Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ

シティタワー天王寺(設備、構造)

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【住友不動産のマンション】25階建×総戸数179邸の内廊下免震タワーレジデンス OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分の好立地 高台「上町台地」に位置する

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モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機 美しい仕上げのキッチン面材

設備、構造画像

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納 物が取り出しやすいスライド式収納 汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル

設備、構造画像

システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※40A、60B、95A1、95A2タイプの一部を除く。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓 調味料の収納に便利なスパイスケース スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステム[リモコン通話機能付]

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。<概念図>

お気に入りの音楽を聴きながら快適バスタイム ミュージックリモコン 温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽 バスタイムを快適にストレートライン浴槽

設備、構造画像

音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。<参考写真>

設備、構造画像

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。<概念図>

設備、構造画像

モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※40A、125A、125B、140A、140Bタイプを除く。<モデルルーム写真(55Bタイプメニュープラン)>

共用(部分)

住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード) 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。<概念図>

設備、構造画像

共用部21ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※17台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付) 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア 鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー

設備、構造画像

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>

設備、構造画像

風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>

設備、構造画像

主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。<概念図・参考写真>

構造、工法

耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁 強固な地盤と基礎杭 20本の杭を打設(※屋外機械式駐車場を除く。) 遮音性に配慮した間仕切り壁

設備、構造画像

隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤:地下約39m~約40m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。●基礎杭:場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,300mm~約2,000mm]を20本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

設備、構造画像

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

問い合わせ先

総合マンションギャラリー天王寺館
電話番号:0120-180-253

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00 定休日 : 毎週火・水曜日(但し祝日を除く。年末年始休業)
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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