クリオ港北センター北

注目ポイント

• ・横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩2分
  ・大型商業施設モザイクモール港北へ徒歩2分
  ・1フロア3邸、内廊下設計
  ・全邸角住戸/54.0m²～84.1m²のプランニング
  ・「センター北」駅徒歩2分以内で約16年ぶりの供給。
  ※センター北駅徒歩2分圏のマンション供給は、2004年8月以降16年ぶり。出典:マンションサマリ調べ（2020年12月時点）・投資用マンションは除く。

STATION FRONT×VALUE

• 「クリオ港北センター北」は駅徒歩2分という恵まれた場所に生まれるプロジェクト。駅徒歩2分圏の分譲マンションは、実に16年ぶり※1。そして、現地である「都筑区中川中央1丁目」は、区内で最も地価が高く、路線価も年々高まっている場所。

• 「センター北」駅徒歩2分圏16年ぶり※1の待望の供給

• 43物件
• 27物件
• 4物件

• 「センター北」駅徒歩30分圈は1995年以降43物件

• 「センター北」駅徒歩10分圈は1995年以降27物件

• 「センター北」駅徒歩2分圈は1995年以降4物件（2004年8月以降はゼロ）
  

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• ※1 センター北駅徒歩2分圏のマンション供給は、2004年8月以降16年ぶり。出典:マンションサマリ調べ（2020年12月時点）、投資用マンションは除く
  ※抽出期間:1995年1月～2020年10月初旬
  ※抽出範囲:横浜市営地下鉄「センター北」駅徒歩3分圏（投資用マンションは除く）＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 「センター北」駅前「中川中央1丁目」アドレスの地価評価は、都筑区でNO.1

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• ※神奈川県都道府県地価調査 ※［　］内は前年比

• 「センター北」駅前の路線価は、年々上昇傾向

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• 対象地点:中川中央一丁目（マンション建設地の正面路線）
  ※出典:国税庁「令和2年分路線価等について」 ※［　］内は前年比

横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩2分

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• ※空撮写真は2020年10月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは多少異なります。現地の光は位置を表すものでおり。物件の大きさや高さを表したものではありません。＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

センター北、駅前、徒歩2分。

駅徒歩2分という数字だけではない価値。それは、駅前ロータリーに面するというプレミアムプレイス。この場所に相応しきレジデンスを目指して、求めたのはこの街にこれまでなかった新しき佇まい。この地だからこそ似合う邸宅を創り上げました。

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• 借景外観完成予想図※形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては線で表現するなど簡略化しています。＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地案内図＞

都内へも横浜へも便利なアクセス環境

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• ＜交通案内図＞

大型商業施設「モザイクモール港北・都築阪急」へ徒歩2分

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• ＜モザイクモール港北・都築阪急（約130m・徒歩2分）＞

1フロア3邸、内廊下設計

• 全邸角住戸/54.0m²～84.1m²のプランニング

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• ＜完成予想CG　※現地10階相当からの眺望（2020年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• C type［2LDK＋S＋2WIC＋SIC］

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• ＜間取り図（Cタイプ）＞

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• ［1］2つのウォークインクローゼット＜参考写真＞

• ［2］シューズインクローク＜参考写真＞

• ［3］窓付きのバスルーム＜参考写真＞

• A type［2LDK＋S＋WTC＋WIC］

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

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• ［1］ウォークスルークローゼット＜参考写真＞

• ［2］ウォークインローゼット＜参考写真＞

• ［3］窓付きのキッチン＜参考写真＞

• ※エントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、各種機器・配管・素材等は省略および簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。家具・調度品等を含め、計画段階のもので今後変更になる場合があります。
  ※リビング・ダイニング完成予想図（Cタイプ）は現地10階相当の眺望写真（2020年11月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。

構造、設備 詳細を見る

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• 食器洗い乾燥機

  食器洗い乾燥機には引き出し式を採用しました。引き出し式のため食器の出し入れがラクにできます。また、静かな運転音なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。＜参考写真＞

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• 魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）

  浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。4時間後の温度低下はわずか2.5℃以内に抑えます。魔法瓶浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。＜概念図＞

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• ガス温水式床暖房システム

  リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。※詳しくは図面集参照＜参考写真＞

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• 快適なインターネット接続サービス「サイバーホーム」を導入、共用部（エントランスホール）ではWi-Fiが利用できます。

  最大1Gbpsの高速型光回線をマンションに引込み、お部屋までは専用のLANケーブルによる最大1Gbpsのインターネットを全住戸に標準装備しました。お部屋のLANケーブルの差込口にパソコンを接続すれば、すぐにインターネットがご利用いただけます。（利用料は管理費に含む。但し、パソコン本体、接続ケーブル、有料サービス利用料金等は別途負担）また、エントランスホールの共用部にはWi-Fi接続機器を設置しました。無線環境でインターネットが利用できます。※導入予定の通信速度は最大1Gbpsとなります。最大1Gbpsとは技術規格上の最大値です（ベストエフォート方式）。実使用速度はお客様のご利用環境や回線の混雑状況等によって低下する場合があります。※各種コンテンツのサービス内容は地域により異なります。※契約条件や内容等は変更になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（2020年11月現在）

  ・回線とプロバイダ込み・契約手続き不要
  ・会員登録でお得なコンテンツ多数
  ・充実のセキュリティサービス
  ・快適パフォーマンス

「安心な暮らし」のために、さまざまな最新のセキュリティシステムを導入。

CLIO ORIGINAL SECURITY SYSTEM SECULIO「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭において、外構・共用部から住空間の細部に至るまで、1次から3つのセキュリティを効率的に重ね合わせました。明和地所の「SECULIO＝セキュリオ」は、当社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。※全住戸の玄関と開口部（FIX窓を除く）には防犯センサーが設置されます。

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• ＜概念図＞

3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。

敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの敷地内（1次セキュリティ）、建物の共用部（2次セキュリティ）、そして住戸内（3次セキュリティ）へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。※トリプルセキュリティ概念図およびSECULIOはセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。

• 【1次セキュリティ】隣地境界等
• 【2次セキュリティ】建物共用部
• 【3次セキュリティ】専有部

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• 隣地境界線沿いを高さ約1.8mのフェンスもしくは生垣等で区画をすることにより、隣地からの侵入を未然に防ぎます。また、道路境界線に沿った部分には植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定します。共同住宅として堂々たる入り口の構えを持つ事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。隣地境界フェンス＜参考写真＞

• 建物内に侵入する不審者を制限するエリアです。「オートロックの区画」といわれ、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムとなっております。建物内の要所には防犯カメラも設置されています。防犯カメラ＜参考写真＞

• 住戸内（専有部）に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けたダブルロック、防犯サムターン、鎌付きデットボルト等を採用し、防犯性を高めています。ダブルロック玄関ドア＜参考写真＞

セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム

各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。

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• 万一の場合に備えてセコムが各住戸の玄関キーを1本預からせていただきます。＜概念図＞

• コンクリートの品質（水セメント比）管理
• 構造スリット（耐震スリット）
• メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井

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• コンクリートのひび割れからの水分侵入によって起きる鉄筋の酸化（錆び）を抑え耐久性を高めるために、主要構造部の水セメント比を50％以下にし、コンクリートの耐久性の向上を図っています。水セメント比を50％以下にすると、水密性が非常に高くなるなど、セメントの水和結晶を緻密に生成させることができ、耐久性が高まります。

• 柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に「スリット（すき間）」を設け、専用の部材を設置しています。主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。※一部除く。＜概念図＞

• 水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。※水まわり以外は直床・二重天井となります。＜概念図＞