概要）
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専有面積
第1期 47.62m2～70.71m2
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入居時期
2022年01月下旬予定
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モデルルーム
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【いよいよ事前案内会開催＜完全予約制にてご案内を開始いたしました＞】京を駆使する芯に棲む。京都都心を南北に貫く芯である『烏丸通』。不動のメインストリートを至近とした、地下鉄烏丸線『丸太町』駅徒歩2分の静穏な住宅地に誕生。パラドールのブランドとして初の『グランデ』シリーズ。全邸角住戸、内廊下設計。トイレ手洗いカウンター付きやLD2面採光、独立キッチンや窓付浴槽など一邸一邸の心地よさにこだわり、6タイプ18プランと豊富なバリエーション。
［物件のおすすめポイント］
（1）烏丸線「丸太町」駅徒歩2分
（2）烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩6分
（3）中京区初「丸太町」駅徒歩2分※
（4）小中一貫教育・御所南小学校区
（5）全邸角住戸の総18邸、四面採光プランも数多くご用意
（6）47.62m2～71.19m2の多彩な6プランバリエーション
（7）窓付浴槽・窓付キッチン・ルーフバルコニー付住戸など私邸の趣を湛えたプランニング
※中京区で京都市営地下鉄「丸太町」駅徒歩2分物件は、2000年以降本物件のみ。（2021年1月現在 MRC調べ）
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
- 子育て充実
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
などが体感できます。
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 4,980万円～9,480万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 47.62m2～70.71m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 20,010円～29,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,770円～7,080円 | 修繕積立基金（一括） | 382,000円～568,000円 |
| そのほかの費用 | 管理準備金 : 30,000円、ルーフバルコニー使用料 : 500円 | ||
全体概要
| 所在地 |
京都府京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1、87番地2、京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町256番地1、256番地2、257番地3（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 18戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 314.07m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2022年01月上旬予定 | 入居可能時期 | 2022年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社今井建設 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第2020確認建築京機構市00729号（2020年10月23日） ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 平面駐車場:1台（来客用） ●駐輪場 : スライド式:12台、2段式:6台 200円・400円（月額） ●バルコニー面積 : 2.57m2～5.21m2 ●ルーフバルコニー面積 : 4.09m2 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
株式会社今井建設 京都府京都市右京区西院安塚町4-2 京都府知事（15）第1464号 [販売代理] シアーズ株式会社 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣（3）第7589号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（協）京都府不動産流通センター |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2020年11月21日 | 次回更新予定日 | 2021年03月05日 |
| 情報更新日 | |||
販売スケジュール
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑（認印）・2020年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書の写し等） 本人確認記録（運転免許証・健康保険証等）
問い合わせ先
「パラドール烏丸御所南グランデ」マンションギャラリー
電話番号：0120-191-353
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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